购房和全面翻新可负担得起吗？

我已经一周完全提不起劲了，但这里当然还有60、70个箱子，灯还得装，等等。

我非常能理解你。去年年底我也完全提不起劲，没有力气了，在把旧房子整理好准备出租之后，我陷入了一个真正的低谷。冬天本来是拆箱的最佳时机，但我真的无法振作起来。反而去记录了暖气的使用情况。
继续加油，你一定能行！

我能理解论坛成员的担忧和预警，也相信这真的将是一个巨大的项目。但如果没有足够的资金，哪个房屋建造不是这样呢？在现今这个时代，以当前的建筑价格和利率，很多人都觉得不容易甚至无法实现。我们只是觉得我们再也找不到像奶奶的报价或这样的房子以这样的价格了，所以想要利用这个机会。我们两个人都清楚目前的状况。我们还没有孩子，年龄还比较轻，已经积攒了一些自有资金，现在还有时间去实现很多事情。我们所在地区这样的房子价格无可匹敌，我们只是相信这样的机会不会很快再来。我们将和一位朋友推荐的建筑师和结构工程师一起实地考察这座房子，听取他们的意见。我父母的一位熟人是能源顾问。或许他还能给一些建议，或者我希望他能给我一个关于补贴的大致概况。

我简单提一下，建筑年代较早的房屋通常建筑质量较差。也许拆除后建造预制房屋是更明智的选择。

我也会考虑接受这个报价，然后可能在上面建一个新房子。你们已经存了不少钱。
但是无论如何，贷款对于你们的收入来说都会比较高。
你们以35万欧元买地和房子。假设你们装修花了30万欧元。
那么总共是65万欧元，减去你们存的18万欧元 -> 贷款额为47万欧元。
我觉得18万欧元估计有点少，你们可能还需要一些钱用来支付附加费用和厨房等。

47万欧元按20年、约4%的利率、2%的还款率来算，月供约2350欧元。
这样你还没有特别偿还本金，20年后还有18万欧元以上的剩余贷款。

2350欧元的月供对于你们的家庭净收入来说，是一个很紧张的额度，大约占43%。如果将来有孩子，压力会更大。

我们这边这种房子的价格无与伦比，我们只是相信这样的机会不会很快再来。

我们会和一位朋友认识的建筑师和结构工程师一起去看房，听听他们的意见。
我父母认识的一个朋友是能源顾问。也许他还能给一些建议，或者我希望能大致了解一下补贴情况。

这听起来挺好的——房子在家族里面，也就是说应该有足够的时间来规划。那就和你们这两个专家一起过一遍，考虑一个大致的翻新计划。你需要一个大概的数字给银行。
你有没有同时咨询过融资顾问，模拟一下银行现在能给你们的贷款情况？

关于新建房屋——我觉得买房、拆除和新建在经济上已经行不通了。

我想简单提一下，这个建成年代的房子通常具有较差的建筑质量。也许拆除后重建一座预制房会是更明智的选择。

是的，我同意你说的那个时期的房子建筑质量较差。我的爷爷当时完全靠手工，没有太多技术帮助，建造了这座房子。

拆除（我估计费用大约五万欧元）加上新建（四十五万欧元），肯定会超出我们的预算。

如果经济上可行，我也会拆掉这栋房子（虽然心里很难受）重新建造。但这是一个预算不足八十五万欧元无法完成的项目，因此对我们来说无法实现。