Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Vous êtes. Moi, pas même pour la fondation et déjà pour les revêtements de sol... un peu tôt, je dirais !

Je l'avais seulement vu dans le calcul global - d'où la question.

La discussion est terminée et nous avons l'impression que Mittelhaus ne va probablement pas accepter le terrain, car cela impliquerait trop de concessions pour eux, que ce soit la forme du toit, la taille du terrain, etc.

Nous avons abordé ouvertement le sujet de la fondation et ils prennent l'information avec eux pour leur premier rendez-vous avec les entreprises de construction.

Nous allons probablement décider d'un entrepreneur général dans les deux prochaines semaines - les derniers entretiens suivent.

Salut,
si la maison du milieu n'est pas construite, comment construisez-vous alors ? Avec isolation sur le mur mitoyen ou d'abord sans ? Comment ça se passe avec les [Baulasten] ?
Je trouve tout ça compliqué.

Salut,
si la maison du milieu n’est pas construite, comment construisez-vous alors ? Avec isolation contre le mur mitoyen ou d’abord sans ? Comment ça se passe avec les servitudes ?
Je trouve tout cela compliqué.

Bien sûr, nous devons alors isoler tout le côté – qui sait quand ce sera construit – en fait comme avec une maison mitoyenne construite seule.

Que veux-tu dire par les servitudes ? Il y en a une qui est inscrite pour la forme du toit (toit à deux pans) et pas plus.

Pour l'isolation, il y a deux possibilités : a) temporaire du côté du terrain voisin (elle sera retirée dès que la construction commencera) b) vous reculez la maison de ce côté et l'isolation est sur votre terrain. Cela entraînerait bien sûr une perte de surface habitable.

En ce qui concerne les charges foncières, je suis bien sûr un novice, mais je pensais que toute construction en limite de propriété est une charge foncière. Par conséquent, la longueur de votre maison. Si la commune reste propriétaire du terrain central, elle devrait alors approuver le projet de construction.

Je trouve bien de confier les travaux de peinture au maître d'œuvre général. Cela assure une sécurité de planification car c’est inclus dans la garantie de durée de construction et dans le prix fixe. Le Q2 et le papier peint à relief ne sont en fait plus tellement appréciés. Je ferais tout enduire/poncer en Q3 comme au rez-de-chaussée et peindre directement. Si une structure particulière est souhaitée, on peut mettre une toile de fibres, ça ne me dérange pas. Le prix semble correct. Je trouve équitable que les travaux de peinture pour une maison individuelle coûtent moins de 10 000 €. Pour le sol, le prix du matériel ne sert pas à grand-chose, c’est toi qui choisis l’échantillon et ensuite il y aura les avenants. Nous avons maintenant découvert que notre maître d'œuvre propose les mêmes prix que les artisans du marché libre pour les revêtements de sol/carrelage. Nous aurions donc pu tout inclure dès le début, au lieu de courir maintenant après des artisans qui sont à peine moins chers.

En ce qui concerne l'isolation, il y a 2 possibilités :
a) temporaire du côté de la parcelle voisine (elle sera retirée dès que la construction commencera)
b) vous reculez la maison de ce côté et l'isolation se trouve sur votre terrain. Bien sûr, vous perdriez ainsi de la surface habitable.

En ce qui concerne les charges foncières, je suis bien sûr un amateur, mais je pensais que toute construction en limite de propriété constitue une charge foncière. Cela concerne donc la longueur de votre maison. Si la commune reste propriétaire de la parcelle centrale, elle doit donner son accord pour le projet de construction.

En ce qui concerne l'isolation, il est indiqué dans l'offre que des languettes en laine de roche de 12 cm seront collées et armées du rez-de-chaussée au dernier étage. Prix y compris l'échafaudage. Nous en reparlerons lors du prochain rendez-vous.

Chacun peut d'ailleurs déterminer librement la longueur de sa maison – nous construirons une maison de 10 m, l'autre maison d'angle une maison de 11,5 m de long. Ainsi, la maison du milieu peut faire ce qu'elle veut.