Construire une maison en bout de rangée - Quelles exigences techniques faut-il respecter ?

C'est quand même drôle que trois partis ne parviennent pas à trouver au moins un compromis, ne serait-ce que sur le style extérieur, pour une vue et une taille uniformes. La diversité des possibilités conduit, du fait que chacun insiste sur son favori, à un ensemble global absurde et laid.

En tant que ville, je confierais de tels projets uniquement à des promoteurs immobiliers.

Ce n’est pas encore arrivé jusque-là. L’attribution n’a pas encore eu lieu. On ne sait qu’après qui sont les autres maîtres d’ouvrage du groupe de maisons.

C’est écrit dans le plan local d’urbanisme :

Dans WA1 et WA3, les formes de toiture suivantes sont autorisées :
- Toitures à deux versants, toits en tente et toits en croupe : jusqu’à 40° de pente maximum.
- Toits monopentes : jusqu’à 15° de pente maximum.
- Toits plats : jusqu’à 10° de pente maximum.

Dans la pratique, il est cependant conseillé de construire le groupe de trois avec la même forme de toiture.
Techniquement, différents types sont possibles, mais ce n’est certainement pas souhaité. Le plan local d’urbanisme l’autorise néanmoins pour l’instant.

Je l’avais aussi vu. Mais je ne savais pas qu’il était effectivement permis de construire trois maisons différentes.

Honnêtement, je ne crois pas qu'une configuration par exemple d'une selle, d'un toit plat, d'un toit en croupe soit approuvée. Il est possible que trouve le passage déterminant dans le plan.

tu comprends mal la situation. Il ne sait pas qui seront ses voisins. Postuler maintenant avec deux amis/connaissances en même temps est l'idéal pour la ville, mais cela ne correspond pas à la réalité. De plus, je ne voudrais pas forcément habiter à côté d'amis/connaissances.

@TE Je pense que tu devras attendre si tu obtiens un terrain, alors on te dira probablement qui sont les autres deux. On pourra ensuite sans doute s'entendre sur une forme de toit fondamentale. Le sous-sol devra aussi être réglé. L’idéal serait un promoteur, mais je connais aussi des cas ici avec des promoteurs différents. Tout est possible.

Je ne sais pas à quel point le terrain constructible est rare là-bas. Mais si je suis favorisé en postulant avec 2 autres, alors je trouverai probablement les 2 d'une manière ou d'une autre.

Le classique, c'est que quelqu'un commence sans cave et que le voisin veut en avoir une plus tard. C'est toujours un point problématique pour les maisons en rangée qui doit être/est nécessaire d'être réglé à l'avance.

Le tout est toujours difficile, dans l’idéal on travaille vraiment avec le même « Bauträger » ou quelque chose de similaire. Je l’ai moi-même constaté, un bon ami (il est lui-même architecte) a découvert une parcelle construisible dans un lotissement neuf et y a construit la moitié manquante d’une maison jumelée. En tant qu’architecte, il a naturellement certaines exigences et a en plus eu la malchance que le deuxième maître d’ouvrage agisse plutôt selon le principe « pas cher plutôt que bien ». Ainsi, il a un enduit extérieur bien lisse, tandis que celui du voisin est bancal et bosselé (on le voit particulièrement bien au raccord). Donc dans l’idéal, on se met d’accord à l’avance !

doit être voté

Mais ce n'est pas obligatoire. En tout cas, le BP actuel ne comporte aucune restriction à cet égard.

Honnêtement, je ne pense pas qu'une configuration par exemple d’un toit en selle, d’un toit plat, d’un toit à croupes soit approuvée.

Quand je regarde une ancienne zone REH (des années 60) chez nous, c'était d'abord très très homogène (avec toit en pente).
Aujourd'hui, c’est aussi coloré que possible. L’un a surélevé (avec une autre forme de toit), un autre a seulement ajouté des lucarnes, le troisième a isolé la façade extérieure.

Et quand je regarde la rue du village, la plupart des maisons (en gros un grand groupe de maisons) n’ont rien en commun.