Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Il pose la question aux candidats conjoints (à mon avis, techniquement de manière tout à fait correcte). Publication dans le bulletin d'information, terminé.

Annonces déjà publiées deux fois dans le bulletin d'information - aucune réponse reçue.

Honnêtement : la plupart s’en fichent absolument avec qui ils construisent,

Exact. Alors je dis "peu importe", c’est-à-dire que je choisis celui pour qui les autres dans ma rangée optent.

Que fais-tu si le premier arrive et dit : "Je construis en attribution individuelle !"

Cette option n’existe pas. Il ne peut dire que "avec X", il ne peut alors recevoir qu’un terrain attribué qui se trouve entre / à côté d’autres candidats "avec X" ; ou "avec Y", de la même manière ; ou "peu importe" (ce qui augmente ses chances d’attribution et il a la surprise de savoir si c’est une rangée X ou Y).

Annonce déjà publiée deux fois dans le bulletin - aucune réponse reçue.

Je ne voulais pas dire que tu devais chercher des partenaires de candidature commune dans le bulletin. Mais que le maire doit écrire : Appel aux candidats individuels pour qu’ils déclarent avec qui ils veulent construire, afin que le sort puisse être complété par cette indication.

Donc encore une fois mon exemple : je veux de préférence construire au nº 10 et j’ai dit "peu importe" ou "Huber". Les candidats pour 9, 11 et 12 veulent construire avec Huber. Alors ça convient. Ou j’ai dit "Meier". Le candidat pour 26 a dit "Meier", les candidats pour 25 et 27 "peu importe". Maintenant je reçois le terrain 28 dans la rangée 25 à 28 que Meier construit.

Je voulais donc une maison intermédiaire au 10. Si je dis "peu importe" ou par hasard (un accord n’est pas possible ici, car personne ne répond à mon annonce) la même chose que les autres dans la rangée 9 à 12, alors je construis au 10. Si je dis autre chose, je dois me glisser dans une autre rangée correspondante et construire maintenant avec mon fournisseur préféré, mais une maison de bout au 28.

La commune a (pour les candidats individuels) dans mon exemple cinq classes de tirage au sort : pour "peu importe / je me joins à eux", pour "Huber", "Meier", "Häberle" et "Pfleiderer". Häberle peut être un fournisseur de maisons préfabriquées, peu importe – l’essentiel est qu’une rangée = un fournisseur avec des maîtres d’ouvrage planifiant ensemble.

Exactement. Alors je dis "peu importe", c’est-à-dire que je prends celui pour lequel les autres dans ma rangée optent.

Cette possibilité n’existe pas. Il ne peut dire que "avec X", alors il ne peut se voir attribuer qu’un terrain situé entre / à côté d’autres candidats "avec X" ; ou "avec Y", de la même manière ; ou "peu importe" (ce qui augmente ses chances d’attribution et il aura la surprise de savoir si c’est une rangée X ou Y).

Je ne voulais pas dire que tu dois chercher des partenaires de candidature commune dans le journal. Mais que le maire doit écrire : Appel aux candidats individuels pour qu’ils signalent avec qui ils veulent construire, afin que le tirage au sort puisse être complété par cette indication.

Voici encore une fois mon exemple : je veux de préférence construire au n° 10 et j’ai dit "peu importe" ou "Huber". Les candidats des n° 9, 11 et 12 veulent construire avec Huber. Alors ça colle. Ou j’ai dit "Meier". Le candidat du n° 26 a dit "Meier", les candidats des n° 25 et 27 "peu importe". Maintenant, j’obtiens le terrain 28 dans la rangée 25 à 28, que Meier construit.

Je voulais donc une maison mitoyenne au n° 10. Si je dis "peu importe" ou par hasard (un accord n’est pas possible ici, car personne ne répond à mon annonce de recherche) la même chose que les autres dans la rangée 9 à 12. Si je dis autre chose, je dois passer dans une autre rangée correspondante et je construis alors avec mon prestataire souhaité, mais une maison d’angle au n° 28.

La commune a (pour les candidats individuels) dans mon exemple cinq catégories de tirage au sort : pour "peu importe / je me joins à", pour "Huber", "Meier", "Häberle" et "Pfleiderer". Häberle peut être un fournisseur de maisons préfabriquées pour moi - l’essentiel est qu’une rangée = un fournisseur avec des maîtres d’ouvrage planifiant ensemble.

Ce n’est pas si simple. La date limite de candidature est déjà fin janvier et l’attribution en mars. Combien de personnes peuvent dire d’ici là qu’elles ont trouvé le bon promoteur immobilier ? Probablement très peu.

De plus, c’est une commune : ils ne vont sûrement pas renverser complètement leur procédure qu’ils ont, selon leurs propres dires, décidée lors de nombreux ateliers et réunions.

Par ailleurs, la sélection des entreprises de construction est aussi beaucoup trop vaste pour réellement regrouper un nombre plus important de candidats simultanés. Les parcelles ne sont pas non plus toutes de la même taille ni de la même qualité. Je ne dirais donc pas simplement que peu importe la parcelle n’importe où dans le lotissement, mais je voudrais dire exactement laquelle nous intéresse et laquelle non.

Je ne voulais pas dire que tu devais chercher des partenaires de candidature commune dans le Blättle. Mais le maire doit écrire : Appel aux candidats individuels pour qu'ils fassent un signalement supplémentaire avec qui ils veulent construire, afin que le tirage au sort puisse être complété par cette indication

Heureusement que nous sommes en Allemagne ; ce n’est pas aussi simple ici.

Je connais un cas « similaire » ; là aussi, on a essayé de modifier les critères d’attribution en cours de procédure. Le résultat de tout cela a été, après beaucoup de batailles juridiques, une nouvelle édition de la procédure après 1,5 ans.

Et quand je regarde le procès-verbal de la séance du conseil municipal chez TE, leur focus est de toute façon davantage sur les terrains qui doivent être alloués au logement social.

Heureusement que nous sommes en Allemagne ; ce n'est pas si simple ici.

Je connais un cas "similaire" ; là aussi, on a essayé de modifier les critères d'attribution en cours de procédure. Le résultat de tout cela a été, après beaucoup de querelles juridiques, une reprise de la procédure après 1,5 an.

Et quand je regarde le procès-verbal à TE de la réunion du conseil municipal, leur objectif est de toute façon davantage des terrains destinés à la construction de logements sociaux

Globalement, dans la zone à bâtir, il n’y aura pas seulement des maisons jumelées et des maisons en rangée, mais également divers immeubles résidentiels collectifs, qui doivent inclure une proportion de logements sociaux et de logements abordables. Donc un nouveau quartier joyeusement mixte.

C’est bien que nous soyons en Allemagne ; ce n’est pas si simple ici.

Si. Le tirage au sort lui-même bien sûr pas, mais la déclaration de volonté "je pose ma candidature pour le terrain 10" doit être complétée par "... et je souhaite construire avec Huber" ou "... et je me joins au choix de l’exécutant de mes compagnons de rangée".

Il s’agit de réparer le fait que cette partie B de la candidature n’a jusqu’à présent pas été demandée aux candidats individuels. Ce n’est pas une falsification d’élection ainsi.