Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

[tomtom79]

Bei uns haben die Doppelhaushälfte sogar Flachdächer dazwischen, mit zurückversetzt Spitzdach ich Frage mich immer noch wie er das genehmigt bekommen hat.

 

[Joedreck]

Ich finde das gar nicht so schlimm ehrlich gesagt. Natürlich kein Meisterwerk in der Planung. Aber dafür darf man viel individuell machen. Und es ist kein Einheitsbrei.
Praktikabel ist es zwar auch nicht, aber so what?

 

[ypg]

Aber unsere Planung war doch dir und @ypg zu langweilig. eek:

Macht ja nichts... Du willst es so und musst sie auch bezahlen. Ich hatte deshalb auch nie einen Keller, wie andere hier, gefordert. Du erinnerst Dich nicht, ich weiß

Nun ja. Jeder plant und baut sein Haus wie er möchte -

Genauso ist es - Eure Grundstücke sind wie dieses Forum

 

[Scout]

Die Mittelhäuser müssen wegen der Stellplätze 5m nach hinten versetzt bauen - wir nur 2,80m.

Wie macht ihr das dann mit der Dämmung bei eurem Vorsprung? Ragt diese in das Nachbargrundstück oder bleibt ihr mit eurer Außenwand ein Stück von den Grenze entfernt?

 

[Escroda]

so what?

Hey Joe, Take That:

Das Zitat aus der Begründung zum Bebauungsplan wirkt da wie blanker Hohn:
Das vorrangige Ziel der Planung ist somit die Schaffung von Bauflächen für preisgünstigen Wohnraum.

I was once like you are now

Ich kann die Bedenken bezüglich der technischen Schwierigkeiten und des Gesamterscheinungsbildes verstehen, aber verwerfliches Handeln der Gemeinde kann ich nicht erkennen. Die Legoland-Dörfer der Umsiedlungsstandorte im rheinischen Braunkohlerevier sind da teilweise auch nicht gerade Perlen der Städteplanung, so dass ich einen anderen städtebaulichen Ansatz durchaus befürworte.

Doch nachdem erst der IMHO missbräuchliche Einsatz von Baulasten zur Einschränkung der planungsrechtlichen Freiheiten aufgezwungen wurde, sich dann die anscheinend geheim gehaltene Aufputz-Erschließung offenbarte und zuletzt die Behörde unpragmatisch Paragraphen reitet, hat sich meine Meinung grundlegend geändert. Rage Against The Machine.

 

[goalkeeper]

Wie macht ihr das dann mit der Dämmung bei eurem Vorsprung? Ragt diese in das Nachbargrundstück oder bleibt ihr mit eurer Außenwand ein Stück von den Grenze entfernt?

Lt. Nachbarschaftsgesetz darf die Dämmung bei Neubauten nicht auf das Nachbargrundstück ragen. Daher fällt das raus.

Wir hatten uns dann von Beginn an dafür entschieden, die komplette Seite zu dämmen - auch auf Anraten unseres GÜs hin. Wir wussten ja nicht, wie schnell wir einen Nachbarn bekommen. Und da wie oben beschrieben, nicht nachträglich gedämmt werden kann, war das die vernünftigste Wahl.

Kostet uns zwar ein paar cm Wohnraum und ca. 5k - allerdings bringt es ja auch noch zusätzlichen Schallschutz.