Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Avec un toit mono-pente jusqu'à 15 degrés et un toit à deux pans jusqu'à 40 degrés :
Cela devient effectivement difficile si vous ne pouvez pas vous mettre d’accord.

Y a-t-il en fait un plan de situation publié ici ?
Le lien vers le plan local d’urbanisme a été supprimé.

Cela signifie-t-il alors pour le toit à deux pans de 2,5 étages que le côté donnant sur la rue ne comprend que les deux étages complets SANS le toit

Il n’y a pas de 0,5 étage...

C’est probablement sans toit, d’après la façon dont j’ai vu le calcul des surfaces de recul pour certains projets, où seule la façade extérieure était toujours prise comme référence.

Pour le toit mono-pente, qui est complètement maçonné jusqu’en haut, quelle est la hauteur totale réelle ?

Le toit mono-pente va probablement s’ouvrir vers le jardin, donc ici aussi c’est le mur extérieur « bas » qui donne sur le jardin avant qui compte.

Avec un toit en appentis jusqu'à 15 degrés et un toit à deux versants jusqu'à 40 degrés :
Cela va en effet être difficile si vous ne pouvez pas vous mettre d'accord.

2:1 - ce sera alors un toit à deux versants. Doit être uniforme selon le service d'urbanisme.

Dans la mesure où je ne me trompe pas, il me semble que cela fonctionne ainsi : jusqu'à une certaine pente de toit, seule la hauteur de l'avant-toit / la hauteur du mur compte ; pour l'étage en gradins, celui-ci arrête cependant généralement le "surplus" de hauteur de mur qu'il engendre déjà à son propre retrait, si bien que pratiquement seule la hauteur des étages pleins est prise en compte comme base réelle pour les surfaces de recul.

Autant que je me souvienne sans imprécision, il me semble que c’est ainsi : jusqu’à une certaine pente de toit, seule la hauteur de l’égout / hauteur du mur compte ; pour le niveau en attique, celui-ci limite généralement le "surplus" de hauteur de mur qu’il génère à son propre retrait, de sorte que pratiquement seule la hauteur des étages pleins sert de base réelle pour le calcul des distances.

Je peux très bien imaginer que la pente du toit de 45 degrés constitue ici la limite pour le calcul.

Nous allons bientôt rencontrer les autres nouveaux voisins. Justement, l’offre révisée du maître d’œuvre vient d’arriver, qui réduit environ 9800 € pour la fondation sur 3 m à cause de la demande de cave des voisins de la maison du milieu. Voyons comment ils vont réagir.

Ensuite, il serait intéressant de savoir ce que vous pensez des prix suivants :

Travaux de peinture incluant le matériel (Q2 incluant toile de verre et 1 couche de peinture) incluant le ponçage et le rebouchage des plafonds et des murs : 4850 € hors TVA.
Pose de voile de verre sur les murs du rez-de-chaussée sans la cage d’escalier, le vestiaire, incluant préparation du support Q3 : 1650,00 € hors TVA (que se passe-t-il avec le plafond ?)
Travaux de laminé et vinyl incluant le matériel et toutes les opérations annexes comme le ponçage et le rebouchage : 6100 € hors TVA.

Le laminé et le vinyl couvrent environ 120 m². Actuellement, on compte environ 45 m² de vinyl (matériel calculé à 33 €/m²), le reste en laminé (matériel calculé à 25 €/m²).

Pour les travaux de peinture, on peut compter sur 145 m² pour toute la maison.

Est-ce que ça vaut vraiment la peine de le faire soi-même ou de confier cela à une autre entreprise ? Je trouve les prix très raisonnables.

Voyons comment la discussion se déroulera plus tard – surtout concernant les coûts de fondation.

Vous êtes. Je n'étais même pas là à la fondation et déjà avec les revêtements de sol... un peu tôt, je dirais !