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[ notar] in Foren - Beiträgen

Inserat für gemeinschaftlichen Erwerb eines Grundstücks

... ähnlichem Interesse an Grundstücksgröße, Preisniveau und Lage gesucht wird, um zusammen ein großes Grundstück zu kaufen und dann beim notar teilen zu lassen, um so mit doppelter Kaufkraft aus einem "zu teuren" Grundstück zwei Bezahlbare zu machen? Klar, das macht den Grundstückskauf noch ...

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... Schmeckt ein bisschen nach Casting Der Großgrundkauf ginge wahrscheinlich nur mit einem variablen Darlehen, würde ich meinen. Wieviele notar- und Grundbuch-Vorgänge wären das bei Teilung durch zwei? Aus dem Bauch heraus: Primärkauf einmal notar und Grundbuch/Grundschuld. Dann nochmal halbe ...

Was beachten bei Finanzierung, Schenkung Immobilie Elternhaus?

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Der Wert wird sehr sehr wahrschlich weit unter 400TE liegen. Würdest du auch sagen, dass man Steuerberater und notar konsultieren sollte. Wir wollen keinen großen Aufwand haben (Zeit / Kosten)

Dringend ab damit zum Steuerberater, der bespricht dann mit dem notar die entsprechenden Vertragsdetails. Das haben wir in der Familie nun mehrfach so gemacht. Es "selber zu regeln" ist keine Lösung, das fällt einem irgendwann auf die Füsse. Die notarkosten sind abhängig vom Wert der beurkundeten ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

... zu einem guten Angebot laufen haben. Das Grundstück in einem neu erschlossenen Baugebiet wurde aber erst im März von uns gekauft und der notar kommt mit der Auflassung nicht voran. Der Grundbucheintrag ist die einzig fehlende Unterlage. Wenn jetzt was mit der Baufinanzierung schief ...

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Genau so ist das. Das muss der notar (bzw. ein Mitarbeiter) höchstpersönlich beim Amtsgericht beantragen, ist aber tägliches Brot. Das reicht der Bank auf jeden Fall. Man weiß ja nie, wie schnell das Amtsgericht ...

Kosten - Löschung einer Rückauflassungsvormerkung

... sein. Anschließend kannst du einen formlose Antrag beim Grundbuchamt stellen. Gebühren werden im niedrigen dreistelligen Betrag fällig. notar ist nicht erforderlich

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Beim Verkauf zahlt überlicherweise der Käufer den notar ;-) Aber gut, wenn das wirklich nur 25€ sind + bisschen notar, kann man es natürlich "für den Kopf" machen lassen. Selbe Diskussion wie ne abbezahlte Grundschuld löschen zu ...

Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt

... wir, das aktuell zusammenhängende Grundstück zu teilen in den Teil A (bleibt bei meiner Oma) und B (unser Baugrundstück). Heute waren wir beim notar, der uns bezogen auf diese Art des vorweggenommenen Erbes einige Fragen beantworten konnte, aber sich beim Thema Baurecht verständlicherweise ...

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... der Teilung bzw. Nießbrauch und der dadurch entstehenden Vor-/Nachteile im Falle eines Falles würde ich schon den notar als den richtigen Ansprechpartner sehen. Aber auch notare sehen ihre Rolle sehr unterschiedlich . Mein Tipp ist für beratungsintensive Themen eher einen notar auf dem Land ...

Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten

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... was anderes und wäre nach allem was google mir dazu sagt, steuerlich als eine Form der Schenkung zu bewerten. Auch wenn der Teil, den der notar im Grundbuch dazu vornehmen muss, letztlich das umschreiben ist. Hier ist das ja noch etwas komplizierter mit dem Kredit dazu, (also ja, vielleicht ...

Geht zum notar und lasst einen Übertragungsvertrag aufsetzen. Du übernimmst das Haus gegen Übernahme der Finanzierung anstatt der Kaufpreiszahlung. Somit fällt lediglich Grunderwerbsteuer an. Übertragung Hausanteil: Wert T€ 167 gegen Übernahme Finanzierungsanteil: Wert T€ 150 (da ihr beide ja voll ...

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... stehen doch entsprechende Schulden gegenüber. Insofern wird da auch nichts verschenkt. Wie man so einen Vorgang dann nennt ist mir unklar, der notar weiß da sicherlich genaueres

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... das Eigenkapital rausbekommen, was er ins Haus gesteckt hatte. Bank wurde nicht informiert. Fertig aus, die Maus. Zwei Unterschriften plus die vom notar

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Mal zur Lösungsorientierung: Wer wär denn da eigentlich der Experte, den man bei sowas fragen würde? Steuerfachmann? Oder beim notar? Die Frage ist ja etwa: Ist das als Kauf zu bewerten und wenn ja, welche Kosten fallen dafür an oder sind die in Teilen auch reduzierbar. Und wenn nein, was ist es ...

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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... den du dein Grundstück erreichst, den du aber auch nutzen darfst, wie du willst). Blöd gelaufen, würde ich sagen. Da hat der notar dich schlecht beraten. Hätte das Wegerecht auf Höhe ihrer Haustüre geendet, hätte sie keine andere Möglichkeit gehabt, als den Carport auf die andere Seite zu ...

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Koenntest Du trotzdem mal den Wortlaut und den Plan vom im GB eingetragenen Wegerecht hier einstellen. Ich mag nicht glauben, das der notar so ein D... ist. Ich habe uebrigens das gleiche Problem. Der Nachbar ist eher ruecksichtslos und ich habe mir selber einen CP mit Blechdach vor das ...

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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Wir haben den Entwurf erst gestern Nachmittag bekommen und den notar werden wir dazu auch noch interviewen müssen. Ich befürchte aber, dass es darauf hinaus laufen wird, was Baugrübchen und Hausbauer schon gesagt haben. Der Investor verkauft und bestimmt die "Regeln". Ja, bei der aktuellen ...

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... Bundesländern gibt es überhaupt Anwaltsnotare. Es gibt auch Bundesländer mit nur Amtsnotaren. Nein, niemals. Ein Anwaltsnotar kann nicht als notar tätig sein, wenn er in gleicher Sache bereits als Anwalt tätig war. Doch: wenn die Besserung eintritt, erhöht sie den Wert des ...

... Thema konfrontiert, wozu ich gerne eure Meinungen und Ratschläge hören möchte. Gestern habe ich nämlich den Vertragsentwurf vom notar zugeschickt bekommen und bin dort über einen Passus gestolpert, der mir sehr unangenehm aufgestoßen ist und im Vorfeld durch den Investor mit keinem Ton erwähnt ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Sanierungsbedarf haben. Dazu hat man bei Bestand immer das Problem, dass man viel Geld mit Nebenkosten kaputt macht. Makler, Grunderwerbsteuer, notar und du hast 50k ohne dauerhaften Gegenwert versenkt. Neubaugebiet von der Gemeinde -> kein Makler und bei unseren 68k Grundstückspreis fallen ...

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Zählt eigentlich die Bestellung der Grundschuld durch den notar auch zu den Baunebenkosten? Wenn ich diese Kosten schon vorab selbst bezahle und den Vermesser auch, dann wird das zwar nicht finanziert, aber mein Eigenkapital wird ja dadurch auch ...

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... wenn ich das so lese. Bei uns wird fast nix mehr per Post erledigt. Der Postbote kommt auch nur noch 2-3 x die Woche. Man geht auch nicht zu einem notar beim Kauf oder Verkauf, dafür gibt es einen "Eigentumsvermittlungservice". Ein notar gibt sich für solche Arbeit nicht her, das machen ...

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... In anderen Ländern ist man viel pragmatischer. Da wird verkauft, gekauft, getauscht. Auch hier sehe ich das Problem bei den Nebenkosten (Steuern, notar etc.) - wenn man das endlich mal in den Griff bekommen würde hätten wir viele dieser Probleme nicht

Immobilienkauf von Privat-Preisverhandlung & Vorgehensweise

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Vor dem notar ist immer das Optimum. Das wird auch der TE wissen. Aber was genau machst Du, wenn die Verkäufer jetzt sagen "notar ist uns noch zu früh."? Schließlich steht noch gar nicht fest, wann die jetzigen Eigentümer überhaupt ausziehen werden und die Frage nach dem Inventar ist auch nicht ...

Mein Ratschlag: Wenn bzw. falls ihr euch definitiv sicher seid zu kaufen, dann macht bitte sofort den Kaufvertrag beim notar mit dann halt entsprechend späterem Datum. Zumindest ein sog. Vorkaufsrecht würde ich notariell dringend anraten. Denn ansonsten Kauft das Haus am Ende jemand anders als ...

Bewertung Immobilienangebot

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Siehst Du, sag ich ja, dass man das Haus für den Preis neu bauen kann (600k + 50 Grunderwerb und notar). Schön, dass wir da einer Meinung sind. Ganz ehrlich: Was treibt Dich an zu solchen Texten? Aufgerufene Preise von Privatverkäufern sind also immer gerechtfertigt? Es liegt doch in der Natur der ...

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Ähm... ich denk Du machst das seit 20 Jahren? Bau: Mittelwert 630k + Grunderwerb und notar aufs Grundstück (ca. 15k bei 170k Grundstückspreis) = 645k Kauf: 600k + Grunderwerb und notar (51k) = 651k Ergebnis: Kann man für den Preis auch selbst bauen, sagst Du selbst. Genau, gerechtfertigt ist ...

Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf

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Für den aktuellen Fall ist das ja alles klar. Der Nachbar hat schon zugestimmt und es gibt keine Probleme. Jetzt noch darauf achten, dass der notar den Wert nicht zu hoch ansetzt (weil er damit mehr verdient), aber die Landnotare gelten da auch eher als fair :-) . Hier hat das der Bauträger und ...

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... nicht bei uns und finde eine Zahlung, wenn Sie auf uns zukommt, als nicht gerechtfertigt. Ich habe auch die Vermutung das es sich um den gleichen notar handelt, der damals und heute involviert war bzw. ist. Dem gehe ich auch mal nach Martial.White ... wie kommst du auf die 200 - 300 € ? Ich ...

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