¿Buena oferta para una familia joven? Comprar sí o no

Estoy un poco en desacuerdo. Los ingresos se ven bien. Y para una casa, en caso de emergencia, uno también debería poder vivir con ciertas restricciones. Ya se ha dicho mucho, un pequeño añadido más: Para una casa de 130 m² pagáis al menos 1000€ de alquiler. Como intereses para 400k se paga al 1% 333€ por mes. ¿Qué queda por pensar ahí? Lo que tú dices, que el sueldo es seguro y solo puede mejorar, debe ser cierto.

Los ingresos sostenibles (ingreso 3050€ + subsidio por hijo 438€) son simplemente demasiado bajos para la suma de financiación.
El subsidio parental y el subsidio por crianza solo existen por poco tiempo, por eso la mayoría de los bancos no los reconocen.
Si tienes a un [Handwerker] en la familia, el baño nuevo no te costará 15k, eso se puede hacer por 5k.
Lo que también es interesante: ¿qué tan jóvenes son? Si están a finales de los 20, diría que bueno, empiecen con la amortización mínima y esperen un aumento de valor y de ingresos.
Pero si a principios de los 40 todavía te sientes 'joven', yo descartaría el proyecto.
Independientemente de eso, necesitan de alguna manera capital propio o al menos la hipoteca con los padres. Sin embargo, no me parece una buena solución, crea dependencias y deudas desagradables, eso no valdría para mí el sueño de tener una propiedad.

Me parece muy justo. También creo que 2.300 EUR no son mucho para vivir si son una familia de 4 personas. Claro que en meses normales alcanza. Pero, ¿qué son meses normales? Casi siempre surgen gastos extraordinarios (seguros, neumáticos nuevos para el coche, gastos para la casa, excursiones escolares de los niños). De los 2300 EUR también hay que ahorrar. Si no es para vacaciones (que se pueden considerar prescindibles), entonces es para la jubilación, un coche nuevo (usado) cada 10 años o incluso para algo tan pequeño como una lavadora rota. Además, aunque la casa no sea vieja, en los próximos 20 a 25 años seguramente tendrán algunos gastos. ¿De dónde se pagará eso?
El interés con el capital mínimo propio tampoco será nada soñado.

¿Cuánto están pagando actualmente por el alquiler con gastos incluidos y sin ellos?
Si el alquiler sin gastos está en el rango de la cuota del crédito con un 3% de amortización, tal vez se podría intentar. Si el alquiler sin gastos está mucho más bajo y ustedes no están todavía en los 20, deberían preguntarse por qué no tienen más capital propio (espero también que no se queden completamente sin nada con los 35k, sino que al menos tengan una cantidad que se aproxime a cinco cifras como garantía). Porque en ese caso, a pesar de una "carga sin gastos" (Kaltbelastung) mucho menor, no habrían podido ahorrar sustancialmente.

Entiendo que quizá sea su única oportunidad de tener una casa propia. Pero serán años largos y ajustados.

Me parece justo. 2.300 EUR también me parecen insuficientes para que viva una familia de 4 personas. ...

¿De verdad?? Durante años vivimos cinco con mucho menos (aproximadamente la mitad). Me parece absolutamente suficiente. No tengo ni idea de cómo es el "dinero del hogar" en algunas familias. Sin embargo, en cuanto se gana más, ¿se gasta automáticamente más? Y volver a ingresos más bajos y gastos reducidos es mucho más difícil que al revés.

Entonces, el dinero definitivamente nos alcanzaría para vivir, las expectativas son simplemente muy diferentes. Pero sigue siendo cierto que es muy ajustado y en situaciones así uno debería considerar algo como renovar el baño.

Sin embargo, en cuanto se gana más, ¿se gasta automáticamente más? Y volver a ingresos y gastos menores es mucho más difícil que al revés.

Hola,
es cierto, cuando pienso en cuánto menos podíamos vivir antes con un niño.
Solo había vacaciones una vez al año en Dinamarca, pero también fue bonito. :cool:
Sin embargo, la construcción funcionó, y los intereses poco antes de ser de dos dígitos.
Pero ahora la situación es mucho mejor, con el dinero de entonces probablemente moriríamos de hambre hoy. :)
Saludos, Olli