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Guten Abend Gabriele, Abseits Deiner Schilderung zum Abenteuer Hausbau möchte ich Dir endlich einmal schreiben, daß es mir ein unglaubliches Vergnügen bereitet, Deine Beiträge - unabhängig der Themen, allein der Max. Ausschöpfung unserer Sprache wegen - zu lesen! So selten und so wohltuend...

Jo! Liebe Grüsse, Bauexperte

TEUR 23 an Erschließungskosten sind TEUR 11 weniger, als bei Dir und anmaulen tut Dich Niemand; wie kommst Du darauf? War mein joke in Sachen Getränk nicht ersichtlich für Dich? Ich schreibe davon, daß TEUR 30 an Erschließungskosten - öffentliche Versorger incl. Zuwegung zum Einfamilienhaus -...

Bei Geld hört der Spaß bei mir auf! Nicht nur Du musst sicher auf Dein Grundstück kommen, auch die Feuerwehr; der Hinweis von Benjamin ist also mehr, als berechtigt. Dann mußt Du in die textl. Festsetzungen zum Bebauungsplan schauen; darin steht, welches Material für die Zuwegung verwendet...

Ja vielen Dank dafür! Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich bin ja nicht blind ... vlt. noch nicht Ich habe nach dem "reinen" Hauspreis gefragt. Alternativ kannst Du auch den Grundstückspreis veröffentlichen; rückwärts rechnen kann ich gerade noch Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich weiß ja nicht, welchen schmackhaften Trank Du im Glas vor Dir hast - aber Hinterlandbebauung war/ist und wird immer teuer sein. 40.00 m Zuwegung bleiben 40.00 m; für die öffentlichen Versorger sowieso und je nach textl. Festsetzungen für 35.00 m auch alles andere, als preiswert in Sachen...

Ich halte TEUR 30 auch für realistisch ... öffentliche Anschlüsse, Teledoof und Zuwegung. Liebe Grüsse, Bauexperte

@ Marko Zu 1: ja Zu 2: ja Du sollst nicht meinen oder glauben; dafür sind Pfarrer/Pastoren zuständig. SCNR :-) Und woher überhaupt kommt Dein Mißtrauen? Bauexperte von unterwegs

Ich bin neugierig Welche Architektur mit welcher Ausstattung zu welchem Preis für das Einfamilienhaus .... wenn Du antworten magst. Bauexperte von unterwegs

Argh - ein Bungalow hat _nur_ ein ebenerdiges Geschoss, das EG. Darin werden alle Wohn-, wie Nutzflächen untergebracht; der Boden ist wenig mehr, als ein Kriechboden und als Abstellfläche vorgesehen! Ihr baut dem zufolge ein ganz klassisches Einfamilienhaus. Auch in NI braucht es einen...

Diese Annahme macht mich neugierig. Wieso "will nicht jeder" eine solche Lösung, welche für das Auge kaum wahrnehmbar ist und im Reparaturfall keinen Aufwand bedeutet? Bauexperte von unterwegs

Grünbeck - Judo; tun sich beide preislich nicht wirklich 'was. Was sollte Bastian verkehrt machen können? Bauexperte von unterwegs

@ wirausa Helma® - ein Massivhausanbieter. Dein OG, wie Deine Ansichten sind typische Vi-2000 Entwürfe. Bauexperte von unterwegs

Mmpf ... sicher, daß der Entwurf nicht bei *elma vorbeigelaufen ist? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, ohne Baunebenkosten und ohne Außenanlagen kommen TEUR 500 für 300 qm GF in NI in etwa hin. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Ich würde auf Befreiung vom Bebauungsplan tippen. Dann wird die innere Aufteilung imho nach WEG geteilt. Das ist ein "Kniff", auf welchen häufig zurückgegriffen wird, wenn Zweifamilienhaus lt. Bebauungsplan nicht erlaubt sind. Entweder ebenfalls Befreiung vom Bebauungsplan...

Ich gebe Dir Recht; ich hätte anders formulieren sollen :oops: Liebe Grüsse, Bauexperte

17.5er AW plus 12.5er Dämmung reicht nicht, die Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Bauexperte von unterwegs

Ich habe schon einige "Künstlerkinder" in meinem Leben kennengelernt; keinem habe ich schlechte Manieren unkommentiert durchgehen lassen. Wenn Du hier bist, Deine eigenen Vorstellungen bestätigt zu bekommen, bist Du hier falsch. Wenn Du an einem konstruktiven Meinungsaustausch interessiert bist...

Guten Abend, Das kommt auf das Baufenster an und das Kapital, welches Du einsetzen willst! Siehe oben! Grundsätzlich ist I-geschossige Bebauung kein Problem; auch nicht bei Mehrfamilienhaus, sofern der Bebauungsplan mehr, als 2 Wohneinheiten zulässt. Ansonsten ist ein DH keine schlechte...

Ich habe Dich - via PN - sehr höflich aufgefordert, Dein Profil zu ergänzen. Da Du Dich taub stellst - nochmal sehr deutlich und öffentlich: bitte ergänze Deinen Beruf in Deinem Profil; sonst werde ich Deinen account sperren. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Bernd, Ich bin nicht wirklich überrascht, daß ein Laie "Bedenken" äußert, wenn es an sein Portemonnaie geht ... wobei ich es vmtl. nie verstehen werde: Leistung : Gegenleistung! Dein Architekt hat die Leistungsstufe 3 erfüllt - ein 1. Entwurf liegt vor - oder willst Du das...

In dieser Konstellation würde ich auch über den Architekten nachdenken Liebe Grüsse, Bauexperte

Schnuckel - Du mußt überall im Bad einen Radius von 1.50 m realisieren; nicht nur bei der Dusche. Auch vor dem Waschtisch wie der Toilette ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Chris, btw. - wußte gar nicht, daß Chris ein weiblicher Vorname ist :D Das bedeutet überall in Deutschland: EG + OG und DG mac 75% vom OG, wenn die erlaubte FH/DN ein ausgebautes DG zuläßt Liebe Grüsse, Bauexperte

Lass es Dir schriftlich geben, daß er mit TEUR 430 _verbindlich_ hinkommt; verinnerliche, daß er 20% - gedeckelt durch die lfd. Rechtsprechung - überziehen darf. Ich arbeite schon im 20. Jahre zwischen Düsseldorf und Köln - habe einen BU in Weilerswist und kenne die Preise vor Ort sehr gut...

Hallo, 30 cm - Du nimmst uns auf den Arm ...? Du bist ein Energiefachmann oder was bringt Dich zu der Annahme, daß Du die Heizlast berechnen .... könntest ...? Eine Gasbrennwerttherme mit Wärmerückgewinnung gibt es nicht, sehr wohl aber eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit...

Die Anlage der Bäder OG versus EG ist suboptimal .... ... aber, wer bin ich? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Danke, für die Info! Sicher "Schlüsselfertig" ? Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge? Dann wäre die Schätzung Deines Planers gut aufgestellt; meinst Du eher bezugs- oder einzugsfertig, dann hinkt die Schätzung. Just my 2 coins Liebe Grüsse, Bauexperte

Was soll in der Preisschätzung des Planers enthalten sein und wo in NRW soll gebaut werden? Liebe Grüsse, Bauexperte

@ Emeda Was bringt Dich zu der Annahme, dass Dein Dachdecker das noch ändern wird? Bauexperte von unterwegs

Guten Tag, Ich weiß ja nicht, was Du mit Freunden/BU besprochen hast, realistisch sind TEUR 350 für 180 qm GF nur dann, wenn mit dem Preis ausschließlich der Standard abgedeckt ist; auch nur klassische Bauweise. Neben Malerarbeiten und Bodenbelägen, sind bspw. weder eine Lüftung, noch...

Theoretisch gerne - praktisch frage ich mich, was sie Dir nutzen soll? Du willst in Brandenburg bauen; ich arbeite im Rheinland. Unsere BB hat also genau nichts mit den Anbietern in Brandenburg gemein. Du solltest also Deinen favorisierten Anbieter bitten, Dir diese Checkliste auszufüllen...

Die Entwässerung des Hauses muß doch gewährleistet sein .... unabhängig des Datums, wann Du Kellerbad und Küche errichtest ? Mit der Statik hat das genau nix zu schaffen. Liebe Grüsse, Bauexperte

Na, na ... Admin des neuen Grünen schreibt/liest hier mit Liebe Grüsse, Bauexperte

Ja, leider. Freut mich, daß es bei Dir geklappt hat! Du Glücklicher Liebe Grüsse, Bauexperte

Regionale Kanzlei; keine Frage ! Mit Kanonen auf Spatzen schießen, war noch nie eine gute Entscheidung Liebe Grüsse, Bauexperte

??? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Wieso? Die meisten von ihnen sind reine Rohbauer; die restlichen Gewerke kaufen sie via langjähriger Partner im Handwerk zu. Arbeitest Du für Luft + Liebe? Selbst, wenn Du einen Architekten, Statiker + Co fändest, welche umsonst - nichts anderes bedeutet ja Selbstkostenpreis - für...

Guten Abend, füttere mal Tante Gurgel mit "Denkmalschutz Niedersachsen" - da gibt es u.a. ein pdf des Niedersächsischem Landesamt für Denkmalschutz zum download Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Das verstehe ich und wirft kein freundliches Licht auf Deinen temporären Baupartner; die in Rechnung gestellten Mehrkosten dürften durch den Vertrag abgedeckt sein. Gehört in die typischen Baunebenkosten (Baunebenkosten) welche sich in NRW immer um TEUR 40 +/- drehen. Wenn die...

Guten Abend Matthias, 160/Etage abzgl.. Flur und auch nur dann, wenn die komplette Etage aus einer Wohnung bestünde; ein paar Verkehrswege braucht es aber schon. Grob überschlagen dürften Max 150 qm zur Verteilung auf 2 Wohnungen möglich sein. Im Übrigen muß eine Etage barrierefrei errichtet...

Guten Abend, Du mußt Dir die Frage stellen, was Du möchtest: Kuschelkurs mit ungewissem Ausgang oder aber direkt einen Profi die Arbeit erledigen lassen? Wie Otus Dir schon geschrieben hat, gibt es Fristen einzuhalten, an welche Du Dich halten mußt, willst Du Dir die Möglichkeit einer Bebauung...

Und mir fehlt allmählich die Lust, auf unvollständige Profile hinzuweisen; bitte trage Deinen Beruf nach. Liebe Grüsse, Bauexperte

Nein, da gibt es keine 2 Meinungen; der Mensch ist ein Gewohnheitstier! Du schreibst selbst, daß Dich die Nebenkosten interessieren; viel mehr - natürlich abseits des Zustandes der Immobilie, wird potenzielle Käufer auch in der Zukunft nicht interessieren. Ich bin mir auch sicher - ich setze...

Himmel hilf .... Du schreibst: "mich hat bei unserem Wärmeschutznachweis der Primärenergiebedarf etwas irritiert. Ist der mit fast 50 kWh/m2a nicht etwas zu hoch für ein KfW55-Haus?" In Foren steht viel zu lesen, ob es immer richtig ist, steht da nicht; abseits dessen, daß 2 Häuser...

Hallo, Hoffen und harren! Wie bist Du nur darauf gekommen, daß dieser Anbieter Grundstücke im Portfolio hat, wenn andere Monate-, oft jahrelang suchen müssen? Üblicherweise schon; sollte _genau_ in Deiner Rücktrittsvereinbarung zu lesen sein. Was, wenn der Verkäufer nicht warten will? Wie...

Hallo, Wenn ich das richtig verstehe, soll es ein Fensterelement 2.00 m breit und 5.00 m hoch werden; wenn das richtig ist, halte ich die Ansage des GU, das größere Fenster würde billiger, für gewagt. Auch, wenn es ein feststehendes Element ist (nicht zu öffnen), bin ich recht sicher, daß es...

Du kannst ihn doch fragen, wie diese Diskrepanz möglich sein kann? Bauexperte von unterwegs