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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

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Guten Morgen, danke für euren Input! Anbei unser Bauplatz im Lageplan inkl. eingezeichnetem Baufenster (ca. 17 x 17m). Das Grundstück fällt von Nord nach Süd weniger als 1m. Was im Plan nicht aktuell ist: der Anliegerweg im Norden ist komplett asphaltiert, den eingezeichneten Fußweg + Grünfläche ...

... e. Dieses "für alle Fälle oder evtl." zieht immer wahnsinnig viele Kompromisse nach sich, die auch noch richtig Geld kosten. Wenn das Grundstück es hergibt, dann baut einen großzügigen Bungalow. Im Dach kann ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer für mögliche Kinder entstehen

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

... Haus) [*]2.570,00 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]450 qm2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau Stadtvilla [*]Garagen? [*]Nein Carport in Eigenleistung geplant [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wunsch wäre 145 qm2 ...

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Nein, es ist nur im Grundstück gebunden. Also weiterhin Eigenkapital bei einem später anstehenden Hausbau. Es ist Vermögen, bist halt "reich" aber illiquide. Oftmals ein Grund für ...

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Ich finde das Grundstück viel.zu gross wenn alles auf Kante genäht werden muss. Was soll mann denn mit so einem Grundstück? Rasenfläche machen und dann mähen?. Jemand schrieb: Grundstück schon mal kaufen und dann sparen.Ich würde das auf keinen Fall machen. Dann ist das Geld erstmal weg und dann ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Warum das denn? Wenn ich ein großes Grundstück teile und einen Teil davon an einen befreundeten Käufer verkaufe der dann mein Nachbar sein wird, dann lasse ich mir ein Vorkaufsrecht für einen späteren Verkauf eintragen. Es kommst bspw. zu einer Scheidung das Grundstück wird wieder vom ehemals ...

Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer

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Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...

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Hier mal die Grundrisse im Lageplan mit Nordausrichtung. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück gibt es noch keine finale Entscheidung (parallel zu Grundstücksgrenze Osten, parallel zur Grenze Norden, etc.) 86168 86169 Spiegeln ist nicht vorteilhaft, da der Hauswirtschaftsraum aufgrund ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...

Umsetzung Low-Budget Haus, sucht Bauanleitung Containerhaus

Hallo agib, ich will es mal so formulieren: Theoretisch wäre es unter Umständen möglich, Seecontainer auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit ...

Planung Einfamilienhaus 210qm Wohnfläche. ohne Keller

... getroffen, etwas geplant und erbitten konstruktive Kritik. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm ebenerdig, Grundstück 180qm, 18x13m Baufeld, 25* Dachneigung, Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, 2 Vollgeschosse mit offenem Dachkonzept ...

180qm Nicht-Anstatt-Haus, beste Anpassung ans Grundstück?

... die jetzt endlich bebaut werden sollen (eines für uns selbst, eines für den ältesten Sohnemann - hier das erste. Wir haben lange mit dem Grundstück „verhandelt“, auch mit einer Architektin (mhm), und ich selbst als leicht unentschlossener verliere vor Alternativen ein wenig den klaren ...

Grundbucheintrag vs. Eintragungsbekanntmachung

Hallo zusammen, ich habe Ende letzten Jahres zusammen mit meiner Freundin ein Grundstück gekauft. Nun benötigen wir einen Grundbuchauszug für die Banken zur Finanzierung des Hauses. Muss man diesen Grundbuchauszug speziell anfordern oder sollte man den beim Grundstückskauf dazu bekommen? Oder ist ...

Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?

... kurz vor Vertragsunterzeichnung mit der Architektin und auch vor Beurkundung beim Notar standen. Nun haben wir allerdings noch mal ein alternatives Grundstück gefunden und werden wohl noch mal umschwenken. Das alte Grundstück war 825qm groß und war in Richtung Süden ausgerichtet. Nachteil an dem ...

Fertigmassivbaufirma, einzelne Firmen beauftragen?

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... Ich hoffe bei dir ist angekommen, dass man für dieses Geld deine Wünsche nicht im geringsten umsetzen kann. Warum willst du so weit vorher das Grundstück kaufen? Haste du hier Eigenkapital für

Keller zu groß? Mindestbauhöhe 9,50m

Hallo Forum ;o} wir haben uns eigentlich nun endlich für ein Grundstück entschieden (eigentlich)! Viel Auswahl gibt es bei uns nicht und wegziehen wollen wir auch nicht. Also Grundstück. 220qm / mindestbauhöhe 9,50m! Ursprünglich wollten wir zwei Vollgeschosse mit Keller bauen (Stadtvilla). Ideale ...

Zufahrt oder Zuweg bei Hinterlandbebauung

Hallo, Ich plane eine Hinterlandbebauung auf einem Grundstück im Familienbesitz. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. 86124 Nun kam der ...

Versiegelte Fläche überschritten

... dieses Haus soll wegen schlechter Bausubstanz abgerissen und im gleichen Umfang an gleicher Stelle Neugebaut werden. Auf dem knapp 500m² Grundstück befinden sich nur das Haus, eine Garage, eine Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt / Wendeplatz vor den Garagen, damit sind ca. 80% der ...

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... in zweiter Reihe mit Zufahrt (Wegerecht) über ein anderes Flurstück. Zufahrt endet vor dem Haus, Garagen sind aber auf der anderen Seite vom Grundstück. Das quadratische 480m² Grudnstück ist ja nicht groß. Haus auf Grenze Geabut vom Haus 5m Abtand zu den Garagen, die auch auf der ...

Ist ein Neubau für uns finanzierbar?

... noch recht niedrig, wir rechnen ca. mit 130 €/m². Das Grundstück sollte 600-800 m² groß sein. Es gibt ein Baugebiet, welches noch nicht freigegeben wurde, zieht sich leider schon seit Jahren. Aufgrund der aktuellen Zinssituation würden wir auch eher kleiner bauen. Wir wohnen zur Zeit in ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine ...

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dann ist es kein Bauträger! Bitte merken für rechtliche Fragen und Regeln: ein Bauträger verkauft ein Haus mit Grundstück und ist selbst Bauherr, ein Generalunternehmen baut Dir auf Deinem Grundstück Dein Haus. Bei Schenkung geht es an Dich, und - ich kenne mich da weniger aus - nicht an Deinen ...

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... würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom ...

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... er sich. Einige wenige Hundert Euro sollte man das schon reininvestieren, damit da ein positiver Vorbescheid rauskommt. Nicht dass Ihr das Grundstück durch die Fantasien, von der landwirtschaftlichen Fläche so viel wie möglich dazu nehmt, noch in den 35er reinwirtschaftet. Dann geht nämlich gar ...

Da das Grundstück dann auf euch eingetragen werden sollte, wird je nach Verwandschaftsgrad evtl. doch eine Erwerbsteuer und insbesondere auch Schenkungssteuer fällig. Das entspricht bei 135 qm rund 1900 Euro/qm HinterliegerGrundstück? Da könnten höhere Anschlusskosten fällig sein. Und man braucht ...

Kosten Hausanschluss Kabel Deutschland und Telekom?

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Da hatten wir mehr Glück. Die Telekom will "nur" 399€ ohne Vertrag, da die Leitung die auf dem Grundstück ist so lang ist, dass die Stadtwerke die einfach mit reinlegen. Für den Glasfaseranschluss haben wir bereits die "Micropipeline" im Grundstück. Die kommt ebenfalls mit in die Mehrsparte wenn ...

Grundstück kaufen trotz bestehender Etagenwohnung?

Hallo, wir sind eine dreiköpfige Familie 34 Jahre, 31 Jahre und 2 Jahre und wollen eventuell ein Grundstück aufgrund eines Erbfalls kaufen. Wir haben bereits eine Etagenwohnung mit 114 qm 4,5 Zimmer vor 3 Jahren gekauft, allerdings ist das langfristige Ziel ein Haus. Meine Frau wurde gerade mit ...

Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978

... jedoch noch den Zustand aus dem Baujahr 1978 (außer Panoramafenster zum Balkon). Wohnfläche ca. 165 m² [*]Grundstück ca. 744 m² (BoRi = 85.000 €) [*]kleine Einliegerwohnung [*]Baujahr: 1978 [*]Heizungsart: Nachtspeicherheizung [*]Energieeffizienzklasse: A (Verbrauchsausweis -> mMn. verfälschtes ...

Baugrundstück in der Nähe von Hochspannungsleitung

Hallo zusammen, mein Mann und ich suchen schon seit einiger Zeit nach einem geeigneten BauGrundstück. Jetzt sind wir über ein Grundstück gestolpert, dass nahezu perfekt ist: super Lage, von Preis und Größe in unserer Planung. Leider ist direkt neben dem Grundstück (etwa 100m entfernt) eine ...

alternativer Grundriss Bungalow 140m²

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... Aussage ist so absurd, wie die Diskussion über die Festverglasung. Man verliert gleich jegliche Lust, sich weiter mit dem Projekt zu befassen. Ein Grundstück entwickelt sich. Häßliche Ecken werden umgestaltet und werden schön. In 5 Jahren ist es vielleicht die neue Lieblingsspielecke der Kinder ...

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