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relaxo
Liebe Forumsmitglieder,
habe beim googeln dieses tolle Forum gefunden und wollte nun mal eure Meinung bezüglich einer Baufinanzierung einholen. Bin gerade dabei die Banken abzuklappern, aber so ein Austausch mit "normalen Leuten" in so einem Forum, welche eine Menge Erfahrung haben, ist doch was wert.
Also: Wir (verheiratet, 1 Kind, 2. ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu.
Bzgl. der Finanzen sieht es so aus: Monatliches Netto liegt zwischen 4000-5500 €. Zwischen heisst, da wir ja im Moment ein Kind erwarten, fällt ein Gehalt weg; gehen wir also von 4000€ aus.
Problem ist nun, wir haben kaum Eigenkapital, nämlich etwa 30 TEUR (sowie noch 10 TEUR als Festgeld, kommen da die nächsten drei Jahre nicht ran). Liegt halt daran, dass man als Akademiker doch spät im Beruf steht, Auto kauft, Bafög tilgt usw. Reiche Eltern habe wir auch nicht.
An Kredit brauchen wir folglich 390 TEUR, monatliche Rate haben wir uns so 1600 € überlegt (also ca. 1,5% Tilgung) sowie regelmäßige Sondertilgungen. Meine beiden Fragen sind:
1. Haben wir realistische Chancen auf einen Kredit?
2. Beträgt die Grunderwerbsteuer (sind in NRW) 5% auf den gesamten Kaufpreis, also 385.000, oder wird lediglich der Grundstückspreis hinzugezogen?
Besten Dank schon mal für die Antworten!
habe beim googeln dieses tolle Forum gefunden und wollte nun mal eure Meinung bezüglich einer Baufinanzierung einholen. Bin gerade dabei die Banken abzuklappern, aber so ein Austausch mit "normalen Leuten" in so einem Forum, welche eine Menge Erfahrung haben, ist doch was wert.
Also: Wir (verheiratet, 1 Kind, 2. ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu.
Bzgl. der Finanzen sieht es so aus: Monatliches Netto liegt zwischen 4000-5500 €. Zwischen heisst, da wir ja im Moment ein Kind erwarten, fällt ein Gehalt weg; gehen wir also von 4000€ aus.
Problem ist nun, wir haben kaum Eigenkapital, nämlich etwa 30 TEUR (sowie noch 10 TEUR als Festgeld, kommen da die nächsten drei Jahre nicht ran). Liegt halt daran, dass man als Akademiker doch spät im Beruf steht, Auto kauft, Bafög tilgt usw. Reiche Eltern habe wir auch nicht.
An Kredit brauchen wir folglich 390 TEUR, monatliche Rate haben wir uns so 1600 € überlegt (also ca. 1,5% Tilgung) sowie regelmäßige Sondertilgungen. Meine beiden Fragen sind:
1. Haben wir realistische Chancen auf einen Kredit?
2. Beträgt die Grunderwerbsteuer (sind in NRW) 5% auf den gesamten Kaufpreis, also 385.000, oder wird lediglich der Grundstückspreis hinzugezogen?
Besten Dank schon mal für die Antworten!