Construire avec un petit budget est-ce faisable ?

Salut,
qu'est-ce qu'il y aurait de si grave à cela ?
Il ne faut pas que tout soit fait en une seule fois et immédiatement.
Mieux vaut une petite maison, pas parfaite, que l'on peut embellir peu à peu, qu'une maison trop grande qui ne convient pas financièrement.
Regarde chez Jana...
Cordialement, Olli

Crois-moi... nous avons également pesé le pour et le contre dans toutes les variantes. Mais la surface habitable est tout simplement trop petite. À l'époque, elle a été construite avec 65 m²... et je pense encore qu'ils ont triché en mesurant à l'étage. À côté, il y a 7 ans, un couple de personnes âgées a complètement rénové. Véranda et lucarnes en haut... en fait, nous devrions leur demander combien ils ont investi.
Le prix se calcule principalement à partir du grand terrain ici. J'ai tout simplement peur d'un projet imprévisible.

Quel est en fait votre objectif ? Un bien immobilier un peu plus à l'extérieur, en périphérie du village, ne serait-il pas intéressant ? Vous n'êtes que trois, l'enfant n'est plus si petit, le budget est serré. Je comprends que vous ne vouliez pas de maison sans jardin. Je continuerais à chercher. Je déconseillerais la construction neuve.
À votre âge, j'essaierais absolument de garder le crédit aussi bas que possible et de vraiment évaluer cela de manière réaliste. La question ne devrait jamais être : Qu'est-ce que la banque me donne ? Mais : Qu'est-ce que je peux vraiment me permettre, à long terme ?

Je te donne entièrement raison. Je suis une personne prudente. Tout doit être faisable sans problème. Le secteur extérieur est même notre favori et nous avons encore un bien en vue, mais la prise de contact est difficile parce qu'il y a un tuteur légal.
L'objectif est clairement de sortir de notre situation de logement. Et idéalement, cela réussira par l'acquisition d'un bien.

Avec les chiffres cités pour remboursement vs. loyer, vous ne devez pas oublier qu'entretenir une maison implique des dépenses mensuelles qui ne se limitent pas au remboursement. Les coûts annexes sont nettement plus élevés, en plus de l'électricité, du gaz, de l'eau, des ordures, des taxes, du ramoneur, des entretiens, etc.

J'en suis conscient.

: "Rêveries" ? Euh... Non... je n'ai même pas écrit ici que nous voulons construire à tout prix ou que nous souhaitons nous surcharger. Je pèse simplement toutes les (possibles) variantes pour me faire une idée plus large de ce qui conviendra vraiment pour nous par la suite.

Et à quoi me sert un moineau s'il ne me plaît pas ou s'il est trop risqué ? C'est trop cher pour ça.

Et à quoi bon un moineau s'il ne me plaît pas ou s'il est trop risqué ? C'est alors trop cher pour ça.

Je peux tout à fait te comprendre. Les rénovations peuvent réserver de mauvaises surprises, surtout avec des bricoleurs enthousiastes comme anciens propriétaires. Et quand les pièces ne conviennent pas, c’est aussi problématique, il peut alors être judicieux d’attendre autre chose avec moins de travaux de rénovation en attente. Mon commentaire concernait surtout le « seulement une moitié de maison jumelée ». Mais construire est aussi risqué et si le budget personnel est serré et que, dans le meilleur des cas, la capacité de financement est déjà utilisée au maximum... alors rien ne doit mal tourner, sinon vous vous retrouvez chez la banque pour un financement supplémentaire alors que tout est déjà exploité au maximum.

Et qu'est-ce que m'importe un moineau s'il ne me plaît pas ou est trop risqué. C'est alors trop cher pour ça.

Alors c'est bon. Ça semblait juste un peu insatisfait avec la maison mitoyenne.

vouloir construire dehors ou vouloir nous dépasser. J'aime simplement peser toutes les options (possibles) pour me faire une image plus large de ce qui nous convient réellement après.

Exactement.

Tu as mentionné tout à l'heure que, lorsque l'enfant sera parti de la maison, tu envisages de prendre des enfants en famille d'accueil.
En Allemagne, tu n'obtiens un enfant placé qu'à condition de ne pas dépendre financièrement de l'argent de la prise en charge, c'est-à-dire de ne pas travailler.

Je ne peux que me répéter et je crains que nous ne trouvions tout simplement pas de terrain d'entente.
Mes beaux-parents déjà retraités vivent dans une maison en rangée construite en 79, où quasiment en même temps, le chauffage au fioul a dû être remplacé et la toiture plate rénovée.
Quand j'imagine qu'ils n'auraient pas pu constituer des provisions suffisantes à cause d'un remboursement en cours, cela aurait été financièrement difficile avec sa retraite d'électricien et sa pension de femme au foyer.
Peu de temps après, il y a eu un problème avec la voiture, encore environ 2 000 euros partis. On se retrouve plus vite en difficulté qu'on ne le pense.

Difficile ou impossible ? L'argent est simplement immobilisé dans la maison... donc ils n'auraient certainement pas été sans ressources. Ils auraient juste dû faire des ajustements.

C'est simplement une question de point de vue et la meilleure option est certainement d'avoir une maison payée à la retraite + une bonne pension pour pouvoir supporter le reste.

Je peux tout à fait te comprendre. Les rénovations réservent leurs mauvaises surprises, surtout avec des bricoleurs enthousiastes comme anciens propriétaires. Et si les pièces ne conviennent pas, c'est aussi mauvais et il peut être judicieux d'attendre quelque chose d'autre avec moins de travaux à faire. Mon commentaire concernait surtout le « juste une maison jumelée ».
Mais construire est aussi risqué et si ton budget est serré et qu’au mieux la limite de financement est déjà exploitée au maximum... alors il ne doit rien mal se passer sinon vous vous retrouvez à devoir un complément de financement à la banque alors que tout a déjà été épuisé.

Le « juste » ne devrait peut-être pas être surestimé. Ici, une maison jumelée construite en 53 est certainement autre chose que dans beaucoup d’autres régions. Ma belle-sœur a aussi une maison jumelée... elle est super, mais aussi plus grande.

Tu avais mentionné tout à l'heure, que si l’enfant quitte la maison, tu prendrais des enfants en famille d’accueil.
En Allemagne, tu n’obtiens un enfant en famille d’accueil que si tu ne dépends pas financièrement de l’allocation d’accueil, c’est-à-dire que tu ne travailles pas.

Enfant en famille d’accueil ou communauté éducative sociale, c’est alors la différence cruciale. On n’a pas forcément besoin d’être actif professionnellement, car le taux est alors suffisamment élevé.

C'est bien que le ton ait un peu changé. Maintenant, le sujet m'intéresse de nouveau. Une maison a effectivement des coûts courants.
Ici, taxe foncière 400 plus x par an. Redevance eaux pluviales 60 par an. Assurance 220 par an, gaz, eau, électricité environ 1600 par an, entretiens, réparations, ramoneur 1000 par an. Il est en plus judicieux d’économiser environ 5 % du montant de la construction par an pour des travaux importants ultérieurs.