¿Financiamiento para nueva construcción: realista o más bien un deseo?

  • Erstellt am 29.05.2024 00:06:27

Buchsbaum066

30.05.2024 22:31:59
  • #1
No puedo entender cómo alguien puede arruinarse financieramente con una casa.

En relación con el uso de capital propio y la pérdida de su libertad financiera que esto conlleva.

He pagado mi casa, he pagado mi coche y no tengo otras _Kreditbelastungen. Ahora tengo buenos ahorros de seis cifras y con eso me siento muy bien. Llevo un estilo de vida normal y en realidad puedo permitirme casi todo.

Si mañana perdiera mi trabajo, no me importaría.

Por experiencia, en los 30 años de la fase de financiación de una casa puede pasar mucho y en muchos casos pasa. La vida no siempre transcurre sin problemas. Problemas familiares, de salud o financieros pueden surgir en cualquier momento. Nunca se debe olvidar esto.
No se debe subestimar la presión de tener que pagar la cuota cada mes y 30 años es un tiempo muy largo.

Y quien lleva medio millón de deudas a cuestas debería tener ya unos cuantos miles de euros guardados y dejar de contar con cientos.

Doce días de campamento de vacaciones para nuestro hijo también cuestan casi 1000 euros. Un toldo para la terraza también cuesta unos 4000 euros y la mujer también compra filetes de ternera por 100 euros. La hora del taller de coches también está cerca de los 200 euros.

Así que, aunque los salarios suban un poco, los costos de vida también aumentan. Y los 400 euros de gastos operativos para una casa también están calculados de manera muy, muy optimista. Yo siempre calculo aquí unos 1000 euros al mes.
 

Bertram100

31.05.2024 08:00:25
  • #2
¿Te refieres a Altai? Ella no se ha arruinado, ¿qué tonterías estás diciendo? Yo vivo bastante austeramente al igual que Altai y distribuyo mi lujo en cosas y actividades bien pensadas que son importantes para mí. Honestamente, eso también es bastante saludable. Seguro que hay un límite hacia abajo a partir del cual se convierte en un factor de estrés. Pero simplemente no poder siempre hacer todo, moverse más despacio por la propia ciudad sin coche y valorar las cosas pequeñas, eso les vendría bien a muchos. Un presupuesto limitado hace que uno pueda encontrar otro tipo de calidad de vida. Al menos así me ha pasado a mí. En mi trabajo no podría tener ahorros de seis cifras. Que tú puedas, está bien para ti. No olvides que la sociedad te lo ha permitido, entre otras cosas decidiendo que otros trabajos se paguen menos. Espero que Altai y su hijo salgan bien parados. Si con la cita te refieres al OP, en el fondo estoy de acuerdo. Yo de ninguna manera construiría en el terreno, sea pequeño o grande. Para mí sería demasiado grande (y demasiado caro) si hay que calcular tan justo. Pero no hay nada malo en calcular justo y eso no cuesta necesariamente calidad de vida.
 

Prager91

31.05.2024 08:57:47
  • #3


Así tu planificación se ve mucho mejor.

Para mí todo eso suena sólido también, es decir, sus ideas principales no están mal.

Pocos construyen una casa y están tranquilos durante 30 años sin tener "miedo" a algún contratiempo.

Si uno se ata a un crédito por 30 años, siempre habrá algunas noches sin dormir…

Pero simplemente es mejor cuando la cuota mensual es manejable y no está todo ajustado al límite.
 

nordanney

31.05.2024 09:07:28
  • #4

¿Gastos de funcionamiento de 1.000€ al mes? ¿Por qué "calculas" tan alto, si prácticamente no se pueden alcanzar 1.000€ en una casa unifamiliar en funcionamiento mensual? OK, casas antiguas de 250m² con EEK H y calefacción de aceite sí.
No alcanzamos siquiera los 400€ al mes con 200m² de construcción nueva o similar.
 

Prager91

31.05.2024 09:12:50
  • #5


Casa nueva de 220 m² tenemos:

150€ electricidad (incluida calefacción)
50€ agua
50€ basura
30€ impuesto predial
60€ seguro
40€ internet+TV
15€ GEZ

Como dices... 400€ está bien calculado (pero también están cosas como el GEZ, que realmente no cuentan como gastos de funcionamiento)...

Eso ya es todo extremadamente barato en una casa nueva.
 

chand1986

31.05.2024 09:32:12
  • #6

Citado así tal cual, para que no se pierda en el texto. Tan importante. Tan cierto.

Claro que hablamos de personas cuyos límites presupuestarios quizás permiten la compra de una casa.
 

Temas similares
12.03.2013¿Cuál es la tasa máxima para un salario neto de 3.000 euros?24
11.06.2013¿Radiador en la nueva construcción?13
13.10.2020Rehabilitar una casa usada o construir una nueva13
12.10.2013Nueva construcción en terreno comunitario, cuestión tributaria16
22.07.2015Una familia joven quiere comprar una casa, pero ¿encaja la cuota?15
11.08.2015¿Qué cuota puedo permitirme de manera realista?51
14.12.2015¿Mi tarifa corresponde al salario?38
03.09.2016Tasa de interés / tasa - cálculo del banco16
13.12.2016Tasa mensual realista59
22.03.2017¿Es común una cuota inicial alta en un plan de pagos?23
11.11.2018KFW afecta negativamente la tasa. ¿Aún usarla?11
27.05.2019¿Es factible? Su evaluación respecto a la tarifa y el plan44
25.02.2020Variante de financiación - Evaluación - Nueva construcción21
16.04.2022Financiación para nueva construcción de casa unifamiliar, ¡su evaluación hasta hoy!22
17.07.2022Casa unifamiliar: ¿Es la tasa realista? ¿Cuánta casa podemos permitirnos?177
25.09.2022Financiación cuota mensual 2500€ plazo de 40 años117
08.12.2022Nueva tarifa el doble de alta - experiencias107
23.01.2025¿Por qué no bajan los precios de la construcción?1206
01.01.2024¿Cuánto pago a plazos podemos permitirnos?42
06.05.2024Planificación financiera para obra nueva con buenos ingresos y poco capital propio81

Oben