Nouvelle zone de construction : Manifestation d'intérêt - Retour

  • Erstellt am 23.11.2019 09:53:53

guckuck2

23.11.2019 12:31:49
  • #1
À quel point la zone de construction est-elle concrète ? Cela me semble plutôt que la dernière fois, il y a 50 ans, des terrains à bâtir ont été désignés et qu’ils veulent maintenant sonder le marché pour voir si cela pourrait en valoir la peine. Le chemin vers la maison achevée serait toutefois encore très long.
 

MichiQM

23.11.2019 13:08:18
  • #2


Cela concerne le prix du terrain et la taille approximative.
Il y a 4-5 ans seulement qu’un nouveau lotissement a été ouvert à l’autre bout de la ville. Le dernier terrain y a été vendu récemment. Le prix y était d’environ 70 euros/m². Dans ce même lotissement, il y avait aussi des terrains à 50 euros/m².
Nous ne savons pas exactement quel prix indiquer.

800-1000 m²
50-70 kEuros

Pensez-vous que cela conviendrait ou que le nouveau terrain constructible sera plus cher, comme les coûts de construction qui augmentent, ce qui serait logique.
 

Tobibi

23.11.2019 14:21:25
  • #3
Où est-ce donc ? C’est vraiment pas cher pour le sport. Cela dépend bien sûr fortement de l’emplacement et de la demande. Les prix d’il y a 5 ans peuvent facilement doubler dans certains coins de l’Allemagne.
 

KEVST

23.11.2019 14:40:32
  • #4
Si la zone de construction a été ouverte il y a 5 ans et que le dernier terrain a été vendu seulement récemment, la demande est probablement tout sauf élevée.
 

MichiQM

23.11.2019 15:12:32
  • #5


La demande est extrêmement élevée, cependant, le dernier terrain vendu il y a 1 ou 2 mois pour 70 euros/m² n'était pas très beau. (À côté se trouve une villa à toit plat directement côté sud). Les autres terrains, au nombre d'environ 20-25, ont tous été vendus sauf 3 ou 4 en peu de temps. (Les « moins bons » sont restés un peu plus longtemps sur le marché).
 

11ant

23.11.2019 15:17:50
  • #6

Tu veux dire un plan local d’urbanisme – un plan d’aménagement du territoire est un autre niveau de planification.


Cela peut signifier deux choses : si la parcelle existe déjà, cette information (tout comme celle du prix) ne sert qu’à trier les intérêts selon la taille/prix des terrains. Mais je suppose plutôt qu’on veut d’abord découvrir quelles tailles de parcelles correspondent aux intéressés, à leurs souhaits de construction et à leur budget.


Pour moi, cela signifie qu’il y a seulement la volonté de délimiter une nouvelle zone à construire, mais pas encore de plan local d’urbanisme. Avec le retour des questionnaires, on peut par exemple former des sections du plan local d’urbanisme : un quartier de villas urbaines, ou encore plus précisément une rue Bauhaus, une rue de maison de campagne et une rue toscane. Cela m’étonne cependant,

car cela me semble assez récent pour pouvoir en déduire la composition appropriée pour la découpe des nouveaux terrains à bâtir – on y a vu ce qui avait été demandé.


Pour la forme de cette participation des intéressés, il y aura des prescriptions – soit en tant qu’acte administratif au titre du droit de l’urbanisme, soit comme décision du conseil municipal. Un peu de sérieux est nécessaire. Cela ne joue pas dans une demande de permis de construire ultérieure. Mais il est conseillé de fournir des informations honnêtes. Y a-t-il un quelconque avertissement à ce sujet ? – Tu vas recevoir un message privé de ma part, en haut à droite tu vois une icône en forme d’enveloppe.
 

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