Plan d'une maison unifamiliale, retour d'information

Toute la majorité des trucs dans la buanderie ont néanmoins besoin de murs. Compteur, boîte de raccordement, photovoltaïque + stockage, machine à laver, et ainsi de suite. Je regarderais d'abord dans la buanderie si l'espace mural suffit pour mes besoins. S'il en reste encore, on pourra toujours réfléchir à une porte ensuite.

C'est super en tout cas. Mais je regarderais d'abord si ça passe spatialement.

Hé, la machine à laver n'a pas forcément besoin d'un mur. Elle peut aussi être posée librement, tant qu'il y a de l'eau, de l'électricité et un évacuation. (oui, on ne le fait pas, mais contrairement au coffret compteur/répartition, elle n'a pas besoin d'être fixée au mur).

Mais oui, c'est clair. L'espace mural est Premium, mais il a déjà bien augmenté par rapport au plan initial, donc il y en a déjà plus. Mais - s'il n'y a pas de porte, ce n'est pas non plus la fin du monde, c'est juste une chose agréable possible et actuellement une question ouverte.

Le photovoltaïque sur un toit plat est totalement facile. Je ferais une installation est-ouest avec un support Triton super simple (ou un autre système sans usinage) et comme tu viens de l'électricité, tu trouveras aussi un onduleur qui s'adapte à ta préférence d'interface.

C'est encore ouvert. "Ça viendra, préparer les conduits" est le statut. Une idée générale - mais ce sera discuté avec un expert photovoltaïque, il s'agira peut-être de mettre des modules à l'est et à l'ouest à l'extérieur, et au milieu quelque chose vers le sud. J'ai la liberté de toutes les directions possibles en haut sur le toit. Seulement sur le garage, si j'en mets aussi là, ce ne sera pas possible est-ouest à cause de la maison à côté. On verra comment gérer les chaînes et si ça a du sens. Mais pour cela, je ferai appel à quelqu'un qui s'y connaît mieux dès que j'aurai les bases. Donc, pendant que la demande de permis est en cours à la mairie, ces autres métiers seront traités.

Concernant - je n'ai aucune expérience avec la qualité de l'entreprise. Ce dont je me souviens positivement, c'est d'un vendeur qui est passé de Fingerhaus au secteur du logiciel, et chez qui j'ai aussi travaillé.

Cela dépend - comme toujours avec ces commerciaux - beaucoup de la personne qu'on rencontre - et de la compatibilité qu'on a avec elle. Le nôtre ici sur place est aussi super.

Vous auriez donc pu choisir une autre entreprise de construction ? - alors le piège fiscal serait sans doute tombé à l'eau. Qui étaient ces autres, et pourquoi ont-ils échoué (ou n'ont pas su convaincre) ?

Une autre zone dans le lotissement avec une autre entreprise. Pas sur ce terrain. Il y a quasiment Fingerhaus en bas Fingerhaus, en haut "BonVie". Ils construisent des maisons jumelées avec un plan - d'après ce que j'ai compris - assez fixe, et nous n'aimions aucun des deux. Ok, nous n'avons pas beaucoup demandé s'il était possible d'apporter beaucoup de modifications - mais l'un des slogans publicitaires disait "entièrement financé" comme point positif et montrait aussi des modifications possibles. Pour moi, ça semble plutôt rigide - mais je peux me tromper, ce n'est que notre impression.

Un toit végétalisé est bénéfique pour le climat et aussi favorable pour le biotope. Mais sa construction est critique, et le substrat pour la plantation est lourd.

Le poids, ça ne devrait pas trop m'inquiéter - c'est une affaire pour Fingerhaus. C'est déjà pris en compte, ça ira bien.

Edit : Sur lebeninfulda.de/Grundstücke on trouve un terrain vendu de 576 m². C’est bien celui du TE ?

Pris.

Papa État est content, le terrain a déjà été acheté par le TE.

Ouais, bon. Mais ici il n'y a pas tellement de choix pour que je puisse tout optimiser. Donc je ravale la pilule avec l'argent donné à l'État.

Nous avions effectivement déjà eu contact avec un autre fournisseur qui construit ici à Fulda dans un emplacement top. Qui cherche, Wood You Fulda. Droit de superficie, plans fixes déjà établis, je voulais ajuster des petits détails et je me suis heurté à un mur. Tout est aussi assez rigide.

Et voilà à peu près ce qu'on trouve actuellement. Quelque part vers 2026 quelque chose doit encore arriver dans la région, mais alors ce sera 2028 avant d'y emménager. Aïe.

@wiltshire et chez nous c’était directement écarté à cause du vendeur. Je n’ai jamais rencontré quelqu’un d’aussi agressif.

Voir plus haut, ça dépend probablement beaucoup de la personne qu'on "tombe sur".

Le TE ne construit pas avec Fingerhaus

C’est presque du Fingerhaus, juste sous-entendu autrement.

Exactement, c'est Fingerhaus.

Ok alors c'est Fingerhaus. Je pensais que c'était une autre entreprise. Chez nous dans le coin, il y a beaucoup d'entreprises.

C'est encore ouvert. "Ça viendra, préparez les conduits" est le statut. Idée générale - mais cela sera discuté avec un expert en photovoltaïque, il s'agirait de voir si on peut peut-être aller vers l'extérieur respectivement à l'est ou à l'ouest, et au centre faire quelque chose vers le sud.

C'est bien que tu prévoies des gaines vides. L'orientation, tu peux encore la déterminer. Prévois aussi l'emplacement pour l'électronique et laisse la place appropriée - là aussi, il y a des règles de distance.

Le poids ne devrait pas vraiment m'importer.

Je suis d'accord, cela fait partie des coûts de la maison, mais je ne calculerais pas un supplément pour cela.

Idée générale - mais cela sera discuté avec un expert en photovoltaïque, [...] Mais pour cela, je ferai appel à quelqu’un qui s’y connaît mieux dès que j’aurai les bases. Donc, pendant que la demande de permis de construire est en cours auprès de l’administration, d’autres corps de métier sont concernés.

Mieux vaut pas. Tu construis une maison préfabriquée, avec un toit plat. Là, on ne commence pas joyeusement à monter les murs en brut pour ensuite casser là où doivent passer les tuyaux, et changer une tuile d’antenne comme ça, ce n’est pas non plus possible. Ici, c’est à peu près le mantra des maçons : prends plutôt, au lieu de la meilleure option théorique, ce avec quoi l’installateur habituel a le plus d’expérience. Ne sois pas le cuisinier supplémentaire qui gâche la sauce. Clarifie cela tôt, limité aux options maîtrisées par ton entrepreneur général, et laisse-le coordonner cela.

En bas, il y a en quelque sorte , en haut "BonVie". Ils construisent des maisons jumelées avec un plan - d’après ce que j’ai compris - relativement fixe, et aucun des deux ne nous convenait. Ok, nous n’avons pas beaucoup demandé si/comment on pouvait y apporter beaucoup de modifications.

Maison individuelle et maison jumelée ne conviennent en général pas aux mêmes types de propriétaires. Les possibilités d’aménagement sont discutées dans plusieurs fils ici, si tu suis dans mes messages le mot-clé « suspects habituels » : en bref, on peut espérer avoir des enrouleurs électriques pour volets roulants. Mais c’est aussi nécessaire : les maisons jumelées dans ce genre de projets sont montées à la chaîne par des équipes - ça ne marche pas si les acheteurs hésitent plusieurs fois entre quatre-vingt-trois options. Ne serait-ce que gérer un ping-pong d’emails pour que l’équipe cuisine ne soit pas perdue est une étape de travail non négociable. Du 08/15A au 08/15H — il n’y a rien de plus, sinon les objectifs de prix et de délai ne peuvent être tenus. La fabrication en série ne fonctionne pas autrement. D’où aussi l’inadaptation pour des propriétaires individuels ou la nécessité de pouvoir accepter un compromis avec le voisin.

Ok alors c’est Fingerhaus. Je pensais que c’était une autre entreprise. Chez nous dans le coin, il y a beaucoup d’entreprises.

Dans la plupart des régions, ce n’est qu’une seule des nombreuses entreprises de charpente qui est devenue un spécialiste des maisons préfabriquées.

il y a aussi quelques Rensch-Haus, Hanse Hause, Bien-Zenker chez les fabricants de maisons préfabriquées, tout est ouvert en descendant jusqu’à la menuiserie avec 2 maisons par an

aussi parmi les fabricants de maisons préfabriquées, il y a plusieurs Rensch-Haus, Hanse Hause, Bien-Zenker, en bas tout est ouvert jusqu'à la menuiserie avec 2 maisons par an

Mais ils ne sont pas tous dans le même coin.