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D´accord. Deshalb meide ich solches Terrain auch :D Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Julia, Entscheidend ist hier das Zusammenspiel Grundflächenzahl + Geschossflächenzahl; durch einen ausgebauten Spitzboden erreichst Du kein Vollgeschoss. Kann mir auch nicht vorstellen, daß Dein Bauamt ein Zwerchhaus in dieser Höhe erlaubt; das wäre beim Einfamilienhaus beinahe ein...

Sehr schöner, schnell wachsender Laubbaum :) Ich würde mich dran halten. Laubbaumarten gibt es doch wirklich genug - Ahorn, Birke, Buche, Erle, Esche fallen mir spontan ein. Nur - weshalb willst Du Geld für das Fällen des Ahorns, wie Geld für einen neuen Laubbaum bezahlen ? Versetze den Ahorn...

Muss auch nicht zwangsweise; die Pflanzung ist imho der Ausgleich für die Menge der zukünftig versiegelten Fläche. Dann halte Dich daran. Welche Baumarkt will denn Dein BT pflanzen, daß Du Dich so dagegen sträubst? Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Stephan, Die GrundrissundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst...

Guten Abend Heiko, Nein, er wird Teil der Ausgleichspflanzungen sein. Klar; aber nur durch einen solchen, welcher im Bebauungsplan zum Grundstück als Ausgleichspflanzung vorgesehen ist. Magst Du das bitte in Tapatalk® ausschalten? Liebe Grüsse, Bauexperte

Danke. Liebe Grüsse, Bauexperte

Nebenbei - was ist darunter genau zu verstehen? Liebe Grüsse, Bauexperte

Dazu mußt Du beim zuständigen Bauplanungsamt anrufen; also die Stelle, welche für Baugenehmigungen zuständig ist (kann ja sein, daß das in Bayern anders heißt). Ob Erker oder Wintergärten zulässig sind, ergibt sich aus den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan. Da Du die betreffende...

Weil Kosten und Nutzen in keinem attraktiven Verhältnis zueinander stehen. Wer sich im Einfamilienhaus für eine Solewasserwärmepumpe entscheidet tut dies nicht aus wirtschaftlichen, sondern aus ökologischen Gesichtspunkten. Wie Du schon richtig geschrieben hast, unterscheiden sich die...

Bei einer Abluft-Wärmepumpe bin ich bei Dir, aber weshalb interessierst Du Dich - beim Bau eines schlichten Einfamilienhaus - für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe ? Vorteile ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Dann sind wir uns doch einig ;)

Ja. Geh zum TÜV®, Verband Privater Bauherren® oder suche Die einen freien Sachverständigen, dann klappt das auch mit Deinem BV Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich ergötze mich nicht, ich stelle fest, und auch nur dann, wenn alles mit allen Bildkarten zusammenpasst. In solchen Fällen habe ich gelernt, daß ich die Dinge beim Namen nenne, will ich auch nur ein rudimentäres Umdenken initiieren. Wir ...? Liebe Grüsse, Bauexperte

Ja, natürlich. Das werde ich aber nicht tun, da ich hier User ausschließlich neutral berate; nicht mehr und nicht weniger. Warte auf Reaktionen der User, lese Bautagebücher, fahre in Neubaugebiete Deiner näheren Umgebung oder lese hier im moderierten Forum UND höre auf Deinen Bauch...

Aus meiner - ausschließlich subjektiven - Erfahrung: Der TÜV® ist ein Wirtschaftsbetrieb, der Bauherren-Schutzbund® eine Plattform unter deren Marke sich Selbstständige Sachverständige und solche, welche es sein wollen, zusammengefunden haben. Die BV, welche wir unter Begleitung des...

Klassische Baubetreuer; der Interessent bringt das Grundstück mit, welches dann von Heinz von Heiden oder dem roten Kollegen Wettbewerber geplant und in der Folge - so ein Werkvertrag zustande kommt, bebaut wird. Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs

@matte1987 und @bortel stellt Detailfragen an @daniels87 bitte via PN. Dieser Thread dient ausschließlich der Bilderschau Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs

Weder der Erstgenannte noch Viebrockhaus® sind Bauträger Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs

Wo in NRW soll denn gebaut werden? Nicht unwichtige Info, da vlt. auch regionale Anbieter in Betracht kommen Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

Guten Tag, Vehement => lt. Duden u.a. für "energisch". Wenn ich solche Kardinalfehler bei einem Vertriebler lese, habe ich Tränen in den Augen. Und als ob dieser Klops nicht schon schlimm genug ist, nutzt Du auch noch Großbuchstaben. Hast Du heute Deinen Trotztag? Was Dich nicht davon...

Hallo Frank, Da der Neubau vor 2004 liegt, zählen 50% der Terrasse zur Wohnfläche. [...] Es kommt nicht darauf an, was die User dieses Forums denken, sondern was Dir das Einfamilienhaus wert ist ! Spontan und aus dem Bauch heraus, würde ich mich weigern, so viel Geld für ein Haus eines...

@little.grisu Du hast Dich via Tapatalk angemeldet; bitte trage Deinen Bauort in deinem Profil nach. Vielen Dank und Liebe Grüsse, Bauexperte

Das kommt in BI schon hin; allerdings möchte ich meinen, daß die Kosten Architektur, wie alle typischen Baunebenkosten noch on top zu rechnen sind. Liebe Grüsse, Bauexperte

Jo Wieder Dreck? Never ever ! Liebe Grüsse, Bauexperte

Gar nicht! Es gibt Dinge, welche ich anfassen und sehen muß; Innentüren gehören definitiv dazu Tipp: geh mal zum Schreiner in Deiner Nähe. Holzwürmer bieten eine sehr gute Qualität an und haben - überwiegend - ein besseres Preis-/Leistungsverhältnis, als der Normalbürger sich das vorstellen...

Bestimmt - nur, da kommt meine Achillesferse durch. Die Teile sind durch und durch schäbbbbisch Liebe Grüsse, Bauexperte

Unter den Steiß, anstelle Nacken - keine schlechte Idee; werde mich mal auf die Suche begeben. Danke ! Liebe Grüsse, Bauexperte

Oups - kam mir auch schon ziemlich exotisch vor, deshalb beruhigt es mich doch, daß auch andere diese Erfahrung gemacht haben. Welches Hilfsmittel hast Du für Dich in alter Wanne gefunden? Beim nächsten Mal werde ich auch Probe liegen; ich ärgere mich schon, daß ich mir diese Zeit nicht...

So, wie ich die Antworten in diesem Thread einschätze, bin ich wohl wirklich alleinige Besitzerin dieses Problems. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen Uwe, Das glaube ich gerne und hätten wir vmtl. unter normalen Bedingungen auch getan. Wir haben in den letzten Monaten - neben unserem Job - 2 Bestandsimmobilien privat saniert; bin froh, daß ich gerade Zeit gefunden habe, die Höhe der Toiletten abzustimmen Liebe Grüsse, Bauexperte

Dann solltest Du das zunächst tun, dann sehen wir weiter. Liebe Grüsse, Bauexperte

Nein, zwischen 2 und 2.5% für Notar- und Gerichtskosten. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, 1.70 m 1.61 m Wenn ich die Wanne nur halb fülle: ja. Liegeprobe? Du machst Scherze Gute Idee, nur funzt das nicht; MeinerEiner badet lauwarm, ich dagegen mag es heiß Diese Idee hat was; quasi 2 in 1 Liebe Grüsse, Bauexperte

Nein; er genießt es Die Wanne selbst ist auch nicht wirklich gerade; der Rücken kann sich bequem anpassen, die Form ist vorbereitet. Nur bin ich ein Sitzriese, MeinerEiner ist 22 cm länger; er badet sehr gerne, ich eher selten - also haben wir versucht, einen Kompromiss zu finden. Vlt. bin...

MeinerEiner ja Liebe Grüsse, Bauexperte

@Phil02 Für Dich gelten die gleichen Regeln, wie für andere, im moderierten Forum berichtende User auch. Bislang hast Du ausschließlich neutral und sachlich kommentiert. Willst Du zu Deinen eigenen Erfahrungen hier schreiben, braucht es eine ESE und beweiskräftige Unterlagen. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo zusammen, mit der Sanierung unseres Altbaus hat auch ein neues Bad Einzug gehalten. Ich bin ja eher der "Duschtyp", an naßkalten Tagen ist jedoch eine heiße Wanne nicht verkehrt. Jetzt habe ich - hoffentlich nicht nur ich allein, das Problem, daß ich beim baden Druckschmerzen am...

Hauptsächlich im Trockner; möchte die kuscheligen Handtücher nicht mehr missen. Pullover und empfindliche Kleidung hänge ich auf den Badewannentrockner. Sommertags und vorausgesetzt, ich habe Zeit, auf der Wäschespinne im Garten (excl. Handtücher). Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, bist Du sicher, daß Du Deinem Architekten erzählt hast, daß Deine Freundin und Du einen Nutzkeller wünschen? Einfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung: TEUR 225 Nutzkeller: TEUR 50 Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: TEUR 13 Fertiggarage 6.00 x 6.00 m: TEUR 12...

Hallo, bist Du sicher, daß Du Deinem Architekten erzählt hast, daß Deine Freundin und Du einen Nutzkeller wünschen? Also als zukünftige Rumpelkammer mit dem Alibi Technik :D Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn da nicht irgendwo Reste von Essen liegen, Du der Fliegen nicht mit handelsüblichen Mitteln Herr werden kannst, hilft nur der Kammerjäger, sonst legen sie munter weiter Eier ab. Liebe Grüsse, Bauexperte

Magst Du mir via PN schreiben, mit wem Du baust? Unabhängig davon, hast Du Anspruch auf ordnungsgemäße Vertragserfüllung. Da bei Deiner HET keine adäquate Nachrüstung möglich ist und auch ein monetärer Ausgleich kein wirkliches Trostpflaster sein wird, ist Dein Anbieter in der Pflicht. Wie er...

Hallo Harald, Ja. Die Falschlieferung schriftlich beim Vertragspartner melden und zeitgleich das persönliche Gespräch suchen. Da Du sonst wohl keine Nerven beim Bau gelassen hast - Du schreibst nichts dazu, scheinst Du einen seriösen Baupartner erwischt zu haben. Entsprechend sollte das...

Guten Tag @Bremediana ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen...

Hallo, Wenn ich schätzen sollte, würde ich zu ca. 8-10% tendieren, was Dir aber imho egal sein kann, da Du eine Photovoltaik planst. Das ist in nahezu allen Lebenslagen gleich Bei der Einrichtung eines Luftraumes, gilt es mehrere Punkte zu beachten. der Luftraum "verschenkt" Platz einen...

Buderus (heute Bosch) ist ein alteingesessener und sehr innovativer Hersteller; die Dir angebotene Wärmepumpe ziemlich neu auf dem Markt. Wie soll es also aussagekräftige Referenzen geben? Was also macht Dir Sorgen oder willst Du auch jede Schraube namentlich begrüßen können? Schlechter, als...

Guten Abend, Wenn Du Dir diese Frage ernsthaft stellst, dann mußt Du noch einen Schritt weiter zurück gehen und Dir die Frage stellen: ist es energetisch/wirtschaftlich sinnvoll ein Einfamilienhaus zu bauen? natürlich "kostet" eine Galerie mehr Geld, da die Wärme dorthin steigt, wo sie Dir...

Zum Beispiel: "Q2 - Diese Oberfläche entspricht der Standardqualität z.B. entsprechend Abschnitt 3 ATV DIN 18350, bzw. Abschnitt 6.4.10 ÖNORM B 3346, Empfehlung SIA V 242/1, EN 13914-2 und genügt den üblichen Anforderungen an Wand- und Deckenflächen." Quelle: Bundesverband der...

Hallo Peter, Die römische II führt sicher keinen Kreis um sich selbst? Damit ergibt sich, daß rechnerisch ein II-Geschosser erreicht werden kann; dies wird häufig über Gauben oder Zwerchgiebel/-Häuser erreicht. Damit sieht das Haus von außen immer noch, wie ein I-Geschosser aus, rechnerisch ist...