Vollfinanzieren und Sanieren

[Baumeister78]

hallo, meine verlobte und ich wollen uns ein Haus von 1960 inkl. 900m² Grundstück zulegen. das haus muss teilweise saniert werden (Fenster, dach, heizung) und natürlich die bäder und den innenumbau. wir werden natürlich soviel wie möglich selber machen was den innenausbau angeht ist das sicher auch kein problem für uns. da wir nur 5000€ gespart haben, müssen wir voll- bzw. 110% finanzieren. meine frage ist jetzt wie bekomme ich denn jetzt noch das geld für die geplante sanierung des hauses? das haus soll 180000€ kosten das Grundstück ist in randlage und sogar wenn wir wollten bauland. für die Bank heißt das, sie würde uns eh viel zu wenig für das haus geben müssen da es geschätzt mindestens 200000€ wert ist. wir verdienen zusammen 4500€ netto, meint ihr wir könnten probleme bei der Finanzierung des objektes bekommen? welche bank macht solche finanzierung...? Fragen über fragen zermartern mein hirn ...need help :confused:

danke vorab für eure hilfe :-)

 

[Baumeister78]

Nachtrag: Also die 5000€ welche ich gespart habe sind in einem Rentenfonds welchen ich monatlich mit 140€ bediene. Eine weitere Altersvorsorge habe ich bei meiner Firma abgeschlossen aber erst seit dem 1.12.12 , hierzu würde ich noch gerne wissen ob die Banken so etwas als Anzahlung oder Sicherheit nehmen/sehen ? Die Altersvorsorge der Firma beläuft sich am Ende auf garantierte 68000€ (im Jahr 2042) eventuell auch mehr, kommt halt auf den Überschuss der Versicherung an :-P

Freue mich über jede hilfreiche Info von Euch...

 

[schubert79]

Hmmm. Darf ich mal vorsichtig anfragen, wie lang Ihr die 4500,-EUR netto schon verdient?? Oder anders gefragt: Warum nur so wenig Eigenkapital bei dem Gehalt?? Wie alt bist du?? Steht die 78 in deinem Namen für den Jahrgang??

Die gleichen Fragen wird dir auch die Bank stellen.
Ansonsten sind bei eurem Gehalt (sofern keine Probezeit, andere Kredite etc.) auch 100% Finanzierungen möglich.
Bitte die Familienplanung nicht vergessen.....

 

[Baumeister78]

Hallo Schubert, wir verdienen das seit nem guten Jahr und leben bis jetzt sehr gerne davon. Mein Bj ist ´78, es besteht keine Probezeit allerdings laufende Kredite in gesamt höhe von 550€ (Insgesamt 4 stück , 1x Bildungskredit, 1x KFZ, 1xTV 1x Kreditkarte) bis auf den KFZ Kredit laufen alle spätestens in 1jahr aus. Die Familienplanung gibts bei uns nicht... wir wollen uns lieber noch mehr auf den Job konzentrieren ;-) Ich hoffe das ich morgen mehr von der Bank erfahre...wir haben alles durchgegeben und warten nun auf ein Angebot... Unsere Eltern sind so nett und geben uns 20000€ als Grundschuld auf deren Haus... hoffe das es klappt mit dem Kredit...wir sind schon total nerveaus deswegen...

 

[Baumeister78]

ich meinte natürlich nervös :o

 

[mcarstensen]

Wenn das Haus mindestens 200.000 Euro Wert ist, wieso müsst Ihr dann nur 180.000 Euro bezahlen?