买房 - 不知道自己能负担得起什么

  • Erstellt am 2016-05-02 01:36:35

Caspar2020

2016-05-02 21:57:11
  • #1


快速还款者获得的收益较低。

此外,我凭自己的经验(在保险领域)知道,在自动化规则体系中,往往会人为地提高或阻止一些“特殊”边缘案例,以保护数学模型。这样就会出现一些非常有趣的现象和结果。
 

SilentGalaxy

2016-05-02 22:30:08
  • #2
我觉得这里对楼主的指责非常傲慢。每个人都有不同的生活模式。有的人存钱,有的人则大手大脚花钱。楼主的净收入是6000。他应该还清贷款,如果时间紧迫,也可以做100%的贷款。净收入6000,没有任何,绝对没有任何理由反对这样做。调整你的财务框架,那么你最多五个月就能还清一万的欠款。

凭你的工资,配合相应的还款方式,你应该可以获得不错的贷款条件。

为什么那些有10万自有资金的人还需要贷款?你们为什么不再存五年钱,用自有资金买房?

附言给楼主:我签了一个贷款,利率是1.87%,工资现在是4300,贷款期限15年,基准利率。2.6的还款比例。
我28岁,已婚。

大家别太激动了。
 

ypg

2016-05-02 22:30:24
  • #3
当然,语气读起来会更直接一些,比如虽然在负债预算一万欧元内去度假,但仍然出现了那个“我现在就想要”的理由,因为“我们现在活着”,还有“我们已经三十多岁,正值人生的鼎盛期”的说法。我读了五六次“我想要”或者“我们想要”。

你也承认你们有债务。你自己也感觉到,带着债务去银行谈事的时候会有心理障碍。
那你为什么还会对这里的讨论者感到惊讶呢?







他们只是在照镜子给你看。遗憾的是,他们还指出租赁会烧掉更多钱,而拥有房子意味着比从度假回忆中产生的“想要拥有”更多的东西。

这里几乎没有嫉妒者,大多数用户不会因为昂贵的假期而被打动,反而有人若想在这里炫耀,反而会招致反感。

在你第二条帖子之前,没有人对你提出指责。大家只是提问并表示疑惑。

关于事情本身:你们不是想建房,而是想买二手房。那是1964年的房子?你自己算过需要差不多45万欧元。那你们有一座老房子,伴随着高额的附加费用,这并不好。作为房主,你需要支付地产税和建筑保险。可能烟囱工每年要来两次,暖气设备老旧易坏。小维修也并不少见……换句话说,附加费用很高。——这是指如果装修还得等“新的”资金赚到之后,再在贷款之后。第二个孩子生后?下一次度假之后?

你自己可以计算,如果失去一个收入来源,或者第二、第三个孩子来了,你们还剩多少钱。
你还能用于贷款多少钱?你还能花多少钱?



可以,当然可以。这个建议也已经有人给出了。

还有一句话要说:











这里的大多数人多年来有一个目标:什么时候拥有自己的房子。对他们来说,这比每三年换一辆新车更重要。工作结束后,他们不会去外面吃饭,可能只是自己抹了片面包,放弃昂贵的假期,把省下的钱存到房屋储蓄账户。这里不仅有工人和手艺人,还有穿西装的人,他们的配偶不工作,但他们自己也付出超过50小时的工作时间。他们愿意并理所当然这么做,不会想着“生活要花多少钱”,而是非常重视他们赚来的欧元,把钱用到买房和现在的生活中,因为他们在之前就计算和存钱了。他们仍然享受很高的生活质量,除了自己的房子,还有邻居的烧烤之夜、游泳池、共同打造一个花园——这些同样花费钱,但更有实质意义。

我个人不赞成过早买房,这一点我常常强调。我也不赞成无限制的储蓄。
不过,应该对自己的人生有一定的远见。赚的钱最好是花的三倍,这绝不会吃亏。这个可能不适用于买房,但适用于消费品。
如果你选择了不同的方式,正如你写的那样,那也无妨。每个人都该按自己的方式生活,但不要奇怪事与愿违或者各种条件不兼容。

一方面,你在论坛上这么“坦白”的幼稚和勇气让人觉得可亲,另一方面我想知道你是不是有点受作为学者身份影响的自大?对我来说,那就是脱离现实。抱歉,我只遇到过这种人。



这就是生活!你随时可以去买彩票。
 

Henrik0817123

2016-05-02 23:30:08
  • #4
这就是我在这个帖子里的全部内容了。我可能会在其他子论坛里提出具体问题,但那肯定和融资主题无关。这里发生的事情真令人尴尬,有些人应该感到羞愧。如果没有像我们这样的人,我们的经济会在哪里?我们是一个普通的小家庭,双方都全职工作。尽管有孩子,我妻子只休了一年假,然后立即全职工作,包括周末的24小时值班。

我自己每天离家13小时,不是因为必须,而是因为我愿意,而且我的工作让我感到快乐。

你们自己矛盾了,如果你们都说我们完全可以在短时间内轻松还清所有债务并存钱?我不就是这么说的吗?银行也是这么看的?我们的未偿债务相较其他情况而言,重要性远远小于总额的三分之一。

你们说话的方式好像我们根本没法还清债务——我不明白。

另一个完全不同的话题是,这里在“大家一锅端”模式下被攻击的方式。我倒是很想面对面体验一下,看看每个人的眼睛。
 

toxicmolotof

2016-05-02 23:56:41
  • #5
我们可以很高兴地见面喝咖啡或茶。学者对学者。或者客户对顾问,或者房主对房主。或者医生对风险控制员。或者,或者,或者...

你在任何时候都没有回应所说的话,只是一再试图自我辩解,并忽略了许多建议。

我相信这里大多数人都愿意这样做。

你听起来好像大家都应该庆幸有你存在,没有你世界经济就会崩溃。这是一项特殊的成就?

伙计,伙计,我觉得我像是在和我18岁的姐夫争论,他极力想要我的车库钥匙。
 

ypg

2016-05-02 23:58:57
  • #6
[QUOTE="Henrik0817123, post: 130864, member: 29130"]你们说话的方式,好像我们根本无力偿还债务——我不明白。[\/QUOTE]

不,你不明白。这里的每个人都知道你们可以还清债务。我之前写过:根据你的说法,度假费用和债务相当。

这里的区别在于偿还债务度假。你们选择了后者。现在也没必要再纠结这个了!晚安
 

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