Terrain réservé. Le financement est en cours

Assure-toi d'obtenir le droit de modifier le taux d'amortissement si cela devient serré. Ce sera sûrement une offre avec remboursement intégral, non ? Sinon, je relirais encore la description des prestations de construction (si la maison fait plus de 120 m²).

Nous achetons le terrain de la ville.
Pour plus d'informations, voir la capture d'écran jointe.
La maison est conçue et supervisée par un architecte.

@ BeHaElJa
Qu'est-ce que la description des prestations de construction ??
Et pourquoi le m² est-il important ??

Les eaux usées (puits) ne sont pas inclus - qu’en est-il des eaux pluviales ?... Les conduites sur la parcelle jusqu’à la maison probablement pas non plus.
Je veux dire que 245 k€ incluant les frais annexes de construction - donc les coûts pour l’architecte, les travaux de terrassement, l’accès, le carport, la réserve de risque, le permis de construire, la statique, les revêtements de sol, les travaux de peinture, le jardin, etc. - semble très bon marché et que personne ne donne rien gratuitement. Il vaut donc mieux reposer toutes les questions de manière sceptique - qu’est-ce qui est vraiment inclus ? Qu’est-ce qui vous attend encore ?
Si la maison fait 110 m², c’est correct - si elle fait 160 m², c’est étrange - et si en plus elle a une cave, c’est bizarre.
Voilà la remarque.
Ce n’est pas méchant.

NON, je ne le prends pas mal non plus !! C’est pour cette raison que j’ai aussi ouvert ce thread !! Nous n’avons pas prévu de cave. Chez l’architecte, les prestations suivantes sont comprises pour environ 245 000 € : montage d’échafaudage, travaux de terrassement et gros œuvre, garage, travaux de menuiserie, enduit intérieur, construction sèche et travaux de menuisier, fenêtres en plastique, porte d’entrée, travaux de couvreur et de zingueur, système d’isolation thermique par l’extérieur, travaux électriques, travaux sanitaires, chaudière à condensation au gaz & chauffage au sol, travaux de chape, travaux de peinture, revêtements de sol + travaux de carrelage, escalier en acier, raccordements de la maison, prestation d’architecte, protection thermique + protection acoustique, ingénieur structure, et permis de construire. Lors de l’achat du terrain, les prestations indiquées dans la capture d’écran sont pour 85 000 € et j’y ai rajouté à nouveau 10 000 € de frais restants ==> 95 000 €.... J’espère que cette liste apporte plus de clarté....

Quelques postes me semblent un peu discutables, par exemple "Wärmeschutz + Schallschutz", mais en lisant de manière indulgente, il semble vraiment que la plupart soient couverts. Dans la description des prestations de construction (Bauleistungsbeschreibung), veuillez toutefois vous assurer que les postes sont présentés de manière un peu plus précise et spécifique (par exemple quel enduit, quel isolant, quels accessoires sanitaires, quelles exceptions pour les travaux de terrassement, quelles pierres, tuiles, valeur U des fenêtres)... La demande d'assainissement manque ;)
Veuillez redemander ce qu'il en est exactement du trajet des canalisations de la rue à la maison.

OK, je vais alors redemander cela et relire spécifiquement la description des prestations de construction. Merci.
Combien coûte une demande d’assainissement ?
Mais avez-vous/ as-tu éventuellement l’impression que je peux trouver une offre encore meilleure ailleurs ?
Ou plutôt, quel fournisseur devrais-je absolument contacter ?