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Hallo Yvonne, Es ist aber doch die Frage, _wie viel_ will und muß ich von mir preisgeben, Antworten zu erhalten? Musketier hat mich bspw. darauf aufmerksam gemacht, daß ein Mensch sehr wohl über bestimmte Info, welche er helfend schreibt, ausfindet gemacht werden kann ... auch wenn er unter...

Hallo Yvonne, nein, die TE hat sich nicht bei mir gemeldet - ich bin in Sachen Finanzierung auch sicher nicht die richtige Ansprechpartnerin :D Ich weiß jedoch aus anderen PN, das es etliche User gibt, welche ihre Finanzierung hier gerne öffentlich zur Debatte stellen würden, davon aber aus...

Hallo, Du verwechselt "normale" I-geschossige Bebauung mit Staffelgeschoss. Letzteres hat keine Schrägen, seine Ausprägung hängt immer am jeweiligen Bebauungsplan, bzw. der Landesbauordnung/Bundeslandes. In der Bauordnung NRW heißt es zum Thema Staffelgeschoss: "(5) Vollgeschosse sind...

Oh - es kann unterschiedliche Gründe geben, weshalb kein Eigenkapital vorhanden ist. Leider wird es hier unter den Ratgebern nur nicht anerkannt, nicht gerne gesehen; erst recht nicht akzeptiert. Es ist eine oberlehrerhafte Tendenz erkennbar - daraus, wie mit Fragestellern umgegangen wird...

Hallo Sabine, So etwas gibt es nicht, da kein Haus dem anderen gleicht. Es kommt auf den gesamten Zustand der Gebrauchtimmobilie an. Wurde sie regelmäßig in Stand gesetzt oder eher nicht? Das kann _nur_ ein Sachverständiger (kein Bankmitarbeiter !) beantworten. Belege seitens der Verkäufer...

Sehr gut - Menschen haben miteinander geredet und sich doch tatsächlich zugehört Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Ein GU/GÜ - was Dein Planungsbüro _nicht_ ist, hat zumeist feste Angestellte oder Kooperationen; hier werden Entwürfe und Bauanträge anders kalkuliert, als bei freien Architekten üblich. Dafür sind freie Architekten häufig die besseren Entwurfsverfasser. Es stellt sich also die Frage...

Würde ich bpsw. nur dann zustimmen, wenn unsere Leistung abgeschlossen oder eine Abnahme der Sanitärrohinstallation stattgefunden hat. Auf das Theater, auf welches Siggi zu Recht hingewiesen hat, hätte ich keine Lust; das passiert häufiger, als Du Dir vermutlich vorstellen kannst. Welchen...

Im worst case keinen Vertragspartner zu haben, welchen Du für Gewährleistungsansprüche in die Haftung nehmen kannst, tut Dir sicher mehr weh Liebe Grüsse, Bauexperte

Heizkessel Viele Öl- und Gasheizkessel müssen nach 30 Jahren ausgetauscht werden. Jene Anlagen, die vor 1985 installiert wurden, sind nicht mehr zum Betrieb zugelassen. "Das betrifft besonders Konstanttemperatur-Heizkessel", sagt Christian Stolte von der Deutschen Energie-Agentur (dena)...

Konsum = Verbrauch und/oder Nutzung materieller und immaterieller Güter durch Letztverwender. Bezogen auf *meine* Küche: keine Küchenmaschine, kein Brotbackautomat, keine Schneidemaschine, kein Eierkocher, kein elektrisches Schneidemesser etc. Dafür die notwendigen Verbraucher + Mixer +...

Nur dann, wenn Du die Feinmontage selbst vornimmst und die online gekauften Artikel mit den Sanitärobjekten der Badausstellung übereinstimmen. Die Unterschiede - auch wenn das Produkt optisch gleich erscheint - lassen sich btw. sehr gut bei Armaturen erkennen. Nimm eine Armatur aus einem...

Das ist ein gutes Zeichen für die guten Wärmedämmeigenschaften Deiner Verglasung Liebe Grüsse, Bauexperte

Was ist daran seltsam? *Ich* brauche keine 30 Steckdosen im Wohnzimmer - unsere Hi-Fi-Anlage läuft bspw. gesichert über eine Netzleiste - und auch keinen Lan-Zugang auf der Toilette; noch allgegenwärtige Festtagsbeleuchtung. Selbst in meiner Küche brauche ich keine 20 Steckdosen, weil meine...

Hallo, Rischtisch So, wie Du es beschreibst "Planungsbüro". Dann kannst Du auch direkt einen freien Architekten mit der Planung des Einfamilienhaus beauftragen; ich erkenne keinen Vorteil. Mit einem festen Anteil Rückvergütung; nehme ich an. Oder wird nach der HOAI abgerechnet? Ernsthaft -...

Das hängt imho davon ab, wie viel Konsum der Einzelne meint zu benötigen Liebe Grüsse, Bauexperte

Mhm - ob das der richtige Weg ist, Konflikte zu lösen ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn ich eure Gedanken zur Beleuchtung hier so lese, beschleicht mich der Gedanke, daß ihr alle am Liebsten in Ausstellungen wohnt. Ich habe es dagegen gerne gemütlich; wenn ich Flutlicht brauche schalte ich kurzfristig die Deckenbeleuchtung an. Das gleiche Gefühl stellt sich bei mir ein, wenn...

Hallo, Fertighaus im Sinne von "aller Leistungen aus einer Hand" oder tatsächlich Fertighaus? In einem aktuellen Neubau sind schon 4 brennende Adventskerzen ein kleiner Kaminofen Ja, weshalb zweifelst Du die Aussage eines Fachmannes an? Höchstens im Bereich 2°; dabei darfst Du nicht...

@ Jochen Nenn schlicht den Namen des Händlers ;-) Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

@ Jochen Das stimmt; wenn ich mich richtig erinnere, ging es aber nicht um Produktwerbung ;-) Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

@ Steffi Weshalb stellst Du ihn dann nicht direkt in die Speisekammer? Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

Hallo, Wie gut, das Geschmäcker unterschiedlich sind Ich kenne es nur so, daß Holzeinlagen sinnvollerweise aus Douglasie** hergestellt werden; daß ein Bauherr Kunststoff an der Fassade verbauen möchte, ist mir noch nicht untergekommen. Wenn Du dieses Einfamilienhaus angeschaut hast - ich...

Ich dachte bisher stets, daß das Problem der Austausch von Kabeln in Leerrohren sei, nicht die Befüllung an sich ... neue Kabel sind doch biegsam .... ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Steffi, bitte nicht böse sein - aber für dieses "normale" Modell würde ich den anfallenden Aufwand nicht betreiben. Was, wenn Du/ihr euch später mal entscheidet, eine Side by Side-Kombie zu kaufen? Liebe Grüsse, Bauexperte

Das war - in unserem Fall - das Problem des Küchenbauers Ich kann mich Erinnern, daß der Block - nachdem die Wände endbehandelt waren - so gerade in den Ausschnitt passte. Mehr darfst Du sicher auch nicht erwarten; kannst ja schlecht zwischen Wand und Kühlschrank eine permanente Verbindung...

Hallo Steffi, Indem der Mauer "so arbeitet" als wäre der Auslass für den Kühlschrank ein 2. Türauslaß. Haben wir für einen größeren Küchenblock auch schon realisiert; in der Anlage erkennst Du es an dem Rechteck in der Wand zwischen Küche und SK. Leider habe ich zwar ein Bild von der...

Hallo, Nun ja - es ist immer eine Abwägung: will ich mich weiter ausnutzen lassen - im Sinne eines nachbarschaftlich guten Verhältnisses (was immer dies, ab einer gewissen Abnutzung, auch bedeuten mag) - oder aber riskiere ich, den, mir zustehenden Respekt (als etwas anderes, wie respektloses...

@ Kornwinkel Was heißt denn "schnell und günstig" genau? Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

Hallo, Brandschutz entsteht erst in dem Augenblick, wo angebaut wird. Ergo weil es eine ganze Weile frei stehen wird. Baukosten, wie Stundenlöhne und Materialpreise. Wir haben ein Nord-/Süd-, wie Ost-/Südgefälle, was die zu erwartenden Baukosten angeht. Oder anders ausgedrückt, von Norden...

Was ist denn eine "Online-Kanzlei" ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, schau mal hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/drum-pruefe-wer-sich-binde-oder-vorsicht-ist-billiger-als-nachsicht.14868/#post-121282 Du solltest die Unterlagen im eigenen Interesse überprüfen lassen, _bevor_ Du auch nur darüber nachdenkst, einen Werkvertrag zu unterzeichnen...

@ all Gestern berichtete das Magazin WISO® erneut zum Thema Baumängel und dessen Folgen**. Ein Lizenzpartner (BU) der Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH hat, lt. Bericht, mehreren Familien stark mängelbehaftete Baustellen/Einfamilienhaus hinterlassen. Der Lizenzgeber sieht sich nicht in...

KG, EG, OG + DG, im DG noch ein vollwertiges Bad wie eine Loggia, Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG, 3 Hebeschiebetür, 2 Kommunwände, welche als reguläre AWe ausgeführt werden müssen. Dazu soll in Hessen gebaut werden, das summiert sich. Liebe Grüsse, Bauexperte

Weil sich unterschiedliche Bauweisen nun mal nicht miteinander vergleichen lassen. Entscheide Dich für eine Bauweise und hole dann bis zu 3 Angeboten ein. Dann weißt Du, was Dich ein Reihenmittelhaus kosten wird. Die Energieeinsparverordnung hat sich in den letzten Jahren verschärft...

@Newbie123 Ich finde schon die Idee absurd, erst um jeden Cent zu feilschen und dann, nachdem die Küche gekauft ist - und nach Deiner letzten Antwort zum Thema - den mühevoll "ausverhandelten" Rabatt einem Dritten zu überweisen, nur, damit Du Dich für einen kurzen Moment besser fühlst? Das muß...

Ich schon; bin finde es dreist zu glauben, daß ein Dritter *just for fun* und *kostenlos* ein Angebot erstellt, wo die Basis des Angebots nicht mehr vorhanden ist. Zeigt sehr gut, wes Geistes Kind etliche (aktuelle) Käufer derzeit umtreibt; genau deshalb bleibt der thread bestehen. vielleicht...

Hallo, 12 cm werden nicht reichen; beide Kommunwände sollten als "ordinäre" AW ausgeführt werden, wird auf lange Sicht nicht angebaut. Was im Umkehrschluss bedeutet, daß Deine "8.00 m" real zu *7.16 m* schrumpfen, willst Du mit 36,5er AW monolithisch bauen. Oder zu *7,13 m* unter Verwendung...

@Newbie123 Warum sollte dieser thread geschlossen werden? Auch nutzt das Löschen selbigen nix, da Tante Gurgel & Co. nicht vergessen; bzw. nur auf ausdrückliche Aufforderung hin. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, wie sollen denn die beiden Kommunwände ausgeführt werden? Liebe Grüsse, Bauexperte

Was soll denn diese abenteuerliche Konstruktion unter der Decke darstellen und wer hat die Garage ehedem erstellst? Liebe Grüsse, Bauexperte

Es gibt schon lange recht gute Erfahrungsberichte über Lüftungsanlagen; will BauherrIN sie finden, muß er/sie allerdings ein wenig umständlich suchen. Mit Lüftungsanlagen - gleich ob zentral oder dezentral, ist gutes Geld zu machen .... das weiß die Herstellerseite und ist bemüht, die Ängste und...

Sehe ich anders und möchte auch keinesfalls, daß der TE sich *allein* auf meine Schätzung Verlässt . Selbst, wenn ein Bauherr hier antworten "würde", welcher das gleiche Prozedere hinter sich gebracht hat, muß am Ende die Summe unter dem Strich beim TE nicht notwendigerweise die gleiche sein. Es...

Hallo, Ja. Nein. Möchtest Du ein Haus bewohnen, ohne, daß ein Statiker Sorge dafür getragen hat, daß es _nicht_ zusammenfällt; sind Dir für Deine Sicherheit € 1.800,00 zu viel? Nur, wenn der Hersteller, der zu verbauenden Kontrollierte-Wohnraumlüftung, _kein_ Lüftungskonzept zur Verfügung...

Nein, möglich ist Gas + Solar auch weiterhin; es wird _nur_ wesentlich teurer, als bisher, die Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Mit erhöhtem Aufwand (mehr Dämmung => Primärenergiebedarf) ist Gas als Wärmeträger (noch) weniger interessant gegenüber Strom. Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich wollte doch aber zumindest wissen, ob sich der Aufwand, Angebote einzuholen, zielführend ist ? Er würde knapp unter die Dachhaut gebaut; das sehen die meisten Bauämter nicht gerne. Neu, könnte ich Dir das beantworten; hier geht es aber um den Bestand. Vorgebaut geht nicht, Kragplatte nicht...

Hallo, Eher schwierig, da jedes Einfamilienhaus berechnet werden muß, ein zuverlässiges Angebot zu erstellen; ein 3-FH erst recht. *Ich* würde ja noch nicht mal nach KfW 55 bauen wollen; bist Du sicher, daß ich die richtige Adressatin Deiner Überlegungen bin ? Ich habe aktuell einen...

Das darf und kann nur ein RA Deines Vertrauens beantworten! Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, _Bevor_ Du Dich mit Kosten und möglicher Ausführung beschäftigst, solltest Du zunächst zum Bauamt gehen und dort erfragen, ob ein Balkon überhaupt genehmigungsfähig ist. Mag ich aktuell nicht ganz glauben, da er im DG verbaut würde und dies selten, bis gar nicht erlaubt wird. Rheinische...

Dann soll sich Dein GU mal "kluch machen", denn bei "alt KfW 55" zu "neu KfW 55" hat sich kaum etwas geändert; bei Wärmeerzeuger Wärmepumpe. Ich bin im 1. step auch aufgesessen, so daß ich unterstellte, die Anforderungen, nach KfW 55 bauen zu wollen, wären wesentlich verschärft worden. Dem ist...