Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Présente et montre bien ton maître d'œuvre maintenant avec des petites images

Non.

Cependant, on a déjà entendu dire que les deux autres familles ne se sont pas vraiment encore occupées de la construction de la maison.

Cela signifie en effet : ils ne peuvent pas classer / assimiler les "arguments factuels". C’est pourquoi je ne commencerais en aucun cas ici par entrer dans le vif du sujet. Le produit ici n’est pas le maître d'œuvre, mais le voisin. C’est-à-dire que les copropriétaires doivent repartir avec le sentiment : "La famille Goalkeeper est tellement sympathique, avec eux nous aimons bien tirer dans le même sens".

ils doivent repartir avec le sentiment : "La famille Goalkeeper est composée de gens si gentils, avec qui nous aimons bien tirer dans la même direction".

Oui, il y a quelque chose là-dedans. D'abord aller boire un verre ensemble, ce n'est jamais une erreur.

Non.

Cela signifie en effet : ils ne peuvent pas du tout classer / digérer des "arguments factuels". C’est pourquoi je ne commencerais en aucun cas ici à entrer dans le vif du sujet. Le produit, ce n’est pas le maître d’ouvrage, mais le voisin. C’est-à-dire que les copropriétaires doivent repartir avec le sentiment : "La famille Goalkeeper est des gens si gentils, avec qui nous aimons bien tirer dans le même sens".

Oui, il y a du vrai là-dedans. D’abord aller prendre un verre ensemble, ça ne fait jamais de mal.

Marquer des points surtout avec de la personnalité. Pas avec une proposition de maison.

Nous allons d'abord faire connaissance et discuter des points les plus importants, comme par exemple la forme du toit.

Si la question se pose de savoir où nous avons été jusqu'à présent, nous donnerons bien sûr les informations correspondantes. Cependant, nous ne voulons pas mener la conversation ni donner de tendance en faveur d'un quelconque [GU].

Chacun devrait lui-même rencontrer les entreprises de construction et se faire une idée correspondante. Ce que la famille A trouve super, la famille B peut déjà le rejeter complètement. Cette expérience devrait être faite par chacun lui-même et ne pas être influencée à l'avance par notre « recommandation ».

Désolé, tout est faux

La citation préférée de "ma" directrice régionale est : "si tu veux construire un navire, ne donne pas aux hommes un plan de construction, mais apprends-leur le désir de la grande mer vaste".

Dans cet esprit, tu dois d'abord implanter deux sentiments chez tes compagnons de rangée, à savoir "les gardiens de but sont gentils" et "les gardiens de but connaissent déjà bien le sujet".

Avec la forme du toit comme paramètre technique, tu ne dois pas commencer : avec "toit à deux pans ou toit plat-étage en gradins", tu orientes mal la conversation vers le plan factuel. Tu ne peux insuffler de l'empathie à tes compagnons de rangée et leur faire souhaiter un toit commun à votre rangée que sur le plan émotionnel.

Des compartiments coupe-feu sont bien sûr nécessaires, mais un charpentier commun et un couvreur commun constituent déjà une situation avantageuse (pour cet objectif d’un seul tenant).

Idéalement, il y a quatre paramètres uniformes dans toute la rangée : 1. la même hauteur zéro au bord supérieur du plancher fini, 2. la même hauteur d’étage, 2a. la même hauteur des pannes basses (hauteur du mur de genou), 3. la même profondeur de maison, 4. la même pente de toit.

Le "1." recommande un fondateur commun et éventuellement un constructeur de sous-sol (vous pouvez être un groupe mixte avec et sans sous-sol, cela n’est pas empêché par cela). Sans "2.", "2a." et "3.", le "4." n'est pas complètement inutile, mais clairement beaucoup moins bénéfique.

Dans ce profil-cadre, il reste encore beaucoup de marge de manœuvre - théoriquement même suffisamment pour que chacun puisse construire exactement ce que son voisin trouverait le plus laid. C’est donc, à ce stade, le message le plus important : le souci des autres compagnons de rangée ne restreint personne, ne met donc pas non plus en danger le rêve architectural de quiconque.

L’objectif de la première réunion devrait donc être le sentiment de groupe, afin que personne ne se sente obligé de jouer l’individualiste borné.

Lors des réunions suivantes, il sera utile de faire participer les autres au fait que chez vous aussi, des compromis doivent être faits et que, par exemple, le jacuzzi d’angle doit être abandonné. Cela réconcilie les voisins avec leurs compromis et évite que ceux-ci soient ressentis comme un poste de dépense "harmonie avec les gardiens de but".

Idéalement, chez les compagnons de rangée mûrit le sentiment que c’est vraiment dommage de devoir choisir soi-même l'entrepreneur en construction et qu’il vaut mieux prendre celui des gardiens de but (cependant chacun peut retirer un corps de métier et le confier à quelqu’un d’autre ou l’exécuter lui-même !).

Lors d’une rencontre suivante, tu pourras présenter une visualisation montrant à quel point les maisons individuelles d'une rangée avec un tel profil commun peuvent être optiquement différentes. Ce qui est possible sans problème, c’est par exemple de mélanger des maisons monolithiques avec des maisons à isolation thermique par l’extérieur (ETICS) ou encore que chacun ait des préférences différentes pour les matériaux de maçonnerie.

S’il n’y a pas de crétins parmi eux, je ne prévois d'abord aucun scandale

Cependant, tu dois "t’attendre" (tu as dit que les voisins sont encore débutants en matière de construction) à des classiques mauvaises hypothèses comme "une maison préfabriquée va plus vite".

Notre rencontre s’est très bien passée, dans une ambiance harmonieuse et agréable. Cependant, chacun a déjà ses idées bien ancrées :
La maison du milieu est presque prête à être signée avec Viebrockhaus et souhaite un sous-sol ainsi qu’un toit à deux pans.

L’autre maison en bout voulait en fait un toit en pente simple, mais elle acceptera la décision 2 contre 1 pour un toit à deux pans. Comme ils ont été surpris d’avoir obtenu un terrain, ils ne sont pas vraiment avancés côté planification. Ainsi, il semble que chacun construira sa propre maison - c’est dommage en fait.

Maintenant, la question du sous-sol est à régler : comme nous n’en voulons pas et que la maison du milieu en a un, la solution neutre en termes de coûts est-elle d’attendre avec notre dalle jusqu’à ce que la maison du milieu ait fini son sous-sol ? Ou devons-nous quand même prendre des précautions ou des garanties ?