Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise

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DDre

DDre

Hallo zusammen,

lang ist her und der Herr hat zum Glück noch einiges gelernt, auch dank vieler skeptischer Meinungen die zu Recht bestanden.

Da wir letztes Jahr das Grundstück nicht bekommen hatten liegt derzeit unsere Bewerbung für ein neues 555 m² im
Einheimischen Modell derzeit bei uns im Markt, Entscheidung ob wir dieses mal eins zugeteilt bekommen erfolgt im
Sept. schaut aber diesmal sehr gut aus!

Da die Grundstückspreise auch bei uns seit letztem Jahr um mehr als 50 € / m² angestiegen sind ist natürlich das
Budget weiter vergrößert worden. Als Ziel und Max. Ausgabe haben wir uns derzeit 400.000 € (inkl. EK) gesetzt,
lieber weniger aber so schaut es derzeit aus.

Ein Keller passt Kostentechnisch nicht rein, dafür haben wir uns für ein EFH mit ca. 140-160 m² entschieden
und einer Doppelgarage mit hinten anliegen Anbau für Gartenmöbel etc. Natürlich kann es sein das aus der
Doppelgarage eine einfache mit Carport wird, das wird sich aber bei der genaueren Hausplanung herausstellen
wo wir ein bisschen sparen müssen dafür das wir Geld woanders besser einsetzen können.

Derzeit schwanken wir Haustechnisch zwischen DAN-WOOD (Fertighaus KfW70) mit dem auch zwei unserer
Freunde gute Erfahrungen gemacht haben und einem Österreichischen PASSIV Haus mit noch größeren
Energiesparwert aufgrund neuer und spezieller Dämmung.

Hier mal grob meine Kostenaufstellung, mittlerweile auch nicht mehr so Blauäugig wie vor einem Jahr,
vllt fällt ja dem einen oder andern noch etwas auf.


Grundstück 122.100,00 €
Notar 2.500 €
Grunderwerbsteuer 1.500 €

Wasseranschluss 500 €
Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 €
Strom 1.5000 €
Telekom 500 €
Mehrsparte 1.500 €

Gebäudevermessung 2.000 €
Bauantrag 4.000 €
Erdung 1.000 €
Gebühren Amt 1.000 €
Mehrsparte 1.000 €
Baustrom / Wasser 500 €
Bau WC 250 €
Schuttcontainer 900 €
Erdarbeiten 8000 €

Doppelgarage mit Nebenraum und Bodenplatte 20.000€
Außenanlagen 8.000 €
Fertighaus DAN-WOOD 205.000 € nach Aufbemusterung inkl. Bodenplatte


Gruß, Dirk
 
Jochen104

Jochen104

Hallo Dirk,
was ist mit den Malerarbeiten, Bodenbelägen, Möbel (insb. Küche), Vorhänge und Puffer?
 
DDre

DDre

Hallo Dirk,
was ist mit den Malerarbeiten, Bodenbelägen, Möbel (insb. Küche), Vorhänge und Puffer?
Hi Jochen, ein Puffer ist eingeplant ca. 20000.
Den Großteil der Möbel wird mit aus unserer 120 m² großen Wohnung mitgenommen da die meisten nicht älter als 1 Jahr sind.
Ein anderer Teil wie Schlafzimmer Eltern, Garderobe, sowie Couch, TV Wand Küche werden wir selbst Bar zahlen.

Bez. den Malerarbeiten und Bodenbelägen, diese sind FIX im oben genannten DAN-WOOD Preis inkludiert.
Der Preis oben bezieht sich aus Schlüsselfertig, Schlüsselfertig Einzugsfertig Treppe, Türen, Fenster, Parkett / Fließen Holzböden keine Teppiche
 
Jochen104

Jochen104

Bez. den Malerarbeiten und Bodenbelägen, diese sind FIX im oben genannten DAN-WOOD Preis inkludiert.
Der Preis oben bezieht sich aus Schlüsselfertig, Schlüsselfertig Einzugsfertig Treppe, Türen, Fenster, Parkett / Fließen Holzböden keine Teppiche
Ja, ich wollte nur sichergehen, dass ihr diese Punkte auf dem Schirm habt.
Es gibt nämlich ganz unterschiedliche Definitionen von Schlüsselfertig. Und das man nur noch aussperren muss und einziehen kann, habe ich noch nie gelesen
 
Y

ypg

Grundstück 122.100,00 €
Notar 2.500 €
Grunderwerbsteuer 1.500 €

Wasseranschluss 500 €
Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 €
Strom 1.5000 €
Telekom 500 €
Mehrsparte 1.500 €

Gebäudevermessung 2.000 €
Bauantrag 4.000 €
Erdung 1.000 €
Gebühren Amt 1.000 €
Mehrsparte 1.000 €
Baustrom / Wasser 500 €
Bau WC 250 €
Schuttcontainer 900 €
Erdarbeiten 8000 €

Doppelgarage mit Nebenraum und Bodenplatte 20.000€
Außenanlagen 8.000 €
Fertighaus DAN-WOOD 205.000 € nach Aufbemusterung inkl. Bodenplatte
Strom soll sicherlich 1500 € kosten?
Dennoch finde ich die Versorgerkosten etwas gering. Wie werdet Ihr heizen? Gasheizung?

Baustrom und -Wasser mag hinkommen im Verbrauch, allerdings kostet zB der Anschluss des Baustromkastens und die Miete auch etwas. Da würde ich mind. für beides 1200 einplanen.
Wo geht das Regenwasser hin? Brauchts dafür eine Zisterne? Da kommen noch Kosten!
Baugrunduntersuchung? Der Hausersteller ist immer raus aus der Gewährleistung, sollte aus Gründen der Bodenbeschaffenheit die Statik/Bodenplatte nicht ausreichen.
Dann kommt bei Danwood noch der Zählerschrank bauseits. keine Ahnung, was der kostet, mit Montage vlt 2000?
Bodenplatte habt Ihr... was wäre denn in der Aufbemusterung so alles drin?

Man denke zB daran, dass das Laminat nicht gerade das ist, was man haben möchte. Gleiches gilt für die Fliesen.
Dann ist die Elektrik im unteren Standard angesiedelt, da könnten noch einige Steckdosen im Haus verteilt werden - glaube mir.
... Satellitenschüssel mit einigen Ausgängen? Lankabel? ...

Als Standard-Treppe wird Kiefernholz verbaut: Kiefer ist ein sehr weiches Holz, wenn Kinder mit im Haus wohnen oder der Staubsauger mal kurz aus der Hand rutscht, werden grosse Dellen die Stufen zieren.
Sanitärobjekte? Könnt Ihr damit leben?

Was ist mit dem Aussensockel? Liegt es an Euch, da noch Hand anzulegen?

Eine Küche braucht Ihr auch noch...

Magst Du erzählen, was Ihr an Aufmusterung drin habt? Ihr scheint ja schon ein Gespräch, welches in die Preisfindung geht, gehabt zu haben?!

Gruss Yvonne
 
Zuletzt aktualisiert 25.06.2022
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