Plan d'une maison unifamiliale, retour d'information

Désolé, mais comment peut-on déduire des autres à partir de « son » service d’urbanisme ?
L’un prend 3 mois, l’autre 3 ans.
L’un a des heures de consultation, l’autre non.
L’un est pointilleux, l’autre tolérant.
L’un veut des avenants, l’autre pas.

En principe : construction comme demande comme permis. Surtout en ce qui concerne la façade, donc l’aspect extérieur.

Et puis l’entreprise de construction : certaines sont très précises et ne feront pas tes modifications ultérieures comme ça, sans difficulté. Le maître d’ouvrage rejette la responsabilité sur l’entreprise en cas de problème, alors pourquoi les responsables prendraient-ils des risques en construisant des modifications arbitraires, non approuvées par le service d’urbanisme ?

En principe : consulter le règlement de construction de son land. Et éventuellement demander au service d’urbanisme compétent.
Si je regarde le règlement de construction de notre land, il y est indiqué que fenêtres, portes et cloisons non porteuses intérieures ne nécessitent pas d’autorisation. Par conséquent, tu peux bien sûr les modifier à tout moment durant le processus d’autorisation et de construction.

Si je regarde le règlement de construction de notre État fédéral, il y est indiqué que les fenêtres, les portes et les cloisons intérieures non porteuses sont exemptées d'autorisation. Par conséquent, tu peux bien sûr aussi les modifier à tout moment durant le processus d'autorisation et de construction.

Les prescriptions pour les transformations ne peuvent pas être automatiquement transférées aux projets de construction neuve en cours !

Les prescriptions pour les modifications ne peuvent pas être simplement appliquées aux nouveaux projets de construction en cours !

Pourquoi pas ? Et sur quelle base juridique le déduis-tu ?
C’est exactement ce que nous a expliqué à l’époque le service d’urbanisme.
Sinon, cela n’aurait pas de sens selon moi non plus, car en théorie, on pourrait effectuer une modification correspondante un jour après l’achèvement de la construction.

D'un autre côté, cela n'aurait pas de sens selon moi, car théoriquement, tu pourrais effectuer une modification appropriée un jour après l'achèvement des travaux.

Le temps entre l'autorisation de construire et la déclaration d'achèvement des travaux ne se situe ni "après l'achèvement", ni ne constitue un vide juridique.

Pourquoi pas ? Et sur quelle base juridique te fondes-tu ?
C'est exactement ce que nous avait expliqué à l'époque le service d'urbanisme.

Beaucoup de services d'urbanisme raisonnent en termes d’économie de procédure ("administration allégée, conviviale pour les citoyens") et appliquent les règlements en accord avec le bon sens. La base juridique des simplifications est généralement des décrets simples.

Le temps entre le permis de construire et la déclaration d'achèvement des travaux ne se situe ni « après l'achèvement », ni n'est un vide juridique.

C'est vrai. Mais pourquoi interdire quelque chose pendant ce temps alors que ce serait autorisé un jour plus tard ?

Mais peu importe, la chose la plus sensée est de se renseigner auprès du service d'urbanisme compétent.

C’est un problème général des maîtres d’ouvrage que l’image que la famille a d’elle-même est une image figée et que « pantha rhei » est ignoré. Ce ne sont pas seulement « des enfants qui deviennent des adultes », les attitudes et les besoins changent plus qu’on ne le réalise.

Aujourd’hui, on peut disposer assez flexible les affaires dans les pièces, entre autres grâce aux suggestions de certains ici.

En plus du plan, je planifie mon installation électrique, et je la rends aussi flexible que possible. Prise réseau dans la chambre d’amis – comment, une seule ? En principe, j’en prévois au moins 2 doubles. De même, la plupart des prises / interrupteurs (« capteurs », plutôt dans le cas de KNX) sont prévus de manière à pouvoir installer plusieurs dispositifs dans la pièce.
Seules des choses comme les détecteurs de présence compliquent un peu la chose – on veut les ajuster assez précisément à la disposition actuelle du mobilier pour que leur détection fonctionne comme souhaité – mais ici on peut prévoir suffisamment de câbles « en attente » du bus KNX pour pouvoir les déplacer plus tard ailleurs.

Le mur « bête debout » entre le salon et la salle à manger est un échec Feng Shui du point de vue à la fois de la porte de la terrasse et de la porte du salon, dont le « sens » ne m’est au moins pas clair. Ce mur n’est coordonné avec rien, même le changement symbolique de couleur au plan ne correspond pas.

Le « mur bête debout » est une caractéristique qui est ici très appréciée. J’ai déjà écrit que la porte du salon est mal placée. Mais heureusement, nous devons seulement aimer ce mur.