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Meinst Du in etwa sowas, wie in der Anlage? Ansonsten poste doch mal ein Bild (mit Quellenangabe), damit klar wird, was Du nun genau meinst. Quelle: bbschenk Liebe Grüsse, Bauexperte

Das hat wenig mit Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt. Bebauungsplan Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig...

Da gibt es nicht wirklich viel vorzubereiten, es kommt darauf an, wie der/die SachbearbeiterIN drauf ist/geschlafen hat und natürlich, wie Du ihr/ihm begegnest. Das Dein Ansinnen nicht grundsätzlich abgelehnt wurde, ist allerdings ein guter Einstieg. Wenn das so ist, muss sich Dein geplantes BV...

Guten Tag, ich glaube beinahe, ihr denkt, daß eine Mängelrüge etwas ganz Furchtbares für einen Handwerker ist. Nein, ist es mitnichten. Die Zusendung einer Mängelrüge mit exakter Beschreibung des Mangels - und hier hat Volker natürlich Recht, sie hat via ERSch, in jedem Fall beweisbar, zu...

Was immer diese LInie kennzeichnen mag, eine Baugrenze ist es imho nicht. Bevor Du Dich in Planungen stürzt, solltest Du zum, für Dich zuständigen, Bauplanungsamt fahren - bieten Beratungstermine an; ob kostenlos kannst Du erfragen - und dort klären, ob das hintere Grundstück überhaupt mit...

Guten Tag, Incl. Fahrgestell, Rohbau 8.00 m, Isolierung, Elektroinstallation und Single Küche kostet Dich das Tiny House TEUR 43. Dann hast Du noch genug Euronen vom vorhandenen Kapital übrig, die Baunebenkosten zu bedienen, eine Garage zu kaufen und Dir die Außenanlagen schön zu machen...

Hallo, Bodengutachten beauftragen. Erst nach Vorlage der auflagenfreien Baugenehmigung; das Bauamt könnte ja etwas bemängeln und doppelt zahlen ist mistig. Die Statik wird nachgereicht; übliche Praxis. Willst Du mit GU bauen, fällt die Statik in dessen Lieferumfang. Würde ich auch auf die...

Wenn Dein Statiker diese Ausführung vorgeschlagen hat, gibt es kein "schlechter". Die vorgeschlagene Abfangung wird passen; schließlich haftet der Statiker mit seiner Unterschrift. Mach einen Haken dran und erfreue Dich Deines weiteren Hausbaus ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Da stolpere ich schon die ganze Zeit drüber. Was meinst Du damit genau? Evtl. ein Staffelgeschoss? Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Abrisskosten kommt darauf an, wann die aufstehende Immobilie ursächlich errichtet wurde, welche Materialien verbaut wurden und wie groß sie ist. Hier solltest Du einen Abrissunternehmer um ein Angebot bitten. Einfamilienhaus 180 qm, WD Keller: TEUR 280 Nutzkeller: TEUR 50...

@mizmauz ich habe eben zum 4. Mal den _angeblichen_ Zusammenhang zwischen o.g. und ehemaligem Anbieternamen gelöscht. Auch für Dich, wie für jeden anderen User, gelten die besonderen Regeln des moderierten Forums. Wenn Du keinen Beweis Deiner Aussage beibringen kannst/willst, unterlasse...

Hallo, Eine _Gaupe_ würde ich gerne mal live sehen :D Deine Rechnung sollte, in etwa, so aussehen: Einfamilienhaus 165 qm nach Energieeinsparverordnung: TEUR 282 (incl. Gaube) Nutzkeller: TEUR 48 Doppelgarage 6.00 x 5.92 x 2.45 m (Standard) als Fertiggarage + Streifenfundamenten: TEUR 13...

Seufz ..... ich frage mich wirklich, weshalb hier so viele fleißige Helferlein ihr Wissen kostenlos zur Verfügung stellen, wenn es offenbar Niemand beherzigt. Eine Mängelrüge, wie mein Vorschreiber richtigerweise _mehrfach_ betont hat, hat _schriftlich_ zu erfolgen. Ich hoffe für Dich, daß sich...

Ich habe ja auch nicht behauptet, daß es _nicht_ viel Geld ist Es kommt halt darauf an, welche Aufgabenstellung Deine Architektin an das Ingenieurbüro gestellt hat. Ich nehme an, es soll verschiedene Szenarien durchspielen; dann sind € 800,00 bis 1.000,00 als durchaus "normal" und "üblich"...

Nein, das sind 2 völlig unterschiedliche Paar Schuhe. Liebe Grüsse, Bauexperte

Vom Erfinder werden $65.00 für 50 x 50 cm und Taster, also nicht über WLan, angegeben. 4000 Euronen erscheinen mir daher wesentlich zu hoch ;-) Bauexperte von unterwegs

Guten Abend, Das ist sehr ungewöhnlich; in NRW wird der Bauantrag mitsamt Entwässerungsantrag eingereicht. € 1.000,00 incl. Märchensteuer kommt gut hin. Liebe Grüsse, Bauexperte

@ andimann Du kannst doch nicht ernsthaft die Vorzüge der Einzelgewerkevergabe über Architekt - in Sachen Aufschlüsselung Ausstattung/Aufpreise, mit dem Festpreis eines GU vergleichen wollen? Wie Du in Deiner 2. Antwort zum Thema schon festgestellt hast, haben beide Arten von Anbietern ihre...

Eher .... Wie meine Vorposter richtig geschrieben haben, muß für Dein Grundstück ein eigenständiges Bodengutachten erstellt werden. Die Auskünfte der verkaufenden Kommune reichen aber schon einmal auf Tuchfühlung mit einem Tiefbauer oder Anbieter Deiner Wahl über mögliche Gründungen zu...

Hallo, Wenn Du über einen BU, GU/GÜ und auch BT kaufst: Nein. Es werden Dir überwiegend die finalen Einbaupreise genannt. Angebote, aufgeschlüsselt nach Material und Arbeitslohn gibt es nur via Architekt; wobei es auch dabei seitens der Handwerker Möglichkeiten gibt, die Preisangaben zu...

"Wenn" die äußere Architektur gleich ist - also 4 glatte Wände ohne Versprünge - + "wenn" die Grundfläche gesamt gleich ist + "wenn" das II-geschossige Einfamilienhaus ein _komplett_ ausgebautes Dachgeschoss aufweist, dann ist der Unterschied Stadtvilla mit WD zu Einfamilienhaus mit SD marginal...

Das habe ich schon verstanden; dabei handelt es sich um einen II-Geschosser. An meiner obigen Antwort ändert sich daher nix. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Sabine, Das ist im Massivhausbau solange richtig, wie der Spitzboden im Satteldachhaus _nicht_ ausgebaut ist; also _nur_ die Standardtreppe, wie die Leitungen in den Spitzboden geführt werden. Danach eröffnet sich reine Ablagefläche, kein Wohnraum. Baurechtlich gibt es nur I-, II- oder...

Alleine dafür kannst Du ein mittleres Vermögen ausgeben ..... Versuch macht kluch Dann bleibt die Frage zu klären, was mit dem "Aufschlag" Deines Anbieters passieren soll? Den möchtest Du ihm ja streitig machen, der bisher beauftragte Sanitärer muß ihn aber sicher berücksichtigen; alles...

Hallo, Das ist grundsätzlich erst mal die falsche Vorgehensweise! Das I-Net baut Dir weder eine Badewanne, noch eine Dusche ein (ein einfaches Waschbecken oder ein schlichtes WC aufzustellen und anzuschließen ist dagegen kein Hexenwerk). Es handelt sich bei diesen Angeboten um reine...

Kannst Du auch nicht, da stehst Du davor (ähnlich Kneipe, nur in hübsch und mit Deckel) Liebe Grüsse, Bauexperte

Mein Vorschlag ist, daß ganz allein Du entscheiden mußt; es wird Dein Haus! Wenn jedoch das Urinal wichtig für Dich ist, würde ich die Dusche im EG ganz sicher verkleinern. Andererseits schreibst Du jetzt von 3 Duschen - dann müßte *ich* tatsächlich nicht lange überlegen und die Dusche im EG...

Wenn der Innenausbau fertig ist, wirkt es durch die hellen Wände zwar größer; in fact ist es aber schmaler! Ich nehme an, es handelt sich nur um eine Behelfsdusche im EG? Wenn ja, reicht vlt. eine 80er Dusche; damit würdest Du 10 cm gewinnen, kämst auf 1.46 m. Dann ist es immer noch etwas eng...

Dazu braucht es ein Bild von außen. Ich würde aber vermuten wollen - da reiner Nutzkeller - wurde beim originären Hausbau keine Außenfensterbank geschuldet. Wie kommst Du darauf, dass es einen Mangel darstellt? Noch dazu, wo Du gebraucht kaufst? Bauexperte von unterwegs

Sohlbank gleich Fensterbank gemeint ? Wenn ja, wird Dich jeder müde belächeln, wenn Du von "schwerem Mangel" sprichst ;-) Bauexperte von unterwegs

Hallo Andi, Sorry - das ist mir dann wohl durchgegangen; die Kopie des Lageplanes kannst Du gerne wieder hochladen. Du erkennst hoffentlich, wie wichtig es ist, die Quelle der Anhänge zu benennen. Ich habe nicht immer die Zeit, die es bräuchte, Fehler meinerseits nahe 100% auszuschließen...

Hallo, Ja. Ja. Mich würde wirklich interessieren, in welchem Raum der Wärmeerzeuger in den Entwürfen/de erforderlichen Berechnungen angedacht war; sicher doch nicht in der Garage? Liebe Grüsse, Bauexperte

Sebastian hat es bereits erklärt; der HAR gehört in die thermische Hülle. Wenn also ein reiner Nutzkeller geplant ist, der Wärmeerzeuger aber in diesen Keller soll, muß der HAR gedämmt werden. Der "gesunde" Menschenverstand sagt, daß es reichen sollte, wenn die Außenwand des HAR üblich - also...

Hallo zusammen, da ich aufgrund eines anderen Beitrages wieder an diesen Thread erinnert wurde, schiebe ich ihn wieder aktualisiert nach oben. Es sollten zwischenzeitlich wieder Bauherren ihr BV abgeschlossen haben. Diese könnten "ihre" Werte der Baunebenkosten hier zusammenfassen und damit...

oups ... lesen sollte ich schon Du kannst jeden Tiefbauer Deines Vertrauens mit der inneren Erschließung beauftragen; der "öffentliche" Stich liegt ja schon in Deinem Grundstück. Ich würde es jedoch an Deiner Stelle auf den Zeitpunkt verschieben, in welchem final feststeht, mit wem Du Dein...

Hallo Christian, "Normalerweise" dürfen nur, von der Stadt lizenzierte Betriebe den Anschluss Kanal von der Straße auf Dein Grundstück führen; üblicherweise in einem Stich bis zu 1.00 m. Danach kannst Du jeden Tiefbauer Deiner Wahl mit dem Anschluss an den Stich - ebenfalls zwischen 0,50 und...

Hallo Otto-Freund, Wo liegt denn das Objekt der Begierde? € 450,00 Miete pro Monat für 110 qm erscheinen mir recht wenig .... Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn ich es richtig erinnere, ist Dirks Keller rundum gedämmt. Abseits dessen, wenn die Technik in den Keller wandert, der Keller als reiner Nutzkeller dient, muß der HAR dennoch umlaufend gedämmt werden. Liebe Grüsse, Bauexperte

Wo hat der TE denn geschrieben, daß sich die TEUR 500 aufs Haus allein beziehen? Ein "bißchen" Grundstück braucht es doch auch Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Ja; warte ja immer noch auf die Auflösung. Wolltest Du nicht einen Sachverständigen hinzuziehen? Wenn ich mich recht erinnere, habe ich von "Unsinn" geschrieben, was die Beiheizung mittels Fußbodenheizung eines halben Kellers betrifft. Der Keller gehört in die gedämmte Hülle; die...

Hallo Yvonne, Ich habe heute so viele Rosarote Brillen ins Reich der Träume geschickt, daß ich einfach keine Lust mehr hatte, sie in diesem thread auch nochmal ´runter zu nehmen. Hinzu kommt, daß der TE vom Schreibstil und seiner 1. Antwort schon sehr zurückhaltend ist, was meist dafür...

Es ist ein Irrtum zu glauben, daß es nennenswerte Hindernisse für die moderne Feuerwehr gäbe, welche ihr den Zugang zu einem Haus verwehren würde. Mein Schwiegersohn ist Berufsfeuerwehrmann (glücklicherweise liest er hier nicht mit, ich würde mir - ob der Berufsbezeichnung und nach all den...

Hallo Musketier, Das kommt auf den favorisierten Anbieter des TE an; ganz sicher werden aber die Bodenbelagsarbeiten nicht in den TEUR 172 erfasst sein. Ansonsten die Architektur ein einfaches Kataloghaus wiederspiegeln. natürlich können umgekehrt die TEUR 172 ebenfalls zu teuer bezahlt sein...

Du glaubst doch nicht wirklich, daß ein Statiker seine Zulassung riskiert, damit ein Bauherr am falschen Ende Geld spart? Wenn ja, bist Du mehr, als empfänglich für Hörensagen Liebe Grüsse, Bauexperte

Dafür gibt es ja die vorgeschriebenen Fluchtfenster, deren Funktion durch vorgesetzte, Französische Balkone, nicht wirklich beeinträchtigt wird. Ansonsten gibt es immer noch Deine Freunde von der Feuerwehr, welche überwiegend schnell am Einsatzort sind und überhaupt kein Problem mit...

Hallo Andreas, Nö; bin doch keine Gebetsmühle Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Sender + Empfänger; immer wieder blütenreich Ich schätze, Du mußt an den Begrifflichkeiten arbeiten; dazu findest Du viele hilfreiche Beiträge hier auf dem Forum! Auch lese ich eine gewisse Naivität (ich mag mich natürlich täuschen) aus Deinen Beiträgen, was mich den Besuch einer...

Das Dein Haus monolithisch - ohne WDVS - und etwas besser, als die aktuelle Energieeinsparverordnung, gebaut wird. Ach ja - und unter der BP mit einem Fundamenterder ausgestattet, wie er eigentlich nur für besondere Abklebungen - landläufig ab Weiße Wanne - vorgeschrieben ist. Das einzige, was...

Hallo Dirk Herr je - bin froh, daß es beim Schrecken für euch geblieben ist! Danke, für die wichtigen Infos zur Versicherung wie auch Deine Erklärung zur vorhandenen Sicherung eurer Fenster. Wie heißt es so schön: Learning by doing - hoffentlich hilft auch die Abschreckung, potenzielle...

Hallo Katja, Ich habe eben von unterwegs geantwortet; tapatalk hat ärgerlicherweise die falsche ID gewählt und mich mit bbschenk angemeldet. Entschuldige bitte; damit der Sinn dieses Threads erhalten bleibt, poste ich nachfolgend meine 1. Antwort: --------------------------------------- wenn...