Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Le plan d'aménagement du terrain ou des extraits de celui-ci ont-ils déjà été publiés ? Les limites de construction et le coefficient d'occupation des sols le permettent-ils vraiment ?
Je ne crois pas trop au décalage de 3 m, cela gâche à la fois le terrain du milieu et celui du nord.
Vous pourriez bien sûr vivre avec, mais ce serait mieux autrement.
136 m² de terrain pour une maison mitoyenne centrale me semblent même à moi plus que limite, bien que dans cette zone densément peuplée, l'espace soit parfois restreint.

Est-ce que le plan d'aménagement ou des extraits de celui-ci ont déjà été postés ? Les limites de construction et le coefficient d'occupation des sols le permettent-ils réellement ?
Je ne crois pas trop aux 3 m de décalage, cela gâche à la fois la parcelle du milieu et celle du nord.
Vous pourriez peut-être vivre avec, mais ce serait mieux autrement.
136 m² de terrain pour une maison mitoyenne de milieu, je trouve même cela plus que limite, bien que dans cette zone densément peuplée ce soit parfois un peu serré.

C'est même 141 m². Les données sur le coefficient d'occupation des sols sont jointes et ça convient, comme la maison du milieu l'imagine, avec un coefficient d'occupation majoré de 0,75 y compris les places de stationnement.

Un coefficient d'occupation de 0,75 correspond à 105,75 ; la maison ferait 6,5 x 11, soit 71,5, les places de stationnement 5 x 6,5, soit 32,5, et ensemble 104. Donc autorisé. La limite de construction ne s'applique qu'au côté de la rue, pas à l'arrière.

Je trouve votre approche bonne. C’est ainsi qu’on peut aussi s’entendre avec les voisins sur le long terme. Et chacun a ses propres idées pour sa maison, et je pense qu’il devrait pouvoir les réaliser dans le cadre de ce qui est officiellement possible. Le fait qu’ils veuillent construire en décalé ne facilite certes pas les choses ; mais au final, ce sont sûrement tous des problèmes qui peuvent être résolus.

Je serais aussi curieux de savoir comment tout cela va se passer jusqu’à l’achèvement et j’espère que tu nous tiendras au courant !

Nous avons d’ailleurs aussi un [REH], dans une rangée de 4, à laquelle s’ajoute une rangée identique de 4 maisons. Nos maisons sont toutes identiques, mais au fil des années, certains ont rénové et agrandi (dans le jardin ou sur le côté). Les choses changent aussi encore après l’achèvement au cours des décennies. Chez nous dans la rangée, c’est un excellent voisinage avec beaucoup d’entraide mutuelle mais aussi beaucoup de tolérance mutuelle et je pense que c’est aussi précisément pour cela que ça fonctionne si bien.

Je ne trouve pas cela du tout grave non plus, car la maison en rangée devra être construite en retrait d’environ 2,5 à 3 m vers l’arrière à cause des places de stationnement, et notre maison sera alors plus « libre ».

Non, pas du tout grave, on peut même y trouver un certain avantage. Mais cela relativise considérablement presque tout mon discours sur la coordination de la ligne de toit et des autres hauteurs. Ce qui reste essentiellement valable, c’est mon dernier conseil concernant le « calendrier » de la construction de son sous-sol et de la dalle de votre rez-de-chaussée. Cependant, ce décalage entraîne aussi des questions de détail assez complexes pour les contours des murs extérieurs de la maison du milieu, qui sont alors aussi des « murs extérieurs » sur les côtés dans la partie en saillie. Personnellement, je ne vois pas vraiment cela comme le point fort du fournisseur V.

Non, pas du tout grave, on peut même y trouver quelque chose d’intéressant. Mais cela relativise nettement presque toute ma prédication sur la coordination de la ligne de toit et des autres hauteurs. Ce qui reste valable essentiellement, c’est mon dernier conseil concernant le "planning" de la construction de sa cave et de votre dalle de sol.

Cependant, ce décalage entraîne aussi des questions de détail pas tout à fait triviales pour le tracé des murs extérieurs de la maison centrale, qui sont alors aussi des "murs extérieurs" latéraux dans la zone "dépassante". Personnellement, je ne vois pas cela comme étant le point fort du fournisseur V.

Ta prédication, soit dit en passant, mais si les autres maîtres d’ouvrage ont déjà directement leur idée de la maison de rêve, qui en plus est hyper chère, alors ils ne se laissent pas convaincre par d’éventuels « deals », n’est-ce pas ? La ligne de toit et la hauteur totale, ils s’en fichent complètement – ils veulent simplement, comme nous, réaliser leur vision de la maison.

Ton sermon est respecté,

Le monde ne s’effondrera pas parce que je jette mon sermon au rebut. Dans une rangée de maisons en dents de scie, il est simplement caduc.

La ligne de toit et la hauteur totale, ils s’en fichent complètement – ils veulent simplement réaliser leur idée de la maison, comme nous.

Quand on est dans le jardin, on n’arrivera guère à ne voir que sa propre maison. Il est donc précieux de ne pas avoir complètement ignoré la coordination esthétique.