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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten

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Höhe Grunderwerbsteuer: Wert des übertragenen Teils. Also auf rd. T€ 167 Finanzamt: Gibt sich sehr wahrscheinlich mit den genannten Zahlen zufrieden. Das tut es ja auch bei jedem normalen ...

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... Scheidung das Grundstück übertragen wurde. Dann ist jedem sofort klar, dass dies ein total anderes Rechtsgeschäft ist. Da fällt auch nie Grunderwerbsteuer an. Das ist normal. Und das ist auch kein Kauf. Auch das ist klar - habe ich aber auch schon so geschrieben. Dann hätten wir uns alle vier ...

... der Kredit beim Umschreiben (Kaufen) berüchsichtigt? Eine Schenkung wäre mit 30% Steuer sehr teuer, ein Kauf immerhin bei "nur" 6% Grunderwerbsteuer. Vielen Dank für die Hilfe

Okal Haus Erfahrungen? Okal Haus Preise?

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ich hab mich jetzt mal ein bisschen eingelesen: Grunderwerbsteuer muss man auf "Alles zahlen" wenn Verkäufer und Planer wirtschaftlich verflochten sind z.B. Bauträger oder wenn vor dem Kauf schon festeht auf diesem Grundstück darf nur ein schon geplantes Haus von dem Anbieter gebaut werden. Jetzt ...

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... Konsequenzen beraten, insofern macht er auch juristisch nichts falsch (obwohl er lügt). Er kann Dir ja vertraglich garantieren, nur die Grunderwerbsteuer aufs GS zahlen zu müssen, aber das wird wohl nicht passieren. Ein Schelm, wer Böses dabei denkt

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... und abgeraten bei denen zu unterschreiben, ohne vorher ein Grundstück zu besitzen. Darüber hinaus, ist die Gefahr sehr hoch, dass man doch Grunderwerbsteuer bezahlen muss auf das Haus. Kauft man jedoch ein Grundstück von der Stadt/Gemeinde und entscheidet sich danach für Okal, dann wird ...

... us? Hat Okal Haus hier eine Lücke gefunden und könnte das Finanzamt später doch noch um die Ecke kommen und seine Prozente an Grunderwerbsteuer vom Hauspreis einfordern

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

Liebe Bauherren, pünktlich zu Weihnachten haben wir Post vom Finanzamt erhalten bezüglich eines Fragebogens zur Bemessung der Grunderwerbsteuer. Zur Information: Wir haben ein Grundstück erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut ...

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Bei der Grunderwerbsteuer geht es darum ob ein Koppelgeschäft zwischen Grunderwerb auf der einen Seite und einem Werkvertrag mit einer Baufirma vorliegen: Der BFH stellte dabei erstmals mit Urteil vom 18.10.89 auf das Merkmal "des sachlichen Zusammenhangs zwischen mehreren Verträgen" ab und ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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Der Wechsel im Grundbuch erfolgt allerdings erst, wenn auch die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Bloss die Bezahlung des Kaufpreises reicht dafür nicht aus.

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... eine Weile, bis alles im Grundbuch drin ist. Das kommt ja auch erst rein, wenn a) das Grundstück bezahlt ist; b) das Finanzamt die Verfügung der Grunderwerbsteuer erstellt und c) ihr die per Verfügung zugestellt Rechnung bezahlt habt. Alleine die Verfügung der Grunderwerbsteuer dauert teilweise ...

Vorgefertigter Kaufvertrag - Sonderleistungen?

Nun ja: Die Grundsteuer und die Grunderwerbsteuer sind zwei paar Schuhe.... (obwohl der TE von Grundsteuer geredet hat, meint er wohl Grunderwerbsteuer). Für die Grunderwerbsteuer ist der Preis massgebend: Entweder nur fürs Land (wenn kein Koppelgeschäft) oder für das Land inkl. das Haus: Und um ...

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... es durchaus FA die nachträglichen Sonderwünsche abfragen bei Bauträgern; man aber auf diese MWst bezahlt hat, und das FA gerne noch die anteilige Grunderwerbsteuer eintreibt (insbesondere wenn diese vom Bauträger selber in Rechnung gestellt worden sind). Ne, ist kein Betrug; nur ...

Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer

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... nimmt kommt man zu dem Entschluss: 1. Ihr habt einen schlüsselfertigen Vertrag unterschrieben! "Haus und Grundstück 241.700 Euro zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten" 2. ihr finanziert die Summe komplett! "unser jetziger Kredit beläuft sich auf knapp 242.000€ " 3. euer Eigenkapital ...

Hallo ihr lieben, wir sind gerade in der Planphase und es könnte sein , dass das Finanzamt eine Grunderwerbsteuer nachforderung ( Da ein Projekt ) fordert. Nun haben wir das Geld allerdings nicht beiseite gepackt oder mitfinanziert... In wiefern besteht denn die Möglichkeit einer Nachfinanzierung ...

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... Strom Wasser Abwasser Anschlüsse Bodenplatte Technik nur Böden und Malern machen wir selbst ... Haus und Grundstück 241.700 Euro zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

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... und die dann in die Geodatenwerte einfliessen und den üblichen Marktpreisen. ok? Gefühlt ist diese Diskrepanz da gewachsen, wo das Land die Grunderwerbsteuer auf 6,5% gesetzt hat. Kann auch Zufall sein. Oder Täuschung. Wer weiss. Karsten

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Zu meiner persönlichen Haltung: 1) Haben 2016 Bauland verkauft.. Auch uns wurde das Angebot gemacht/wegen Ersparnis Grunderwerbsteuer. Haben abgelehnt mit Verweis auf Beruf/Stellung/Recht. Wurde akzeptiert. Übrigens: Der Gutachterausschuss gab für unser Land 22,- Euro pro qm weniger Wert raus als ...

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Der Käufer "spart" in dieser Variante ja auch Notarkosten und Grunderwerbsteuer. Also nicht nur Beihilfe, sondern ggf.. auch eigene Steuerhinterziehung. Wenn man sowas liest, müsste man eigentlich schon Anzeige erstatten. Diese Personen sind nur auf den eigenen Vorteil aus und schaden allen. Zwar ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Es wären zweimal Notargebühren, die Gebühren für das Grundbuchamt, die Grunderwerbsteuer... Und die Sorge darüber, was sagt die Bank dazu.. Ach man, da sind wir wohl doch endgültig raus. Es wäre doch zu schön gewesen.

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... in denen normale Menschen kein Eigentum erlangen können. Andersherum kauft nicht jeder vom Bauträger, sodass Sprüche wie „lieber Grunderwerbsteuer runter“ auch nichts bringen. Ich hab für 270€/qm Land gekauft, was nicht ganz billig ist, und hab trotz 6,5% Steuersatz deutlich weniger ...

[Seite 155]
Denkt dran dass bei hin und her Verkauf auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Mitunter lohnt sich das nich für „das bisschen“ Baukindergeld.

Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?

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Lohnt sich das überhaupt noch für euch? Beim Bauträger wird Grunderwerbsteuer für Grundstück und Haus fällig. Dafür aber keine Umsatzsteuer. Beim Generalunternehmer bezahlt man Umsatzsteuer auf den Werkvertrag und für den Kauf des Grundstücks Grunderwerbsteuer. Ihr zahlt beides. Dazu verlagert der ...

... über. Es gibt einen Festpreis. Der Kauf unterliegt nicht der Mehrwertsteuer, wohl aber bemessen sich alle Gebühren (Notar, Grundbuch) und die Grunderwerbsteuer am Gesamtpreis. Was Du beschreibst, Kauf des Grundstücks und dann Werkvertrag (nicht Kaufvertrag) mit einem Generalunternehmer über ...

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... klar sein. Mir persönlich hat sich das Bauen mit Bauträger nie zugesagt, aus dem obigen Grund, aber auch würde es mir stinken auf alles die Grunderwerbsteuer zu zahlen, d.h. auch auf eure ganzen Sonderwünsche/Leistungen, die zum Festpreis dazu kommen. Wäre nicht meins

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... gemäß Bauleistungsbeschreibung auszuweisen und alle Sonderwünsche in einem Nachtragsangebot abzuhandeln. Dann fällt auf diese Beträge keine Grunderwerbsteuer an... Im Übrigen hätte ich auch niemals von unserem Bauträger gekauft, wenn der uns den Baustellenzutritt verweigert hätte. Es war aber ...

Wie berechnet die Bank die Machbarkeit einer Baufinanzierung?

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Grunderwerbsteuer berechnet sich m.E. nach der Gegenleistung. Das wäre ja zum einen das übernommene Darlehen zzgl. einer Zahlung (ein Teil wurde ja bereits getilgt, vielleicht ist das Haus ja auch mehr Wert). Ein geschätzter Wert würde nur dann zum Tragen kommen, wenn es unentgeltlich übertragen ...

... hat die Bank daraus, auf einen Kreditnehmer zu verzichten. Eigentlich nur Nachteile. Es wird nichts anderes übrig bleiben, als die Bank zu fragen. Grunderwerbsteuer fällt m.E. schon an, da ihr nicht verheiratet seid. Bin mir aber nicht sicher

Landkauf - Land zu Bauland wandeln

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... erwähnt kam ein Ausbaubeitrag für den Wasserversorger und ein Preis für die schon gesetzten Schächte, das zusammen ergab das Gesamte. Grunderwerbsteuer wurden nur auf den Basispreis berechnet. Anderes Beispiel beruflich. Landverkauf ehemaliges Grünland als Gewerbeland zu Preis x. An ...

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... Der Vertrag zwischen Schlitzohr und Knalli ist der, in dem die Landgesellschaft einsteigen muss. Sie hat, obwohl staatliche Einrichtung, Grunderwerbsteuer zu zahlen. ( Darum liebt sie Schäuble nicht)[emoji2]Diese schlägt sie darauf auf den Weitergabepreis, so dass der erwerbende Landwirt ...

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