买房 - 不知道自己能负担得起什么

我向这里显然有很多自住房屋拥有者提出一个挑衅性的问题。面对“所有这些压力”和“生活完全改变，尤其是经济方面”以及无尽的风险……那为什么大家还要买房子呢，毕竟总是有关于这到底是不是优势的基本讨论。相比租房当然是这样。

相比这么多负面因素，有什么优点呢？这让我真的开始思考，因为我特别没想到这里会有这样的反应。

一个eigenes 房子……有些事情无法解释。

我想向这里显然有很多自住房主提一个挑衅性的问题。在“所有这些压力”和“生活完全改变了，也就是说经济上”，以及无尽的风险……为什么大家还要买房子呢？毕竟总是有根本性的讨论，到底这是不是个优势。相比于租房当然。

相对于这么多负面因素，有什么优势呢？这真的让我开始思考，因为我特别没想到这里会有这么多这样的反应。

呼——大约半年前，有一个帖子正好讨论这个话题。也许我还能在我超过1000条的帖子里找到它。

哈哈——比我想的快多了。你看这里：

这是一个很多没有孩子的夫妻都会犯的基本问题：人们经常认为孩子出生后最多一年，伴侣就可以全职工作——是的，当然了。

不过我们是等到第二个孩子出生后才开始建房子的。而且我们也清楚，我妻子一开始会选择兼职工作——相比于每月450欧元的工作，净收入规划还是更多的。

但一旦达到或超过40岁，压力就会从另一方面来临。房子总得有一天还清——理想情况下是在退休前。我不能把所有事情都留给我的（比我年轻几岁的）妻子。

你不得不听很多批评，大多数都是有道理的。
如果我是你，我会怎么做？
1. 意识到自己真正生活需要多少钱——我没有用记账本，而是查看了我的银行账单。不管这100欧现金是花在食堂还是下班后的啤酒上都没关系——钱已经花出去了。
2. 计划中的/即将到来的支出是什么？——第二个孩子会减少可能的收入，也会花很多钱（托儿所名额、上学期间的课后看护等等）。
3. 可以预见的收入有哪些（育儿补助不多——托儿所名额是否真的有？）
这些都是你为自己和银行预约时需要准备的——你可以向银行询问你能贷款的最高额度，之后你自己得清楚为了这贷款你愿意放弃多少舒适（意大利而非多米尼加共和国）。

当你有了个人的预算限制和贷款范围，你就知道能买得起什么样的房子。问题在于找到符合你要求并且符合价格限制的房产，因为现在合适的房源太少了，……
我和妻子在她还工作的时候完成了贷款手续。现在我妻子带着第三个孩子在家（至少三年）。这意味着我们得靠一个工资还贷款，还要养三个孩子。但我们在签贷款合同时已经考虑到了这些细节。论坛里的用户们想提醒你注意这些小细节，你们是否采纳完全取决于你们自己。

谢谢，f-pNo——不过在这个讨论串中注意到的是，主要谈论的是自己动手建造，即规划、建筑申请等等。可能甚至还有建筑师参与？这些情况是不是都是自己动手做很多事情，还是只是业主身份，其实所有事情都有人做？

这里有从零开始的，比如规划、设计、建造等等，或者是部分预制的房屋，部分已经验收，室内也可以自己继续装修等等……

我想说的是，这个讨论串更多是指从零开始全部自己动手做，而不是买已有的房子，和租已有的房子做对比。