क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

अब मेरी एक हफ्ते से बिल्कुल भी मन नहीं लग रहा है, लेकिन यहाँ अभी भी 60, 70 डिब्बे खड़े हैं, लाइटें लगानी हैं, इत्यादि।

मैं तुम्हारे साथ पूरी तरह सहानुभूति रखता हूँ। मैंने भी पिछले साल के अंत में बिल्कुल मन और ताकत खो दी थी, जब मैंने पुरानी Wohnung को किराए पर देने योग्य बनाया, तो मैं एकदम गिर गया। सर्दी ठीक थी डिब्बे खोलने के लिए, लेकिन मैं सच में खुद को जुटा नहीं पाया। इसके बजाय मैं हीटिंग के खर्चे नोट करता रहा।
आगे भी बहुत ताकत, तुम इसे कर सकते हो!

मैं फोरम के सदस्यों के डर या चेतावनियों को समझ सकता हूँ और मानता हूँ कि यह वास्तव में एक विशाल परियोजना होगी।
लेकिन ऐसा कौन सा घर बनाने का काम है जब पैसा मौजूद न हो?
आज के समय में, वर्तमान निर्माण लागत और ब्याज दरों के साथ, यह कई लोगों के लिए आसान नहीं या असंभव है।
हम सोचते हैं कि दादी का ऑफर या ऐसा घर इस कीमत पर फिर से नहीं मिलेगा और हम इसका फायदा उठाना चाहते हैं।
हम दोनों अपनी वर्तमान स्थिति देखते हैं। हमारे अभी बच्चे नहीं हैं, हम अभी भी काफी युवा हैं और हमने कुछ पूंजी बचा ली है तथा हमारे पास अभी समय है कि हम कुछ चीजें स्वयं पूरा कर सकें।
हमारे इलाके में ऐसे घर की कीमत अप्रतिम है और हम बस मानते हैं कि ऐसा मौका जल्दी फिर नहीं मिलेगा।

हम एक मित्रवत आर्किटेक्ट और संरचना विशेषज्ञ के साथ घर का निरीक्षण करेंगे और उनकी राय लेंगे।
मेरे माता-पिता का एक परिचित ऊर्जा सलाहकार है। शायद वह कुछ सुझाव दे सके या मुझे उम्मीद है कि वह अनुदान के बारे में एक मोटा खाका देगा।

मैं बस इतना कहना चाहता हूँ कि भवन का निर्माण वर्ष अक्सर खराब निर्माण गुणवत्ता को दर्शाता है। शायद विध्वंस और एक तैयार घर का नया निर्माण अधिक समझदारी भरा विकल्प है।

मैं इस प्रस्ताव को लेने पर भी विचार करूंगा और फिर शायद उस पर एक नया निर्माण कर सकता हूँ। आपने तो काफी बचत की है।
कर्ज़ वैसे भी आपके आय के लिए काफ़ी अधिक होगा।
आपको 350k में ज़मीन और संपत्ति मिलती है। मान लेते हैं कि आप मरम्मत में 300k खर्च करेंगे।
तो आप 650k पर पहुंच जाते हैं, जिसमें से 180k जो आपने बचाए हैं घटाएं -> 470k कर्ज़ की राशि।
180k मुझे थोड़ा अधिक लगता है, आपको शायद कुछ और पैसे की ज़रूरत पड़ेगी जैसे अतिरिक्त खर्च और रसोई आदि के लिए।
470k को 20 साल के लिए लगभग 4% पर 2% किस्त के साथ फ़ाइनेंस करें तो मासिक किस्त 2350€ होगी।
इससे अभी कुछ भी ख़ास भुगतान नहीं हुआ होगा और 20 साल के बाद भी 180k से अधिक शेष कर्ज़ रहेगा।
2350€ आपके परिवार की कुल नेट आय के हिसाब से बहुत ज्यादा है। लगभग 43%। अगर बच्चे भी हो जाएंगे तो यह और भी कसा हुआ हो जाएगा।

हमारे इलाके में इस तरह के मकान के लिए घर की कीमत बहुत अच्छी है और हमें बस यही लगता है कि ऐसा मौका जल्दी फिर नहीं मिलेगा।

हम एक दोस्ताना आर्किटेक्ट और संरचनाकार के साथ घर का निरीक्षण करेंगे और उनकी राय सुनेंगे।
मेरे माता-पिता के एक परिचित ऊर्जा सलाहकार हैं। शायद वे कुछ सुझाव भी दे सकें या फिर मैं उनसे सब्सिडी के बारे में एक मोटा概览 पाने की उम्मीद करता हूँ।

यह पहले से ही अच्छा लग रहा है - घर तो परिवार में है, यानी योजना बनाने के लिए पर्याप्त समय होना चाहिए। तो अपने दोनों विशेषज्ञों के साथ जांच करके एक मोटा मरम्मत योजना बनाओ। तुम्हें बैंक के लिए एक अनुमानित राशि चाहिए।
क्या तुम पहले ही किसी वित्तीय सलाहकार के पास गए हो और यह सोचकर देखा है कि बैंक तुम्हें वर्तमान में क्या सहायता दे सकते हैं?

नई निर्माण के विषय में - मुझे लगता है कि खरीद, ढहाना और नई निर्माण वित्तीय रूप से संभव नहीं है।

मैं बस यह कह देना चाहता हूँ कि उस निर्माण वर्ष के मकानों की निर्माण गुणवत्ता अक्सर खराब होती है। शायद एक तैयार मकान का ध्वस्त करना और पुनर्निर्माण करना ज्यादा समझदारी भरा विकल्प हो।

हाँ, मैं मानता हूँ कि उस समय के मकानों की निर्माण गुणवत्ता खराब होती है। मेरे दादा जी ने तब बिना किसी बड़ी तकनीकी मदद के हाथों से ये मकान बनाया था।

ध्वस्त करना (जिसकी लागत लगभग 50,000 यूरो होगी) और पुनर्निर्माण (450,000 यूरो) निश्चित रूप से हमारे बजट को पार कर जाएगा।

अगर आर्थिक रूप से संभव होता, तो मैं इसे भी ध्वस्त कर देता (हालांकि यह दुखद होगा) और नया मकान बनवाता।
पर यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जिसका खर्च 850,000 यूरो से कम में संभव नहीं है और इसलिए हमारे लिए यह संभव नहीं है।