Aménagement / Plan du terrain arrière

.. de plus, tu devrais peut-être plutôt retenir les dimensions quand il s'agit de la surface de scellage. Pour mon #5, une case représente un mètre.

Je ne comprends pas très bien ce que tu veux dire ni exprimer, mais je vais voir si je peux remplir le questionnaire dans les jours à venir. Cela m'a semblé tellement à remplir et je pensais qu'une image vaut mille mots.

... je vais voir si je peux remplir le questionnaire dans les prochains jours.

Ce ne serait pas mal - pour évaluer les besoins, par exemple aussi à l’étage supérieur. Et puisque tu y es, précise un peu cette phrase :

... d’une certaine manière, je préfère regarder depuis ma terrasse vers la gauche sur le jardin et le carport ou le garage, donc sur le terrain de mon voisin, où éventuellement une maison sera encore construite.

D’une certaine manière, on regarde d’abord son propre terrain, car la plupart du temps on a autour une haie ou une clôture avec des plantes, des arbres, etc. Cependant, si tu as une préférence impérative pour l’emplacement de la terrasse, alors merci de l’indiquer absolument.

Il s'agit du terrain avec la bordure rouge



Plan d'urbanisme/Contraintes

Taille du terrain : 500 m². 28 x 18 mètres

Pente : Non

Coefficient d’occupation du sol : -

Coefficient d’emprise au sol : -

Zone constructible, ligne et limite de construction : Il n’y a pas de plan d’urbanisme. Nous comptons donc actuellement sur une distance de 2,5 mètres à toutes les limites. Cela a également été provisoirement confirmé par le bureau d’arrondissement.

Construction en bordure : Maximum 15 mètres (selon le Code du bâtiment du Land de BW)

Nombre de places de stationnement : 2 véhicules

Nombre d’étages : Doit s’intégrer dans l’environnement. 2 étages pleins seront probablement autorisés.

Forme du toit : Toit en pente. Cependant, si approuvé par le bureau d’arrondissement, toit plat également possible.

Style : Moderne, rectangulaire, pas de bow-windows, etc.

Orientation : Maison au nord-est. Jardin au sud-ouest. Plutôt à l’ouest.

Hauteurs/limites maximales : -

Autres directives : Terrain arrière. Accès uniquement possible par le sud-ouest.



Exigences des maîtres d’ouvrage

Style, forme du toit, type de bâtiment : Maison moderne en bois, probablement toit en pente (si autorisé, éventuellement aussi toit plat), rectangulaire

Sous-sol, étages : Pas de sous-sol, 2 étages pleins

Nombre de personnes, âge : 2 adultes 35 ans, 2 enfants

Besoins en surface au rez-de-chaussée et à l’étage : Chacun 80-90 m².
Rez-de-chaussée : Vestiaire, local technique, salle d’eau pour invités, séjour-salle à manger. Cuisine ouverte. Bureau en option.
Étage : Chambre à coucher orientée à l’est ou au sud-est (car la rue est au nord), salle de bains des parents (de préférence avec accès direct depuis la chambre), 2 chambres d’enfants, 1 salle de bains pour enfants (optionnelle), 1 bureau / chambre d’amis,

Bureau : Usage familial ou télétravail ? : Le bureau est indispensable. Au RDC ou à l’étage.

Nombre d’hôtes par an : 2 (très peu voire pas d’overnight)

Architecture ouverte ou fermée : Très ouverte

Construction conservatrice ou moderne : Moderne

Cuisine ouverte, îlot de cuisine : Cuisine ouverte avec îlot

Nombre de places à manger : 6

Cheminée : Optionnelle.

Mur pour musique/stéréo : Non

Balcon, terrasse sur le toit : Terrasse au rez-de-chaussée avec jardin suffit

Garage, abri voiture : Abri voiture pour 2 véhicules +, si possible, cabanon attenant pour vélos, tondeuse, etc.

Jardin potager, serre : Pas de préférence actuelle. Probablement un petit parterre pour les herbes aromatiques et le reste en espace libre

Autres souhaits/spécificités/organisation de la journée, aussi raisons pour ou contre certains choix :

Construction à ossature bois, façade en bois, orientation du jardin et de la terrasse plutôt vers le sud-ouest en direction de l’autre [terrain marqué en jaune sur l’image]. Sur le terrain en direction sud-est (avec les deux caravanes), il est prévu éventuellement de construire une maison dans quelques années.



Projet de maison

Auteur de la planification : Toutes les réflexions ont été jusqu’ici faites par nous-mêmes

-Do-it-Yourself

Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement ? Pourquoi ? : Orientation du jardin vers le sud-ouest. Vue depuis la terrasse sur son propre jardin. Abri voiture directement à la maison. Vue depuis la cuisine vers la cour / le jardin / l’entrée.

Qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Pourquoi ? : Manoeuvrabilité difficile voire impossible ; Beaucoup d’espace de cour (mais c’est un avantage pour les enfants pour diverses activités. Nous sommes partagés.

Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : Tout compris 700k

Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 700k

Technique de chauffage favorisée : Pompe à chaleur



Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements

-pouvez-vous renoncer : Cheminée, abri voiture attenant à la maison, bureau/chambre d’amis au RDC.

-pouvez-vous pas renoncer : Grande cuisine ouverte. Petite terrasse



Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? Par ex.

Projet standard du planificateur ? Peu de possibilités

Quelles exigences ont été réalisées par l’architecte ?

Un mélange de nombreux exemples provenant de divers magazines...

Qu’est-ce qui, à vos yeux, le rend particulièrement bon ou mauvais ?



Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?

Actuellement, comme nous sommes encore au tout début : Quelle est la meilleure solution pour placer l’abri voiture avec un plan intérieur raisonnable ? Et comment pourrait être le plan intérieur au RDC et à l’étage, avec une entrée sud

Et encore une fois l'image avec une cotation rapide.

Si l'on suppose que la flèche du nord est correcte, un aperçu des maisons situées au-dessus en plan de votre terrain serait également utile.

Que dire du terrain entouré en jaune ?

Voici la vue aérienne complète et une image Google Maps orientée vers le nord. Donc ma flèche devrait être correcte.
On voit aussi la grange qui est encore là actuellement et qui sera démolie. Le terrain jaune sera également construit à terme. Mais il est un peu plus petit.