Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

Aux endroits où les maisons sont décalées, donc pas mur contre mur, il doit bien sûr y avoir une isolation permanente. En général, l'isolation se trouve sur le terrain voisin. C’est une charge foncière selon ma compréhension.

Mais ce n’était pas le point. Ce qui importe, c’est ce qu’il y a à l’endroit où la maison voisine sera construite plus tard. Là, il n’y a pas besoin d’isolation.
D’où la question : reculer sa propre maison et perdre de la surface habitable ou isoler seulement temporairement (sur le terrain voisin).

Je comprends déjà ce que tu veux dire. Sur les plans, toute la cloison mitoyenne avec la maison voisine fait 30 cm d’épaisseur – elle devrait donc normalement déjà inclure l’isolation, non ?

Oui, je le penserais aussi.

Oui, je le penserais aussi.

Dans la description des prestations de construction, il est indiqué qu'un béton de sable calcaire de 17,5 cm est utilisé. Ensuite, la laine de roche de 12 cm avec l’enduit devrait faire environ 30 cm.

Donc, notre entrepreneur général a planifié dès le début d’isoler toute la façade. Mais lors du dernier entretien, il a dit que nous n'isolerions que les murs exposés, car pour une isolation latérale complète, il faudrait payer environ 5500 €. Comment il compte faire cela exactement, nous le clarifierons comme dit lors du prochain entretien.

Vous avez au moins la possibilité de gagner encore 12 cm de largeur.

Je me suis renseigné à nouveau sur le sujet des fondations à cause de la cave de la maison du milieu et j'ai trouvé des choses intéressantes dans le droit de voisinage de Bade-Wurtemberg (voir pièce jointe).

Selon cela, si nous construisons en premier, la maison du milieu peut exiger que nous fondions plus profondément afin d'éviter pour elle plus tard des coûts élevés liés à la consolidation du bâtiment. Cependant, la maison du milieu doit alors aussi supporter les coûts de la fondation plus profonde. Bon à savoir.
La question est maintenant de savoir ce qu'il en est si la maison du milieu construit en premier. Voyons si je trouve encore quelque chose à ce sujet.

Encore une petite mise à jour :

Il existe apparemment dans le droit de voisinage un droit de marteau et d'échelle, qui stipule qu'on doit laisser son voisin accéder à son terrain (y compris en sous-sol) si cela n'est pas autrement possible ou que cela deviendrait très coûteux. Nous devrons donc probablement plus tard accepter ou permettre une dérivation de notre maison, à condition qu'il n'y ait pas de construction immédiate et que nous ne fondions pas profondément à l'avance.