Erfahrene Hausbauer gefragt! Bauen? Renovieren? Schlüsselfertig?

4,30 Stern(e) 4 Votes
B

Bellyn

Hallo Forum!

Um meine Frage evtl. ohne Post zu beantworten, habe ich mal ein bißchen geforscht, aber nicht so ganz das passende gefunden:

Kern der Sache: Meine Frau & ich wollen ein Haus haben und haben noch 2 Jahre bis geplanten Bezug. Als Hinweis: Unser Budget liegt für ALLES (Haus & Grund) bei max. 200.000 €.
Wir wollen ein Objekt mit Passivhausstandard
, denn es soll auch in einigen Jahren noch etwas Wert sein & unseren Kindern auch erhalten bleiben. Handwerklich bin ich versiert, bin Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitärtechniker und traue mir Planung und Einbau der Heizung (?), Sanitäranlagen und Lüftungsanlage zu.

Jetzt gibt es so viele Möglichkeiten:
- Bebautes Grundstück und einfach einziehen
- Bebautes Grundstück kaufen und renovieren
- Grundstück kaufen und Schlüsselfertig bauen
- Grundstück kaufen und Ausbauhaus nehmen
- Grundstück kaufen und Bausatzhaus aufziehen

...und das waren ja noch nicht alle Varianten!

Nun meine Fragen:

  1. Kann mir vielleicht von seinen Erfahrungen berichten wieviel Eigenleistung möglich ist?
  2. Ist da überhaupt Sparpotential gegeben?
  3. Einfach persönlich Meinungen und Erfahrungen ob Bausatz-, Fertig- oder Ausbauhaus? Oder doch sanieren?
Vielen Dank im Voraus für Eure Meinungen und Erfahrungsberichte!

Bellyn
 
B

Bellyn

Noch nicht festgelegt...

Hallo, 6richtige.

Einen wirklich festen Preis für das Grundstück gibt es noch nicht, aber es werden (so das Ziel) etwa 50.000 € für 450 bis 500 m² sein.
D. h. das Hausbudget liegt um 150.000 €.

Nicht viel...:(
 
6

6Richtige

Hallo Bellyn,

dann siehts so aus:
Grundstück 53000 € inkl NK
NK ca. 25.000 €
Bodenplatte mit Erdarbeiten ca. 15.000 €
(Keller ist nicht drin bei dem knappen Budget)

200.000 € -53.000 €-25.000 €-15.000 € = 107.000 € Hauspreis
Ein Passivhaus mit Eigenleistungen kostet ca. 1600 € m2 Wohnfläche also
könnt ihr ca. 67 m2 Wohnfläche bauen.

Bei ca. 130 m2 Wohnfläche solltest Du also z.B. ca. 300.000 € Budget haben.
 
B

Bellyn

Nicht sehr ermutigend...

200.000 € -53.000 €-25.000 €-15.000 € = 107.000 € Hauspreis
Ein Passivhaus mit Eigenleistungen kostet ca. 1600 € m2 Wohnfläche also
könnt ihr ca. 67 m2 Wohnfläche bauen.
Eigentlich wollte ich keine Hundehütte bauen. Wir suchen einfach mal weiter nach einem Grundstück und schauen wie es auskommt.

Mir geht es aber trotzdem noch weiter darum, einfach mal Erfahrungen zum eigenen Bau zu hören. Einfach mal subjektiv Aussagen, Tatsachenberichte:
- Welche Eigenleistung erbracht wurde...
- Ob ein Bausatzhaus hält was es verspricht...

Danke für Rückmeldungen.
 
J

JOERG24

Man kann schon sparen mit Eigenleistung - Wir haben vieles selber gemacht und dabei schon eine Menge Geld gespart. Man sollte sich aber nicht überschätzen denn meistens geht einem eher die Zeit aus. Für manche Arbeiten muss man längere Zeit wirklich Vollzeit arbeiten damit es vorwärts geht und Urlaub hat man normalerweise nicht unbegrenzt.

Nach 3 Monaten waren wir glücklicherweise fertig - Gerade das Arbeiten nach Feierabend wird mit der Zeit zu einer doch recht großen Belastung.

Ein Passivhaus ist eben auch eine recht komplizierte Angelegenheit und erfordert ein gewisses Maß von doch recht teurer Technik.

Wenn Ihr euch das antun wollt dann kommt eigentlich nur ein Ausbauhaus in Frage oder ein kompletter Eigenbau.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97045 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.05.2021Grundstück mit Ausbauhaus Erfahrungen Beiträge: 14
04.08.2022Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren Beiträge: 22
14.08.2012Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht Beiträge: 20
11.09.2020Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25 Beiträge: 25
08.03.2021Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück Beiträge: 21
25.02.2020Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung Beiträge: 11
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
12.08.2020Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung? Beiträge: 15
13.01.2014Grundstück kaufen Traumhaus bauen LASSEN Beiträge: 27
12.11.2017Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück Beiträge: 30
25.05.2023Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet Beiträge: 60
06.04.2015Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung" Beiträge: 12
17.11.2016Kleines Grundstück - passt uns das? Beiträge: 11
25.10.2017Ausbauhaus, Prüfung der Verträge und Aufsicht der Baustelle Beiträge: 14
10.10.2023Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich? Beiträge: 117
24.06.2019Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten? Beiträge: 212
28.07.2017Kalkulation / Zusatzkosten Ausbauhaus Beiträge: 29
24.03.2022Wie die Eigenleistung realistisch bewerten? Beiträge: 32
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
18.03.2019Grundstück komplett selbst zahlen? Beiträge: 17
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
13.08.2021Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch? Beiträge: 26
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben