Construire avec un petit budget est-ce faisable ?

Les eaux pluviales ne sont pas facturées partout. Mais là où, comme ici, un réseau d’assainissement des eaux pluviales distinct existe et est obligatoire, avec obligation de raccordement, une redevance est également due, qui dépend de la surface de toiture et de la surface imperméabilisée. Plus il y a de pavés, plus c’est cher.

Il est particulièrement astucieux de prendre en compte les citernes avec trop-plein de sécurité avec un facteur de 0,5 et d’imposer dans les zones résidentielles neuves des citernes de rétention au lieu de citernes fermées. Ou de prescrire des pavés drainants et de les compter malgré tout avec un facteur de 0,3. Chez nous, on optimise cela de manière assez créative.

aussi un argument pour ne pas aller dans la nouvelle zone résidentielle,
dans les anciens quartiers résidentiels, les contributions fantaisie sont rares,
chez nous pas de redevance pour l'eau de pluie, pas de redevance pour la rue, pas de service d'hiver et pas rural, à Berlin

Toutes les augmentations de valeur exorbitantes vont de pair avec des taux d'intérêt en baisse. Mais les taux d'intérêt peuvent-ils baisser indéfiniment ? À un moment donné, il y a une limite. Personne ne peut prédire si et quand les taux d'intérêt augmenteront en raison des conditions politiques et économiques. Même sur une "courte" période de 10 ans, beaucoup de choses peuvent arriver.

Regardez l'évolution des taux d'intérêt des 100 dernières années. Il y a déjà eu des taux aussi bas, et entre-temps ils sont montés à plus de 10 %. À un moment donné, les États voudront se débarrasser de leur dette par l'inflation. Les taux d'intérêt augmenteront donc. Chacun doit décider lui-même si cela est réaliste ou non. Quoi qu'il en soit, un financement renouvelé à 3 % au lieu de 0,8 % comme maintenant me semble envisageable. Ceux qui n'ont rien remboursé seront alors éclatés.

Celui qui achète maintenant ne peut pas s'attendre à la même augmentation de valeur que quelqu'un qui a acheté il y a 10 ans. Avec un faible revenu et une petite retraite, il faut vraiment mettre le paquet pour rembourser maintenant. Au moins pendant les premières années. Si les taux d’intérêt continuent à rester bas, on pourra faire un bon financement renouvelé dans 10 ans et l’immobilier sera acquis.

aussi un argument pour ne pas aller dans une zone de construction neuve,
dans les anciens quartiers résidentiels, les contributions fantaisistes sont rares,
chez nous pas de taxe sur l'eau de pluie, pas de taxe sur la voirie, pas de service d'hiver et pas rural, à Berlin

Sur le sujet de Berlin, je pourrais à nouveau râler, mais je préfère m’abstenir.
L'eau de pluie est en BaWü aussi normale que je sache, même avant que les Verts prennent le pouvoir ici. Cela ne s'applique pas seulement aux zones de construction neuves, mais à toute la commune.

aussi un argument pour ne pas aller dans un quartier neuf, dans les anciens lotissements, il y a rarement des taxes fantaisie, chez nous pas de taxe sur l'eau de pluie, pas de taxe de voirie, pas de service d'hiver et pas rural, à Berlin

Nous n'avons pas non plus ces coûts dans le quartier neuf. Seulement les eaux usées, l'eau de pluie ensuite, si aucune citerne n'est installée. Pour cela, il faut alors s'occuper soi-même du déneigement.

Maison des années 60 et je paie pour [Niederschlag].