买房 - 不知道自己能负担得起什么

是否正确，如果建造一栋符合当前标准的新房，也就是说达到能源55甚至更好标准，人们可以从KfW获得一部分非常优惠的条件？至少我是这样理解他们网站上的概览页面。

让我感到惊讶的是，在所有这些关于条件和还款计算的讨论中，居然没有人提到这一点。

还有另一个问题——在哪里可以找到哪些地块在出售，或者哪些已经属于像Massa Haus这样的公司？在immowelt等平台上，在我们居住的10公里范围内，没有一块地都稍微合适可供购买。

还有呢？是的，这里确实有利率折扣，但达到这个标准的成本更高。

正在寻找一块地——如果到了那一步——就在Essen/Bochum/Gelsenkirchen附近。地价在每平方米150到250欧元之间真的正常吗？这真是疯狂。

我们今天看了一个[Massa Haus]样板房，当然参考价值不大，因为一是已经15年了，二来既不是我们喜欢的房型，也不是我们的口味。

我利用这个帖再问几个问题，因为我们还完全处于探索阶段：

大家都知道Massa Haus不是便宜货——我想知道这种类型的预制房是否还是明显比预制实体结构的房子便宜，毕竟后者也有供应商（如果你几乎不会投入多少自助劳力的话）？

那么通过建筑师走完全不同的路线呢？我想那通常也是实体结构，而且在预制供应商那里其实也多多少少包含了建筑师的服务。

对我来说，建筑师和他们那些精美的网站是另外一个层次，如果总预算大概35到45万欧元，几乎付不起这部分费用——但这真的是不切实际吗？

无论如何我都害怕最坏的情况——我们无债一身轻，需要买房子、土地、室内装修，也包括一些外部设施、留点缓冲、建房期间的双倍房租等，差不多需要投入全部资金，也就是纯建设成本的100%以上，真的可能行不通……

那么我还是会再同时看看现有建筑，你们其实不着急。而且大多数情况下，人们会找到自己的梦想之家，尽管起初没人会这样期待。至少我们当时就是这样。改建、美化、补充这些以后还可以再做。

关于房价的参考信息你可以在Boris.NRW找到。

但价格乍一看并不异常。不过，即使在同一座城市内，也可能存在价格差异。关键是你要知道自己想住在哪里。

是谁在你脑海里种下了“木结构预制房比实体预制房、建筑师设计的房子或总承包/施工管理房子更贵或更便宜”的想法？

同样的面积、同样的质量、同样的舒适度意味着：价格相同！

这在任何地方都是如此！

现在又开始原地打转了。假设我们无债务后去找一个建筑师，他就必须知道我们的预算……但是我们只有在带着一个完整规划好的地块和房屋计划去银行时才知道，这个计划会被评估，我们才能知道是否能通过……这真是个进退两难的局面。

我不知道理论上是三十万、四十万还是甚至五十万可能，这真是个糟糕的起点。这其实也正是这个帖子讨论的主题。