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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Kostenschätzung KfW 40+, Berechnung der Vollgeschosse
... die verschiedenen Kosten vergleichen können. Danke für Eure Hilfe Zum Haus: Generell sollte es KfW 40+ sein. Da das Baufenster auf dem
Grundstück
begrenzt ist, können wir ein bestimmtes Maß nicht überschreiten. Das Max ist 12m breit x 15m tief. Max Höhe ist 6.75m. Max 2 Vollgeschosse. Dazu ...
Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln
Hallo Dirk, danke für dein Statement. Dann scheint der Preis wohl Ok zu sein; der Bodenrichtwert direkt nebenan (keine 5 Meter neben dem
Grundstück
) ist ja bekannt. Kann mir nicht vorstellen, dass das groß voneinander abweicht und wenn dann vielleicht eher leicht nach oben, könnte ich mir ...
Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss
[Seite 3]
... eingeplant und die sind jetzt schon weg. Gut bei uns kommt auch ein dicker Haufen Erdarbeiten dazu. Vergiss nicht, auch wenn das
Grundstück
voll erschlossen ist, zahlt ihr noch die Anschlussgebühren an das Haus. Da kommen je nach Region schnell mal 3000 bis 5000 € zusammen. Wenn ...
Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen
Hallo, ich hoffe, usn kann hier einer etwas weiterhelfen. Folgende Ausgangssituation: Auf unserem
Grundstück
steht im hinteren Bereich ein alter Schuppen, den würden wir gern behalten. Größe: 12,74m lang und 4,68m breit. Steht genau auf Grenze = demnach Grenzbebauung. Gesetz erlaubt insgesamt 15m ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 6]
Ausnahme: das
Grundstück
befindet sich im Besitz _und_ ist bezahlt. Den Rest steuert dann die KfW bei Rheinische Grüße
Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung
Hallo, reicht eine Auflassungsvormerkung um mit dem Bauen beginnen zu dürfen auf einen
Grundstück
wo auch eine Vermessung beantragt wurde? 1.-
Grundstück
wurde vermessen und unterteilt, warten auf eine Fortführungsnachweis 2.- Bauantrag ...
Weiterbau trotz Baustopp
[Seite 3]
Hi, wenn es wirklich ein solcher Extremfall werden sollte: dann habt ihr soeben euer Haus und
Grundstück
von den Nachbarn bezahlt bekommen. Mein Preis für die Baulast wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den Bebauungsplan ...
Einschätzung Machbarkeit Baufinanzierung
... im öffentlichen Dienst momentan Teilzeit 30h 1700,- Netto + 13. Monatsgehalt 2 Kinder (Kindergeld 380,-) Bauvorhaben Haus 250.000,- (Fertighaus)
Grundstück
30.000,- Baunebenkosten + Kaufnebenkosten ca 40.000,- Eigenkapital 30.000,- Monatliche Fixkosten (Lebensunterhalt,Strom,Kita,KFZ ...
Erdarbeiten ungefähre kosten
Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zu den ungefähren Kosten. Das
Grundstück
liegt derzeit 50 cm unter Straßenniveau. Es müssen auf 550 qm 30 cm mit Sand aufgefüllt werden sowie nach dem Hausbau und der Außenanlagen ca 300 qm mit 30 cm Mutterboden aufgefüllt werden. Ich suche nun nach ...
Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?
[Seite 2]
... stellt, keinerlei Berechnung o.ä.. Es wurde angegeben, welches Wasser in die Kanalisation gehen wird = Dachfläche + Einfahrt. Der Rest darf auf dem
Grundstück
versickern. Was soll man auch in der Konstellation berechnen. Kosten somit = 0
Grundriss Vorentwurf
[Seite 2]
Meinung zum Grundriss ohne
Grundstück
? Mehr als fraglich. Wie meine Vorredner schon erwähnt hatten, scheinen manche Räume auf den ersten Blick ziemlich unvorteilhaft zu sein. Das og. Erschließt sich mir so garnicht. Hab jetzt auf den ersten Blick auch keine Türen gesehen. Versuch mal bisschen mehr ...
Bungalow - 2 Etagen mit großem / 3 Etagen mit kleinem Grundriss?
... hat. Wir stehen gerade vor folgendem Sachverhalt: Wir wohnen in einem Einfamilienhaus (Bungalow-Bauweise) und möchten für unsere Eltern auf dem
Grundstück
nebenan (gehört uns bereits und ist als Bauland ausgewiesen) einen Anbau errichten. Damit eine einheitliche Objekt der gesamten Immobilie ...
Ideen für Grundriss gesucht
Es gibt Leute die machen das professionell. Die nennen sich Architekten oder Bauplaner. Die gehen auch individuell auf dein
Grundstück
ein, prüfen Lebensgewohnheiten usw. Wenn du das nicht magst, hilft nur weitersuchen. Es wird dir hier keiner einen fertigen und für dich passenden Grundriss ...
Erfahrungen mit Firmen im Raum Hamburg
... nach einer ersten Überprüfung unserer Finanzen, haben meine Freundin und ich uns entschieden selber zu bauen. Unser Vorteil wäre, dass wir ein
Grundstück
(ca. 2000qm) von meinen Schwiegereltern überschrieben bekommen würden. Wir haben ein monatliches Gesamteinkommen von 3900€ und möchten beim ...
Wann ist der Hausbau sinnvoll?
Sparen ist gut.
Grundstück
vorhanden sogar noch besser. Aber ich glaube 400.000 ist eine Nummer zu groß, rein vom Haus her und dem Einkommen. Aber mit den Voraussetzungen sollte einiges gehen. Für die Bank seit ihr gute ...
Neubau Hauskauf und die MwSt
Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (
Grundstück
+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf
Grundstück
und Baukosten fallen werden. Wie ...
Stadtvilla ca 200qm mit Anbau
[Seite 6]
Ich verstehe sowieso nicht, was manche Leute so toll daran finden, ihr Haus GEGEN das
Grundstück
zu bauen (und auf einem spitz zulaufenden
Grundstück
lieber mit rückspringenden rechtwinkligen Anbauten herumzuschachteln als viel "organischer" Außenwände nicht parallel zueinander sondern zu den ...
Grundriss und Ausrichtungsprobleme
Hallo Zusammen, ich tue mich gerade sehr schwer ->den richtigen Grundriss und Ausrichtung für unser Haus / das
Grundstück
zu finden. Stelle ich es parallel zur Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch ...
Grundflächenzahl Berechnung Grundstücksfläche
Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem
Grundstück
. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc. Mein
Grundstück
ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm. Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche ...
Große Hecke in Eigenleistung entfernen?
Ich hänge ein Foto an, auf welchem man zumindest teils die Hecke erkennt, die unser zukünftiges
Grundstück
nach rechts und links begrenzt. Wir finden die optisch sehr drückend, ist auch nicht 100% gepflegt, wir denken, dass das Schneiden sehr viel Arbeit machen wird? So ein Hecken-Wald sagt uns ...
Grundstück an perfekter Lage - Außenbereich Bauland?
Hallo, wir können ein
Grundstück
in perfekter Lage kaufen. Es befindet sich jedoch im Außenbereich, wird aber als Bau
Grundstück
mit der Möglichkeit der Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch angeboten. Es ist zwar Außenbereich schließt jedoch direkt an ein anderes bebautes
Grundstück
an. Die Anschlüsse ...
Mehrkosten bei schwieriger Grundstückszufahrt
Guten Tag, ich befinde mich gerade in folgender Situation: Ich habe letztes ein
Grundstück
gekauft und möchte nun auf Haus darauf bauen. Der Bauwerkvertrag mit 12 Monate Festpreisgarantie wurde Mitte letzten Jahres unterschrieben. Das Bauunternehmen hat das
Grundstück
vermittelt. Die lange Zufahrt ...
Garage zu tief wegen Ortsgestaltungssatzung
Unser rechter Nachbar ist ungefähr auf der gleichen Höhe wie wir. Aber der linke muss sein
Grundstück
damals komplett ein Stück abgetragen haben, deswegen scheint er vereinzelt tiefer zu liegen. Und nun müssen wir damit irgendwie klar kommen. Architektin meinte, das wir auch mit Haus und Garage ...
Grundstückswert im Außenbereich
... dass das Verhältnis von Bodenrichtwert zu Quadratmeterpreis beim Verkauf (ganz grob) gleich ist? 2) Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein
Grundstück
im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem
Grundstück
(im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel ...
Kosten für Bau eines Nebengebäudes
... oder ein Nebengebäude bauen sollen. Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik. Das
Grundstück
hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung ...
Grundstück mit Gefälle. Geplant ein Bungalow mit Doppelgarage.
Hallo Forumsmitglieder, ich besitze ein
Grundstück
mit Gefälle und geplant ist darauf ein Bungalow mit Doppelgarage. Der Bauvertrag ist auch schon abgeschlossen mit einem Bauunternehmen. In den Vertragsunterlagen befindet sich die Doppelgarage direkt am Haus und im Vertrag steht: "Der Bungalow ...
Kleines Haus bauen oder ETW kaufen?
... und ich wäre kurz nach Rentenbeginn wohl fertig. 2. Doch dann denke ich mir: Wenn eine neue ETW so viel kostet, dann geht doch auch: Kleines
Grundstück
kaufen mit 300qm, 250 Euro pro qm, macht 75.000 Euro. Dann ein schlüsselfertiges Fertighaus für 180.000 Euro ohne Keller aber mit Garage, Größe ...
Bauen ohne Baufenster NRW
wir würden gerne auf dem
Grundstück
unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das
Grundstück
wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen
Grundstück
ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...
Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?
Hallo, wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern und auf der Suche nach einem kleinen Haus, gerne mit kleinem
Grundstück
oder einer ETW mit Gartenanteil. Wir sind 28 und 30 und die Kinder 1 und 3. Weitere Kinder sind nicht geplant. Ich arbeite in einem medizinischen Beruf in TZ, 20h, und mein Mann ...
Grundstück - Bodenaustausch und Aufschütten
Hallo Zusammen, wir haben nun endlich das "passende"
Grundstück
in einem neuen Baugebiet gefunden und im Dezember gekauft. Unsere Nachbarn haben bereits ein Bodengutachten durchführen lassen, mit dem Ergebnis, dass 50 cm Boden abgetragen werden müssen und neu gefüllt werden müssen. Gut - das ist ...
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