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Keine Regel ohne Ausnahme Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Sabine, Massiv in etwa TEUR 16-17 (je nach Anzahl Fenster) plus Raffstores in etwa nochmals TEUR 5-6, plus Geländer und Bodenbelag für den Balkon. Häufig. Liebe Grüsse, Bauexperte

Nach post #4 habe ich mir schon meine Gedanken hinsichtlich der aufgesuchten Anbieter gemacht Liebe Grüsse, Bauexperte

2 juristische Staatsexamen, nicht selten 3 Jahre Notarassessor, bevor ein Notariat übernommen werden kann. Und Du willst uns erklären, daß dies ein vom Justizministerium ernannter Notar leichtfertig aufs Spiel setzt? Zumal die Anzahl der Notarstellen auch noch begrenzt ist? Ich weiß ja nicht...

Hallo, hier haben so viele User so viel zum Hausbau und Nebenleistungen zusammengetragen; die Suchfunktion nutzen solltest Du eigentlich können .... https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/ Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn das der Aussage des Verkäufers entspricht, dann wird vermutlich irgendwer über den Tisch gezogen; wahrscheinlich der, mit kleinerem Erker. Ein Erker bspw. 3.00 x 6.00 m hat eine größere Bodenplatte als ein Erker 1.00 x 8.00 m; zudem braucht ersterer zusätzliche bodentiefe Fensterelemente...

Das möchte ich ausdrücklich anzweifeln! Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich meinte auch nicht den Aufbau der Bodenplatte, sondern schlicht, daß es günstiger ist, ohne Keller zu bauen Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Beton? Ganz sicher? Auch hier: wirklich _inklusive_ Sanierungsstau? Scheint morgen die Sonne von 7.30 h bis 8.00 h oder doch eher am Pfingstwochenende? Das ist eine Frage, welche Niemand hier beantworten kann. Auch, wenn ich jetzt nicht alle Beiträge gelesen habe, NRW ist groß. In...

Guten Abend Yvonne, Immer den direkten Weg wählen; sprich sie an und dann warte ab, was sich ergibt Liebe Grüsse, Bauexperte

Gerne. Einlesen ist eine gute Wahl! Wenn Dein "Zeit sparen" nämlich in die sprichwörtliche Hose geht, hast Du Vermesser und Architekturkosten am Bein, nur kein Grundstück Bauexperte von unterwegs

Ja, das gilt selbstverständlich immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte von unterwegs

Hallo f-pNo, Gute Idee; done Liebe Grüsse, Bauexperte

Vielleicht liegt es an mir ... Mich regt dieses respektlose Verhalten auf. Es ist dieser Tage nahezu egal, wohin Du schaust - das gleiche Verhalten all überall. Sei es im Straßenverkehr, in Gesprächen oder hier auf dem Forum; such´ Dir etwas aus. Es scheint beinahe so, als sei das...

Hallo Marcus, natürlich .... es muß aber doch nicht nur erklärter Wille, sondern mit Bezug des Neubaus realisiert werden? Auf Seiten der KfW steht: Wir fördern den Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus, und zwar beim Neubau: die Bau- und Baunebenkosten (ohne...

Was möchtest Du damit andeuten? Das es unparteiliche und parteiliche Notare gibt? Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich lese, dass er für später - Alter/Krankheit - Vorsorge treffen will; so weit, so gut. Weniger gut ist die, vom TE angefragte Vorgehensweise, schon per _heute_ die Förderung für ein Zweifamilienhaus "abzugreifen", obwohl er den kompletten II-Geschosser für die nächsten Jahre selbst bewohnt...

Falscher Ansatz: Mehrkosten infolge kleinerer Zimmer durch Rücksprung an der Kommunwand aka Baulast ;-) Bauexperte von unterwegs

Wenn das stimmt, was Du schreibst, hältst Du den Bebauungsplan gerade nicht ein, wenn Du Dein BV an den Bestand anpasst. Imho ausschließlich der finanzielle Nachteil für euch - dennoch hängt es einzig am zuständige(n) MitarbeiterIN, bzw. dessen Ressortleitung. Also sie/ihn so behandeln, wie ihr...

Also wurde ein Aufmaß erstellt? Nicht notwendigerweise ... Es wir so sein, daß das Nachbargebäude mittlerweile Bestandsschutz genießt - ob der Eigentümer Strafe bezahlt hat oder nicht, ist sekundär. Wichtiger für Dein BV dürfte sein, daß der Bebauungsplan immer noch Gültigkeit besitzt und Du...

Guten Tag, Ergänzend zu nordanney möchte ich vermuten, daß es sich um Subventionsbetrug handeln würde, solltest Du Förderungen für 2 Wohnungen beantragen, wo Du Tatsachen dadurch schaffst, daß Du als einziger den II-Geschosser beziehst. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Tag, Ich gestehe, ich verstehe Deine Zustandsbeschreibung nicht; vlt. noch nicht ... Mit Bauplan meinst Du sicher den Bebauungsplan? Woher weißt Du _genau_, daß der Nachbar sich gerade nicht an die Bestimmungen des B-Plans gehalten hat? Eine Reduzierung der DN um 5° kann durchaus eine...

Wo suchst Du und was "muß" das Grundstück bieten? Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich vermute eher, dass Ursache und Wirkung zusammen hängen. Da auch nur ein geringer Teil des MW abgebildet ist, dem zufolge der Rest i.O. ist, habe ich geschrieben, dass es ok ist. Der Aufwand Abriss und Neubau steht imho in keinem Verhältnis zueinander; insbesondere, wenn Dämmmörtel mit...

Guten Abend, Bei einem Kaufvertrag zwischen Privatleuten untereinander ist die 14-Tage-Frist gesetzlich nicht vorgeschrieben; das habe ich auch nicht behauptet. Doch selbst in diesen Fällen ist es gängige Praxis, sich rechtzeitig vor der Beurkundung vom Notar einen Entwurf geben zu lassen. Da...

Die DIN 4109 ist unstrittig und ist als allgemein anerkannte Regel der Technik anzusehen ... auch beim ordinären Einfamilienhaus-Neubau. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Na, Du bist ja ein Herzchen ... Ein Notarvertragsentwurf - so Du es bisher nicht Wusstest - ist vergleichbar einer Verhandlungsgrundlage, an welche sich beide Parteien zum finalen Notarvertrag binnen 14 Tagen heran arbeiten. Kommt der Kauf zustande, zahlt in der überwiegenden Mehrheit...

In diesem Bild grenzt die Lamellenkonstruktion vmtl. eine Dachterrasse von Blicken Dritter ab. Sieht gut aus! Dazu wirst Du wohl auch nicht in Foren und bei klassischen Bauherren fündig werden. Es handelt sich um eine recht aufwändige und damit auch teurere Angelegenheit; für die Belichtung...

Hallo, Nachvollziehbar. Steht im Bebauungsplan etwas von Ausschluss eines Staffelgeschosses? Wenn nicht, wäre dies eine Alternative. Das funzt imho _nur_ dann, wenn es diese Ausnahmen in direkter Nähe zu Deinem BV bereits gibt, sonst kannst Du Dir den Aufwand sparen. Lass es doch einmal...

Ich glaube eher, daß der Revoluzzer uns einen Einblick in seinen Alrbeitsalltag gewährt, welchen Merlin bisher unterlassen hat. Aber natürlich können sich Steuerberater unterschiedlich spezialisieren Und falls Du glaubst, sein Ausblick in die Zukunft wäre so unwahrscheinlich - schau Dich mal...

Hallo, Mir erscheint der Preis nicht zu hoch; eher zu gering. Der gesamte Keller wird auf 2.50 im Lichten angehoben, Estrich wie Fußbodenheizung werden eingebracht und sehr wahrscheinlich auch die Elektroarbeiten im AZ unter Putz gelegt; dazu ein Wohnraumfenster. Ich würde Dir zusätzlich...

Hallo, Der Auszug aus dem Bebauungsplan ist geschickt oder unglücklich gewählt. In allen, mir bisher bekannten B-Plänen, bestehen die Kommunen darauf, daß DH oder Häusergruppen ein einheitliches Bild abgeben müssen. Wiewohl der Hinweis fehlt - auch die Angabe zur Dachform, gehe ich davon aus...

@Karlstraße dieses Thema ist schwierig ... mit einem kleineren Doppelflügelfenster ist es nicht getan; ein Wechsel Bodenplatte aka Streifenfundamente bei Garage ist kostenneutral. Deshalb versuche ich es mit der umgekehrten Herangehensweise. In der Anlage findest Du ein Einfamilienhaus mit...

Hallo, Das ist nicht richtig. Schau Dir mal diesen thread an: https://www.hausbau-forum.de/threads/massivhaus-mittelrhein-es-geht-gut-voran.14944/ Hier wurde _keine_ ESE gefordert, die TE beschreibt frei und sachlich ihre überwiegend positiven Erfahrungen mit dem Anbieter. Leider führt sie...

Hallo, Das ist alles kein Problem, solange die SanitärROHmontage in Händen Deines Anbieters bleibt; die Sanitärobjekte später zu montieren ist kein Hexenwerk. Die spannende Frage lautet, mußt Du dann auch die Fliesen (dazu gehören meistens auch die Innenfensterbänke) und damit auch die...

Guten Abend, solange die EPS-Platten hinter einer Bekleidung - hier Verblender, verwendet werden, ist es kein Problem. PS: bitte trage Deinen Beruf in Deinem Profil nach. Liebe Grüsse, Bauexperte

Die "gesteckten Rahmenbedingungen" dienen Dir, wie jedem potentiellen Bauherren als Sicherheit, daß wir - im Rahmen unserer Möglichkeiten + Pflichten - Mißbrauch negativer Berichterstattung möglichst ausschließen. Was ist daran so schlimm? Ich habe vor Kurzem noch in ähnlicher Angelegenheit...

Der Ton macht die Musik ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Das reicht auch, da diese Keramik nicht wirklich "schlechter" ist, als ein vergleichbares Markenprodukt. Vlt. fehlt dem Teil die Glasierung "x" oder Überzug "y" - was immer diese einfallsreichen Beschreibungen bedeuten mögen (wird @wrobel sicher erklären können) - im Vergleich zu einem anderen...

Weshalb hast Du Deine positiven Erfahrungen nicht längst veröffentlicht? Dein temporärer Baupartner wäre sicherlich sehr erfreut darüber. Was soll das denn heißen? Du bist doch zufrieden? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Rüdiger, Sehr wahrscheinlich muß Yvonne arbeiten; immer schon geschmeidig bleiben Du bist - nach eigener Angabe - Holzhausbauer; deshalb verwundert es mich, daß Du die TE mit Hoffnungen nährst, welche nicht realistisch sind. Du solltest besser, als jeder andere wissen, daß ihre...

Guten Abend Wie passen denn beide Aussagen zusammen? Liebe Grüsse, Bauexperte

@BeHaElJa Lies Dir mal den Bebauungsplan durch; da gibt es keine Deutungshoheit Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Du bist - aus meiner Sicht - in mehrfacher Hinsicht falsch an das Projekt Hausbau herangegangen. 1. Man unterschreibt keinen Werkvertrag, solange nicht sicher ist, daß ein baureifes Grundstück vorhanden ist. Einzige Ausnahme: Mit kostenlosem Rücktrittsrecht für den Fall, daß das...

Guten Morgen, "Klein" ist für uns Rheinländer ein guter Witz Das ist auch richtig; der Bebauungsplan gibt es so vor. Du darfst weiters auch nicht einerseits ein I-geschossiges Haus - welches rechnerisch durchaus als II-Geschosser konzipiert werden kann - und als Anbau einen originären...

Nein, die kleinste Summe beginnt in etwa bei TEUR 170, willst Du einen vernünftigen Standard verbauen. Dazu kommen noch die Eigenleistungen für Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie nicht unerhebliche Baunebenkosten in Höhe TEUR 30 .... und mehr, hast Du Pech und der Boden Deines Grundstückes ist...

Guten Abend, als dieses Material in 2012 oder 2013 - weiß ich nicht mehr genau - auf den Markt kam, lag der Preis bei rund € 730.00/lfm. Ich meine zwischenzeitlich gäbe es mehrere Anbieter dieses tollen Materials. Ergo wird sich der Preis auch etwas reduziert haben Bauexperte von unterwegs

Guten Abend, Geht ganz sicher; ob es dann als KFW 55 oder gar 40+ anerkannt wird, möchte ich bezweifeln. Sollte letztlich aber auch egal sein, geht es Dir einzig darum, die Kosten für Strom + Wärme gegen Null tendieren zu lassen. Du gibst in Deinem Profilbild an, daß Du aus NI kommst. Wenn...

Hallo, Diese Einstellung sollte mich (eigentlich) nicht mehr erschrecken; sie tut es dennoch. Ich schreibe nicht von Ketten, wie sie in jeder kleineren oder größeren Stadt anzutreffen sind; diese Adressen sind austauschbar - einziger Unterschied der Name am Ortseingang. Ich schreibe von echtem...

Hallo, Wir sind hier nicht ganz so förmlich; unsere "Sprache" ist das "Du" Liebe Grüsse, Bauexperte