Construire avec un petit budget est-ce faisable ?

Je ne sais pas exactement à quel point je dois le prendre au sérieux, mais d'après les annonces sur le grand portail immobilier, ma parcelle a déjà augmenté de 62 % en valeur depuis l'année dernière.

Salut,
heureusement, nous allons enfin quitter la NRW - encore 6 semaines :D

Ailleurs, on ne cuisine qu'avec de l'eau aussi ;). Une ville de la NRW a d'ailleurs déjà remporté le titre de « ville la plus agréable à vivre au monde » et figure aujourd'hui régulièrement parmi les premières en Allemagne.

Ailleurs, on cuisine aussi seulement avec de l'eau ;).

Peut-être, mais en Bavière, l'eau a meilleur goût :D

SH, où nous sommes est en haut.

Nous ne voulons pas spécialement grand de toute façon. 100 à 120 m² nous suffisent. Nous habitons actuellement sur 75 m² avec 25 m² de jardin plus terrasse... Et des voisins embêtants.
Quatre pièces devraient suffire et un WC pour invités serait super....
Le capital propre n'est pas très conséquent. Nous avons actuellement 20'. Puis il y a encore 12 sur le compte Riester, qui peuvent servir en cas de besoin. Nous économisons environ 1000 par mois en ce moment. Un peu plus s'ajoute encore.
Nous avons aussi un large cercle d'amis, qu’on pourrait sûrement mobiliser pour certaines choses. Bien sûr, nous souhaiterions aussi les payer... dans ce cas, une partie du capital propre devrait être conservée.

Nous avions une somme similaire en capital propre, un peu plus mais pas beaucoup.
Le problème avec la retenue, c’est que la banque préfère financer uniquement la maison, pas les frais annexes. Cela signifie que même avec un financement à 100 %, on devrait idéalement avoir les frais annexes réunis. Cela pourrait juste coller pour vous (si vos frais SH sont aussi bas que les nôtres en Basse-Saxe).
Nous avons aussi eu des difficultés avec la cuisine. Nous avons dû utiliser la majorité de notre capital propre pour les frais annexes, il ne restait plus beaucoup pour la cuisine. Nous avons économisé et rassemblé cet argent tout au long de la phase de construction. Tout ce qui n’était plus utilisé a été vendu à bas prix sur des petites annonces. :D
Je recommande d’ailleurs cela – on sous-estime combien de liquidités cela peut rapporter, en plus cela réduit le volume de déménagement. On vit mieux avec moins de bagages. Mais sur 75 m², vous n'avez probablement pas accumulé autant de trésors inutilisés. Cela vaut néanmoins le coup d’y jeter un œil.

Si vous pouvez mobiliser des amis pour les travaux de sol et la peinture, cela économiserait probablement beaucoup. Nous avions des offres du contractant général pour les sols (10 000) et la peinture (14 000). Nous avons fait faire les sols, ils sont top. La peinture était trop chère, nous l’avons gérée nous-mêmes en confiant à une entreprise spécialisée bon marché avec des exigences réduites et avons payé environ 5 000. Cela nous a permis d’économiser l’argent nécessaire pour les travaux de pavage, mais maintenant nos murs ont l’air, disons, rustique. :D
Cela a, euh, du charme campagnard. :)

Peut-être, mais en Bavière, l'eau a meilleur goût

Je préfère rester là où l'on parle allemand. La Bavière, c'est comme émigrer...