买房 - 不知道自己能负担得起什么

2016-05-04 17:26:42

目前可以相对忽略。在我们这里，我记得是1200欧元，建筑时间为8.5个月。如果建筑时间超过免息提供期限，费用会更高。

2016-05-04 17:35:57

目前这个可以相对忽略。我们那边是8.5个月的施工期，大概1200欧元。如果施工时间超过免息提供期，费用会更高。

不过这里也取决于你在哪里建房以及与哪家银行合作，目前利差非常大。我们如果现在签约，到2017年12月底之前不会支付提供利息。

2016-05-04 17:47:54

即使是0.7%

我也在这里看到，有人甚至质疑在低利率的情况下，是否值得先攒齐建筑附加费用，然后才能获得100%的贷款融资，还是直接融资110%或120%更划算？

100%和110%之间的差异可能已经是0.5%或更多（基于整个贷款金额）。

在融资签约时必须提供自有资金证明：也就是贷款额度随之确定。

在建设期间你还能省下的钱当然很好；但这并不会改变融资情况。

2016-05-04 18:50:07

即使是0.7%

100%和110%之间的差异可能已经达到0.5%或更多（基于整个贷款金额）。

融资完成时必须证明自有资金：即届时将确定贷款比例。

你在建筑期间节省的部分也不错；但这并不会改变融资

大多数银行没有向我们提供110%的贷款，而从100%起费用明显降低。由于我收入较高且还款额大，我获得了类似于这里常见的80%贷款的利率条件。

储蓄自有资金对我们来说没有意义，至少对高收入者来说，我认为现在暂时不适合TE，总的来说也不太合理。

2016-05-04 19:18:38

高额还款

只是为了更好地理解。高额还款是指超过4%的初始还款率吗？

你们是直接向银行咨询的，还是通过中介？

2016-05-04 19:45:25

仅仅为了更好地理解。高还款率是指初始还款率超过4%吗？

你们是直接向银行询问，还是通过中介？

是的，最佳还款率介于4%到5%之间。我们咨询了主办银行和Interhyp。通过后者获得的报价明显更好，而且更加透明。