¿Qué es posible? :) (otro más)

Hola,

shism:
Solo a modo de referencia: Actualmente estamos construyendo una casa con >300 m² de superficie habitable, garaje doble de mampostería y área de uso en el sótano, y actualmente apuntamos a 560k como costos de construcción incluyendo gastos adicionales... sin área exterior, terreno, cocina, etc...

Gracias por esta información. Siempre encuentro este tipo de datos muy útiles. Son aproximadamente 1870 €/m² costos específicos excluyendo cocina pero incluyendo garaje doble.

Esto no tiene relevancia aquí, pero la pregunta la he leído varias veces:

HillfeHilfe:
Especialmente ahora que también están alquilando (?)
Vivimos en una propiedad en condominio - no pagamos alquiler.

Der Da:
Aunque en Baviera, dependiendo del lugar de residencia, tampoco se consigue mucho.
Eso es correcto. En las inmediaciones de la ciudad, un terreno de 800 m² ya cuesta 380.000 €.
Estamos cansados de la "vida urbana" y definitivamente queremos mudarnos al campo.


Der Da:
Otto.Motor ahora debe dar un paso más. Yo diría que un arquitecto debería planear algo por 500.000 €.

Estoy de acuerdo. Hasta que empiece la construcción probablemente pasará casi un año - para entonces aumentará el capital propio.

Me alegraría mucho si alguien sabe cuánto cobra un arquitecto. :)

Gracias,
Otto.Motor

¿Puedo preguntar para qué se necesitan 300 m² de superficie habitable? :confused:
Además, el gran terreno... poco a poco creo que 670 T€ podrían quedarse cortos. :eek:

Un arquitecto no puede fijar precios libres. Cobra según una tarifa que se basa en los costos totales del proyecto de construcción. Además, también depende de qué tareas le encarguen al arquitecto. Quizás la supervisión de la obra la haga otra persona, etc....

@ backbone23 : no sabes lo que quiere hacer Otto.Motor. Tengo una tía que tuvo su primer hijo a los 33 años, y ahora tiene 7. Además es jefa de departamento en un gran hospital... créeme, ahí necesitas espacio.
Y yo también sabría qué hacer con 300 m². Sauna, sala de billar, espacio permanente para la pista de carreras de carros.

Hola Otto.Motor (por cierto, nombre original) ;)

¿qué hacéis con la ETW después? ¿Vender, alquilar? ¿O está libre de cargas?

Si está libre de cargas, también se puede utilizar como garantía y registrar una hipoteca.

Pero poco a poco tengo la sensación de que vais a lograr organizar todo.

¿Qué hacéis con la ETW después? ¿Vender, alquilar? ¿O está libre de cargas?

Si está libre de cargas, también se puede poner como garantía y registrar una hipoteca sobre ella.

Supongo que ya la ha incluido en los 300k de capital propio... ¿no?

¿Puedo preguntar para qué se necesitan 300 m² de superficie habitable? :confused:

Tengo 3 mujeres y de cada una 2 hijos... :cool:

No, en la planta baja los padres se alojan adaptados a su edad en 130 m², en el sótano hay otros ~30 m² de superficie habitable como pequeño apartamento independiente. Yo mismo me he conformado con ~170 m², lo cual es más que generoso para una familia con 2 niños, si se tiene espacio de almacenamiento y cuarto de servicios en el sótano.

Sería un poco hipócrita si le intentara convencer a Otto.Motor de que no construya una casa de 250 m², pero yo mismo construiría 300 *g

Me alegraría mucho si alguien sabe cuánto cuesta un arquitecto. :)

Con el paquete completo comenzando desde la planificación, pasando por licitaciones, dirección/inspección de obra, etc., aproximadamente un 10% de los costos de construcción.