买房 - 不知道自己能负担得起什么

据我所知，Massa Haus 确实是典型的分阶段建设的半成品房。此外，这应该不是预制房，而是实体房。我几乎不相信这样一个半成品房适合非专业工人。

我唯一完全不知道的，也是我打算研究的，是关于预制房屋的话题——我总是回到Massa Haus这个品牌，那里有同样多的负面和正面经验。所以这也是一个潜在的风险。

只是这样一来，不会有房子不够多的问题了，因为你是新建的，对我来说这是一种介于从零开始建造和购买现成房屋之间的混合形式……

关于这一点：先去了解一下吧。
即便是预制房屋，也不是两周内就能入住的。这里有一个生产阶段，然后你的地基板要做好，然后安装房屋（这确实很快），但真正的工作才刚开始。室内装修。要么自己做，这可能会花很长时间，要么找人做，这相应也需要花费。

抱歉刚看到，[Massa Haus] 其实不是[Massivhaus]。

谢谢，f-pNo——不过在这个帖子里显然主要讨论的是自己动手建房，也就是规划、建筑申请等等。可能还会涉及建筑师？这些情况都是很多事情自己做，还是只是作为业主，实际上所有事情都有别人做？

有些是从零开始的，比如规划、设计、建造等等……也有预制房屋，部分已经完成，室内部分自己来完成等等……

我想说的是，这个帖子主要是指从零开始自己做所有事情，而不是买现成的旧房子，对比租旧房子。

这可能是因为这里的新建房买家比买现房的人更多。独立板块“买房/旧房翻新”也不是很久之前设立的（我估计大概是在今年年初开放的）。

大家选择买自有房产的原因通常是相似的——无论是新建还是现有房产。自己的四面墙——按照自己的想法建造；没有邻居的烦恼；孩子有玩耍空间；等等。

新建房买家入住后通常比较安心（除非他还想或者必须在自己的地块上做些什么）。而旧房由于年限问题，买后往往存在需要维修的风险。除了购房款，还要考虑翻新费用，以及以后维修时可能需要更多的储备金。此外，老房子通常附加费用更高（例如采暖费）。

尤其在房价飙升的地区，人们常发现新房和旧房的价格差距不大。这是供需关系使然。我们花了好几年时间寻找现房，最后才相信新建房只贵一点点。

也许其他买了旧房的人会发表看法。我相信 和 都买了旧房并翻新过。

哦，还有一条房产的缺点我不能不提。顾名思义：房产让人变得“不动产”。我们已经认识到，自己想在本地区安家（不顾一切）。但如果有人计划以后换工作、为了事业发展，这样买了房子可能会成为负担。

一个预制房可以像一个实体房一样以交钥匙方式建造。区别只在于建筑方式。预制房由预制墙体组成，这些墙体大多数是木制的，但也有石制预制墙。实体房是在现场砌筑的，和预制房一样也可以交钥匙订购。这并不会带来更多或更少的压力。人们应该事先考虑，自己更愿意住在木屋还是石屋。与建筑师一起，可以规划这两种方案。

LG
Sabine

一个预制房屋可以像现浇房屋一样交钥匙建造。区别只在于建筑方式。预制房屋由预制墙体组成，通常是木质的，但也有石质预制墙体。现浇房屋是在现场砌筑的，也可以像预制房屋一样交钥匙订购。这并不会带来更多或更少的压力。你应该事先考虑是更喜欢住在木屋还是石屋。两种方案都可以与建筑师一起设计。

以前我只信奉现浇房屋。通过在论坛上的阅读，我现在也了解了一些预制房屋的优点（例如，据我所知，由于建筑方式，通常更容易达到KfW标准）。因此我也学会接受预制房屋。

不过——这有点从 的帖子里听出来的意思：放弃认为预制房屋建造速度比现浇房屋快的想法。你应该为这两种建筑方式计划大致相同的时间。