Aumento de precio - Nuestra empresa de construcción quiere un 21,4 % más

Un poco de opinión de alguien que no construye con GU.

Oferta de enero a agosto 21’ Construcción en bruto de casa unifamiliar 171m2
mín 1,8%, máx 35% de aumento y en promedio 12,6%. Acero, hormigón, madera son los grandes kilos

Brandeburgo, al este de Berlín.

Pregunta:
¿Recibiste en enero una oferta para la construcción en bruto con precios para acero, hormigón, etc., verdad?
¿Por qué ahora es caro si aceptaste la oferta?

¿Qué se incluye en los costos / m²? ¿También cuento los m² del sótano de uso?
¿Cocina, áreas exteriores en EL, costos secundarios completos de construcción como cálculo estructural, obras de excavación, etc.?

Sobre el tema del precio por m².
Actualmente se está ofreciendo una casa adosada en nuestra región (Westpfalz) por parte del promotor. He excluido los costes adicionales y el terreno. Llego a 2300€ por m². Sin contar las zonas exteriores, por supuesto.

Todavía está en construcción.
Actualmente apenas estamos comenzando a buscar un contratista general.

¿Se considera una chimenea como un costo adicional de construcción o se distribuye sobre los m2? Un horno de mampostería por 15-20k hace rápidamente una diferencia.

¿Cuenta una chimenea como un coste adicional de construcción o se distribuye sobre los m2?
Una estufa de obra por 15-20k suma rápido.

Esas son las preguntas, ¿qué se incluye y cómo se compara?
Los siguientes elementos están incluidos con nosotros:

- persianas eléctricas
- cisterna de lluvia de 10 m3
- instalación fotovoltaica (13,29 kwp)
- ventilación controlada del espacio habitable
- aumento a 3,00 m (altura de la estructura)
- chimenea incluida la salida de humos
- ventanas con doble acristalamiento
- etc.

Hay tantas cosas que se podrían incluir o excluir. Por eso un precio comparativo es realmente difícil, ya que debería estar normalizado.

¿Se considera una chimenea parte de los costos adicionales de construcción o se prorratea según los m2?

Los costos adicionales son los gastos que se generan además de la construcción. Se construye una chimenea y forma parte de la casa. Por lo tanto, como respuesta a tu pregunta: Sí, por supuesto que pertenece a los costos de construcción, al igual que el baño de lujo o KNX.