Se agradecen comentarios sobre la planificación del plano

eso se puede cambiar fácilmente. También que el baño de los niños tenga una ventana, se puede cambiar fácilmente

Una pregunta: Para el cálculo de la superficie habitable, ¿se cuentan todas las habitaciones (incluidos pasillos, cuarto de servicios, trasteros), es decir, toda la superficie del suelo, o se descuentan los "espacios de circulación" puros?

Para el cálculo de la superficie habitable existe una norma DIN. Sin embargo, generalmente se refiere al cálculo según la [Wohnflächenverordnung].

Que yo sepa, existe la ordenanza de superficies habitables (importante para el arrendamiento) y el cálculo según DIN 277.
Solo busca en Google, ahí dice cómo debes sumar cada cosa.

Arrgh - demasiado tarde

No se trataba de alquiler, sino del cálculo global de los costos de construcción de 2000€ por m².

Pero aquí no hace ninguna diferencia.