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[ nachbargrundstück] in Foren - Beiträgen

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... Nachbar dies nicht will: Ein Nachbar muss eine Luftwärmepumpe grundsätzlich entfernen, die er in einem Abstand von weniger als drei Metern zum nachbargrundstück errichtet hat. Dies hat das Oberlandesgericht Nürnberg mit Urteil vom 30.01.2017 entschieden. Die Vorschriften des Bauordnungsrechts ...

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Wie macht ihr das dann mit der Dämmung bei eurem Vorsprung? Ragt diese in das nachbargrundstück oder bleibt ihr mit eurer Außenwand ein Stück von den Grenze entfernt?

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

... Teilung von zwei Grundstücken hervorging. Die Zuwegung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen laufen über das nachbargrundstück (welches der zweite größere Teil aus der damaligen Teilung ist). Bei Besichtigung hieß es, es ist alles eingetragen. Als es zur Finanzierung ging und wir die notwendigen ...

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... ist nicht erforderlich, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden darf, wenn gesichert ist, dass auf dem nachbargrundstück ohne Grenzabstand gebaut wird. Auf dem nachbargrundstück ist ja schon ohne Grenzabstand gebaut worden. Daher ist es denkbar, dass ...

Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?

... der Straße an ab. Da ich die Garage gerne auf Straßenniveau hätte, ergibt sich mit Aufschüttung eine mittlere Gebäudehöhe von 3,7m. Das nachbargrundstück gehört noch der Stadt. Wenn es nur um die Aufschüttung gegangen wäre, hätte mir die Stadt als Eigentümer die Zustimmungserklärung gewährt ...

Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss

... auf einem Grundstück ca. 369qm gebaut werden. Das Grundstück ist 16 Meter breit, es gelten jeweils 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf dem nachbargrundstück wohnen Oma und Opa. Gibt es eine Möglichkeit die Grundstücksgrenze in Richtung Oma und Opa zu unterschreiten. ca 2 Meter Abstand? So ...

Grunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung

... Ich weiß das auf jeden Fall die Versorgungsleitung für Frischwasser parallel zur Grenze im Abstand von ca. 1m verläuft. Und dann nahtlos in das nachbargrundstück übergeht. Eine Baulast ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Aus dem Grund wird der örtliche Wasseranbieter mit Sicherheit eine ...

Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze

... eine Dachterrasse für seine Mieter zu errichten. Wenn die Garage auf Basis einer Sonderregelung unter Umgehung der üblichen Abstände zum nachbargrundstück auf der Grundstücksgrenze gebaut werden darf (was oft der Fall ist), so darf sie meines Wissens auch nur für diesen Zweck (als Garage ...

Fertighaus Kostenschätzung

... man durch einen engen Hof und dann noch einen Meter tiefer fahren also das geht mit Sicherheit nicht.. Was aber möglich wäre ist nämlich das nachbargrundstück welches unmittelbar an die Baustelle angrenzt und komplett ungenutzt ist, nur ist dort eine 2 Meter hohe Mauer welche mein Grundstück ...

Balkon über Baugrenze

Hallo Tatze, die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon ...

Welche Fragen an das Bauamt stellen?

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Ich habe gerade die Pläne studiert und gesehen, dass das 2001 geplante Haus auf dem nachbargrundstück gebaut wurde. Jedenfalls sieht das genauso aus wie auf dem Baugesuch. Vielleicht hat der Auftraggeber kurzfristig das nachbargrundstück bekommen und deshalb würde es nicht gebaut. Ich fühle mich ...

Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen

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... der 3m Bebauungsgrenze nicht erlaubt? Der Gedanke ist, dass man später noch mal an die Rückwand rankommt zwecks Streichen oä. ohne über das nachbargrundstück zu laufen

Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?

Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und den Zaun ...

Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen

... und telefonisch auch das Okay bekommen dass ich das Grundstück bebauen darf. Das Grundstück muss nur noch geteilt werden und über ein nachbargrundstück muss noch ein Privatweg gelegt werden. Mit dem Nachbarn ist alles besprochen und es gibt auch keine Einwände, aber wie gehe ich das ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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... nster? Gibt es einen Bebauungsplan, dann diesen mal zitieren. Welche Hausgröße braucht ihr denn? Wie viel Stock? Garage? Carport? Stellplätze? Das nachbargrundstück ... ist das auch noch zur Bebauung offen? Wißt ihr, wie der Bau dort geplant ist

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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Nein, sie hat auch gesagt, dass das definitiv verkauft ist. Aber, sie hat uns jetzt das nachbargrundstück angeboten. Habe dazu einen anderen Thread eröffnet und würde natürlich weitere Angaben machen

Gibt es ein Gesetz bzgl. Drainagen?

Hallo liebe Mitglieder, beim Abdichten unserer Kelleraußenwände und aufmachen der Baugrube haben wir festgestellt, dass vom nachbargrundstück direkt ein Drainagerohr (Ton) auf unser Grundstück, bzw. direkt auf unserer Kellerwand führt. (Das Ton-Rohr macht keine Biegungen. Der Grenzabstand ist auf ...

Knifflige Abwasser-Situation am Hang (Hebeanlage, Rückstau)

... oder Sachen empfehlen? Mit was für Kosten müssen wir rechnen? Nun gibt es noch eine Alternative Option über das tiefer-angeschlossene nachbargrundstück (Verwandte, daher kein Problem mit der Erlaubnis/Baulast). Dies hätte 30m zusätzliche Abwasser-Leitung zur Folge, aber dort ist die Anschluss ...

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

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... schon. Der Vergleich ist im Anhang. Wie und wo, kann ich als nächstes klären, ob es Bauland wird und wer entscheidet darüber? Wieso ist das nachbargrundstück einmal nicht und einmal als Bauland gekennzeichnet? 37797 37798

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... Anbau eines Bestandshauses in einem Mischgebiet in Bayern. Eine der Optionen wäre der Anbau in westlicher Richtung, wobei wir hier zu nahe an das nachbargrundstück kämen. Wir erwägen daher den Kauf eines Grundstücksteils vom Nachbarn (Gewerbegebiet), welchen wir dann als Abstandsfläche nutzen ...

Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche

... grenze: mind. 5,0 m Abstand zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und Hauptgebäude bzw. Garagen und 3,0 m zu jedem nachbargrundstück; max. 120m² Grundfläche Randbebauung: keine Angabe Anzahl Stellplatz: keine Angabe Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: keine vorgegeben, in der Straße ist ...

Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?

... über einen schmalen Gehweg mit der Straße 1 verbunden. Auf der anderen Seite wäre eine Zufahrt aus der Straße 2 sowie einer Gasse über das nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine Erschließung sowie eine Zufahrt über das nachbargrundstück ...

Sichtschutz auf abgesackter, schiefer Mauer montieren

... Garage etwas geschlossener ist (auf Bild 2 erkennbar), es geht also um eine Länge von ca. 5m von der Garage ab. Die Mauer kippt nach rechts zum nachbargrundstück (Bild 3) 597895979059791

Höherliegende Nachbargrundstücke abfangen: L-Steine usw. - Tipps

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Das selbe Problem haben wir auch. In einer Baulücke wollen wir einen ca. 5-10m langen Abschnitt des Grundstücks Ca. 1,5m tiefer legen, als das nachbargrundstück. Wir dachten bislang so an eine Natursteinmauer, da diese Pflanzsteine nicht gerade das "yellow from the egg" sind. Wie das funktionieren ...

Zaun bei Neubau (Bayern), Nachbargrenzen,

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... Bayern) die Auskunft bekommen an der Grenze nicht auf der Grenze darf ich.Garagen werden doch auch nicht auf der Grenze stehen. Damit bist du auf dem nachbargrundstück

Vergrößerung eines bestehenden Nebengebäudes

... genutzt, besitzen jedoch nicht die gewünschten Abmessungen. In Beispiel 1 liegt das Nebengebäude in einem Abstand von 2,5 m zum nachbargrundstück. In Beispiel 2 liegt das Nebengebäude direkt an der Grundstücksgrenze. Das Bundesland ist Niedersachsen, hier gelten 30 qm Grundfläche als ...

Hebeanlage oder natürliche Entwässerung über 40m Kanal

... bei unserem Neubau in Hanglage benötigen wir eine Hebeanlage um in den Kanal an der oberen Straße zu kommen.. Optional könnte man über das nachbargrundstück in den Kanal der Parallelstraße unterhalb des Gebäudes. Allerdings müssten hier Rohre von ca. 40m verlegt werden. Was meint Ihr? Was ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

Hallo Forum, auf meinem nachbargrundstück soll ein zusätzliches Haus gebaut werden und ich frage mich, ob es hier mit rechten Dingen zugeht. Folgender Sachverhalt: - Bestandsgebiet in NRW - alle Häuser sind mindestens 30 Jahre alt, es gibt aber auch einige Altbauten, die über 100 Jahre alt sind ...

"Betonsockel" des Nachbarn "unterirdisch" auf unserer Seite

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Erstellst Du ein Fundament für einen Zaun und das Fundament ragt auf das nachbargrundstück, hat der Nachbar das Recht, Dicg aufzufordern, den Überstand zu entfernen. Denn schließlich hast Du keine Rechte am ...

Baum auf Nachbargrundstück - Handlungsbedarf und -möglichkeiten?

... bauen in einem Neubaugebiet, d.h. bislang stehen hier nirgendwo Häuser. Die tatsächlichen Grenzverläufe sind erst jetzt erstellt worden. Auf dem nachbargrundstück steht eine große Linde, die nun für uns problematisch wird. Es war bislang die Rede davon, dass die Linde weiter von uns entfernt ...

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