给年轻家庭的好报价？买还是不买

我对此持有不同意见。收入看起来不错。对于房子来说，紧急情况下也应该能接受一些限制。已经说了很多了，再补充一点：一个130平方米的房子，你们至少要付1000欧元的租金。400,000欧元的贷款，利率1%的情况下，每月利息是333欧元。还有什么好考虑的？你说的，工资是稳定的，而且只会变得更好，这一点必须成立。

可持续收入（收入3050欧元+儿童津贴438欧元）对于融资金额来说实在太低。育儿津贴和养育津贴只有短期，因而大多数银行也不认可。如果你家里有手工业者，装修一个新浴室不会花费你1.5万欧元，5千欧元就够了。还有一个有趣的问题是：你们多大了？如果你们现在快30岁了，我会说，好吧，那就从最低还款开始，希望资产升值和收入增长。但如果你40出头还觉得自己很年轻，我会放弃这个项目。不管怎样，你们需要从某处获得自有资金，或者至少从父母那里获得抵押贷款。不过我也不觉得这是个好办法，这会造成不愉快的依赖和债务，这一点不值得为拥有房产的梦想付出。

我觉得这太紧张了。2300欧元我觉得对于一个四口之家来说也不够生活。当然，在正常月份这个数额是够用的。但什么才是正常月份呢？几乎总会有一些额外开支（保险费、新车轮胎、房屋开支、孩子的校外旅行）。2300欧元还得存钱。如果说不上度假（度假确实可以算是可放弃的开支），那至少得为养老准备资金，每10年换一辆新（或二手）车，甚至像坏掉的洗衣机这种小事情也得有准备。而且虽然房子不算旧，但未来20到25年内肯定还会有不少开支。那这些费用该从哪里支付呢？
在这么低的自有资本条件下，利率也不会特别理想。

你们目前的暖租和冷租是多少？
如果冷租在3%还款率的贷款金额范围内，那或许可以尝试。如果冷租明显低于这个水平，而且你们也不再年轻，就应该问问自己，为什么没有更多的自有资本（我也希望你们用这35000欧元时没有完全倾尽所有，而是手头还有至少一个接近五位数的安全资金）。因为即使冷租负担较低，你们也无法实现实质性的储蓄。

我理解这可能是你们唯一买房成家的机会。但这将是艰难且紧张的几年。

我觉得这非常紧张。2300欧元对一个四口之家来说也不够生活。...

真的吗？？我们五个人多年都用少得多的钱生活（大约一半！）。我觉得完全够用。不知道有些家庭的“生活费”是怎样的。不过，一旦收入增加，开销也会自动增加吧？而且，收入减少后想降低开销，要比收入增加后提高开销难得多。

所以我们的钱绝对足够生活，只是需求差别很大。
但事实是确实很紧张，在这种情况下应该考虑像装修浴室这样的事情。

不过，一旦赚得多了，花费也会自动增加。相比之下，收入减少后再回到较低的支出要困难得多。

早上好，
确实，想想我们以前带着孩子能过得那么少。
当时一年只有一次去丹麦的假期——但也很不错。:cool:
不过房屋建设还是完成了，利息接近两位数。
但现在看起来好多了，按照以前的收入，我们今天可能都饿死了。:)
祝好，奥利