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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?
[Seite 4]
Man sollte schon fragen was man hat, wie groß das
Grundstück
ist, etc. Bei uns kostet Gitterstabmattenzaun (73m) ca. 5.000 € brutto. Dazu kommt vorne ein gemauerter Zaun mit Metallelementen, dazu elektrisches Tor und Pforte. Die kostet an die 10.000 €. Sind wir bei 15.000 € brutto. Dazu kommt die ...
[Seite 7]
... Ausgaben unserer Außenanlagen zu führen und kann das Ergebnis dann detailliert hier im Forum präsentieren. Allerdings hat unser
Grundstück
nur 567qm und ich möchte keine Begrenzung nach "außen
Kaufvertrag Grundstück - Kontamination
... für den Kauf meines
Grundstück
s. Eckdaten: ca. 1000m2, Altbestand, Bauplan vorhanden Zuvor hat dort ein Mann als Nomade gelebt. Er hat das
Grundstück
zuwuchern lassen und gleichzeitig versucht, unabhängig zu leben. Deshalb hat er 6 Öltanks (1-2 im Keller, Rest im Haus verteilt ...
[Seite 2]
... Bedingung unterschreibt. Ich verstehe deine Bedenken, mir wäre da auch nicht ganz wohl. Aber ich denke da musst du abwägen, wie sehr du das
Grundstück
willst und wie groß das Risiko ist, dass der Verkäufer es sich anders überlegt
[Seite 3]
... sie eben so eine Klausel nicht wollen. Was ja eben auch wieder verständlich ist, da sie im Grunde keine Kenntniss haben dürften, was auf dem
Grundstück
so passiert ist. Du hast ja aber sicher das
Grundstück
besichtigt, ist dir denn irgendwas aufgefallen? Rein von den Schilderungen würde ich ...
Erneute Grundstücksteilung oder lediglich neu vermessen?
Hallo zusammen, folgende Situation Zum Verkauf steht das
Grundstück
49, welches den selben Eigentümer hat wie
Grundstück
48.
Grundstück
48 hat sein Haus aber ein Stück über der Grenze auf
Grundstück
49 gebaut und möchte das Stück bei dem Verkauf von
Grundstück
49 natürlich nicht mitveräußern. Der ...
[Seite 3]
... gesucht und dann 2019 das jetzige gefunden. Trotzdem hatte ich in der Zwischenzeit immer weiter gesucht und in der gesamten Zeit nicht ein einziges
Grundstück
auf dem Markt. Aber ich habe auch seit ca. mitte des Baus meine Meinung zum Thema „einmal im Leben bauen“ geändert. Und zwar dann, als es ...
[Seite 4]
Ich hab da noch mal eine andere Frage. Das
Grundstück
(49) soll wie anliegend neu vermessen werden. Ich habe den Auszug der Bodenrichtwertkarte für das
Grundstück
, welche von den drei Werten ist, abgesehen vom Marktwert, die „richtige“ Zahl, die den BRW aufweist? Die Verkäuferin ruft 350€ VB/qm ...
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 19]
... erwartetenden Erträgen aus dem Depot und das eigene Sicherheitsbedürfnis an. Ich stelle mir bei sowas immer die Frage, ob ich ein abbezahltes
Grundstück
voll beleihen würde, um Aktien zu kaufen? Ich käme vielleicht mit 20% oder 30% Beleihung ggf auch mit 50% vielleicht auch noch klar, wenn man ...
... 100 - Versicherung 200 - Strom: 80 - Internet: 40 - Mobilfunk: 50 - Sparrate 1500 EUR Am Ende kommen wir damit auf +/- 0 raus
Grundstück
: - 638 qm² - Kosten:121T voll erschlossen - 190€ pro qm; Bodenrichtwert: 230€ Baukosten: - 380T für 133qm massiv, Satteldach mit 2 ...
[Seite 5]
... grob scheint das ja zu passen. Mir war noch aufgefallen, dass bei den Baukosten die Summen noch nicht ganz hinkommen. Da steht was von 121k
Grundstück
(Grunderwerbsteuer und co nicht vergessen?), 380k Haus, 20-30k Baunebenkosten und die Summe ist dann 500k. (sind die Baunebenkosten hier wieder ...
Bauplan verlässlich? Wann die Mietwohnung kündigen?
[Seite 4]
Wenn es nur nach mir ginge und die Nachbarn dort nicht stören würde, würde ich am liebsten schon auf dem
Grundstück
campen.
[Seite 9]
Ja, wir sind mit Abrissbeginn in einen Bürocontainer auf dem
Grundstück
gezogen. Allerdings haben wir schon viele Jahre in dem Haus auf dem
Grundstück
gewohnt. Wir haben einen Bürocontainer (2,5 x 6 m, den wir schon an anderer Stelle auf dem
Grundstück
stehen hatten) 1 m entfernt von einer schon ...
[Seite 7]
... wir entschieden, dass wir unsere Wohnung zum 31.08. kündigen. Unser Plan B ist, dass wir notfalls ein größeres Lagerzelt mieten, das wir auf dem
Grundstück
aufstellen und dort unsere möbel aufbewahren (die sind auch nicht so wertvoll) ... wenn das Haus dann abgenommen ist, müssen wir die Möbel ...
Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück
[Seite 6]
... Zugang ist meiner Meinung nach überbewert: Frischluft ist gesund, und wenn es nur die wenigen Meter zur Haustür sind. Man genießt das
Grundstück
als solches und nicht nur von innen
[Seite 2]
... klappen. Dann gehts an die konkrete Planung. Wie meinst du denn die Garage gedreht? Und ja, das mit der Südterrasse ist so ein Thema. Das
Grundstück
ist etwas gedreht… sieht man auf dem
Grundstück
sbild. Habe es nochmal angehängt. Eigentlich alle Häuser in der Ecke stehen gen Süd-Westen ...
[Seite 7]
Es handelt sich um das
Grundstück
mit dem roten Rand Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des
Grundstück
s: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter Abstand zu ...
[Seite 5]
Danke für den Vorschlag. Aus meiner Sicht ist da aber ähnlich viel gepflastert. Und was noch dazu kommt ... Das
Grundstück
ist ja etwas gedreht, d.h. ich habe ab spätestens 12 Uhr volle Sonne auf der Süd-West Terrasse. Und irgendwie schaue ich von meiner Terrasse lieber nach links auf Garten und ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 5]
... die Lage in inzwischen angesehen (die beiden Threads hättest Du ruhig selber miteinander verlinken können !) und sehe da nicht so direkt 1000 qm
Grundstück
: gehört etwa außer 1522/6 auch 1522/3 noch zum fraglichen
Grundstück
dazu ? - dazwischen wäre zwar eine Knödellinie, dennoch könnte es ...
[Seite 8]
... unter Zeitdruck stehen, konnte ich mich noch nicht genauer mit den Details der Architekten beschäftigen. Mein Plan ist jedoch, sobald das
Grundstück
erfolgreich reserviert ist (hoffentlich kommende Woche), dass wir mit weiteren Architektenterminen die bestmögliche Auswahl treffen ...
[Seite 9]
... Mitinteressenten gibt es denn? Bei uns waren in den letzten Jahren einige solcher
Grundstück
e für diese Preisklasse inseriert. Auf das letzte
Grundstück
dieser Größe kam dann ein FÜNFspänner! Da wundert es dann auch nicht mehr, dass jemand die 1,5 Millionen gezahlt hat. Pro Haus ergaben sich da ...
... Planungen begonnen, uns ein Bau
Grundstück
im Münchener Umland zu kaufen. Für den weiteren Diskussionsverlauf können wir annehmen, dass das
Grundstück
(ca. 1000m2) als feste Komponente besteht und die Kosten nicht veränderbar sind. Das Baufenster hat eine Grundfläche von 155m2, 2 ...
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
[Seite 2]
... zwei Stellplätze (vorgegeben durch den Bebauungsplan) pflastern würden. Später könnte man dann ggf. ein Carport aus Holz darüber setzen. Das
Grundstück
selbst befindet sich nicht Hanglage, sondern ist ziemlich plan
... mit Bauzwang (3 Jahre + 2 Jahre Fertigstellung) bzw. spätesten Baustart in 2024). Wie es immer so ist, bekam ich die Zusage für das
Grundstück
in etwa genau in der Zeit, als die Zinsen massiv angestiegen sind und auch die Ukraine-Krise begann. Wir sind nun leider aufgrund der aktuell nicht ...
Grundstückskauf, Kosten Hausbau 2022 / 2023 Entscheidungshilfe
[Seite 2]
... nicht eingeschränkt ist und das es dort nicht laut ist weil wir hier wohnen, für Außenstehende wirkt es aber erstmal abschreckend. Vom
Grundstück
aus kann man aber nicht einmal etwas von diesem Komplex sehen und in unsere Richtung liegen nur die Parkplätze. Dann natürlich das ...
[Seite 3]
Der Vorschlag kam ja vom Verkäufer, nicht von uns. 50k sind natürlich schon eine Hausnummer. Das
Grundstück
würde uns rund 110.000€ inkl. Kaufnebenkosten kosten. Mehr als 500.000€ komplett sollte das ganze Bauprojekt nicht verschlingen, aber inkl. Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Rollos, Außenanlagen ...
... wohnen, wollen einen Teil ihres
Grundstück
s abtrennen. Wir haben Interesse angemeldet und sollen uns sehr kurzfristig entscheiden, ob wir das
Grundstück
haben wollen. Vorteil: Wir kennen die Gegend, die Lage gefällt uns, das
Grundstück
ist nur von einer Seite aus einsehbar, nämlich genau aus ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 5]
... meine Frau nur in Teilzeit arbeitet und uns geht es sehr gut so wie es ist. Allerdings waren die Preise andere. Wir hatten für Haus und
Grundstück
, Nebenkosten, Doppelgarage, Küche und Außenanlagen ca. 340K gezahlt, also all inklusive so zusagen
[Seite 11]
Also unsere Eltern haben vor 25/35 Jahren große schöne Einfamilienhäuser auf großem
Grundstück
bauen können. Beide konnten das abzahlen bevor sie 60 waren. Unser Einfamilienhaus ist viel kleiner, hat für mich außer der Energieklasse nicht mehr Luxus und wird vielleicht nicht bis 60 abgezahlt sein ...
"Bieterverfahren" (Grundstück)
[Seite 2]
Vielen Dank für die Antworten. Das
Grundstück
ist in Braunschweig, ca 3800 qm gross. Es müsste noch Stadtgebiet sein, also für Braunschweiger auf jeden Fall sehr gut zu erreichen. Einerseits haben direkte Anwohner (manche wohl etwas betuchter) Interesse, die sich das
Grundstück
sichern wollen (aus ...
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