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"Probleme im Innenausbau – Blatt 24.1.11 Anforderungsansprüche an eine verspachtelte Gipskartonplatte" Auszug: Merkblatt 2 beschreibt ganz ausführlich die Ansprüche an die jeweiligen Qualitätsstufen. Somit muss vertraglich das Ziel der Qualitätsstufen festgehalten werden. Wurde nichts...

Danke @Peanuts74 und @Musketier für eure Antworten und den kleinen Exkurs in Sachen OT. Edit: sollte @Knallkörper auch auf meine Frage geantwortet haben, auch ihm Dank, wenngleich ich lediglich Bahnhof verstanden habe ops: Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich würde das Bauamt über den Schriftwechsel mit dem Prüfstatiker informieren und schauen, welche Möglichkeiten/Fristverlängerung sich ergeben. Auch dort arbeiten Menschen und keine Monster. Du kannst die Loggia provisorisch abdichten/Einhausen lassen; der Dachstuhl steht ja bereits. Das dürfte...

Der Notar setzt den Vertrag auf und benennt die ca.-Grundstücksgrößen. Dann erfolgt der Zusatz, daß die Maße im Zuge der neuerlichen Vermessung geringfügig abweichen können. Fertig. Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich meinte eher den Umgang mit dem Kabel an sich; hätte ich besser formulieren sollen, sorry. Ich mußte ein CAT 7-Kabel kostenpflichtig austauschen, da MeinerEiner es mit einem Schraubendreher an der Wandseite temporär fixiert hat (nur beiseite geschoben, natürlich nicht beschädigt), damit er...

Kurzes OT von einem DAU: sind die CAT-Kabel wirklich so empfindlich, daß bei der Verlegung besondere Sorgfalt angewendet werden muß? Liebe Grüsse, Bauexperte

Bon Chance! Ein guter Verkäufer sorgt dafür, daß Du auf "seiner Spielwiese" spielst; der umgekehrte Weg hat dabei keine Aussicht auf Erfolg. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Nackter Rohbau oder mit Fenstern + Dach? Der konventionelle, also gewerbliche Ausbau eines Einfamilienhaus der Größe 140 qm dauert in etwa 3 Monate. Die Gewerke bauen aufeinander auf; Handwerker sind täglich mehrere Stunden auf der Baustelle. Wenn Deine Freunde/Bekannten sich bereit...

Der Schornsteinfeger würde es Dir sicher auch gerne warm machen; er hat aber Vorschriften einzuhalten Wie heizen denn die anderen 3 Parteien? Steht bei ihnen Vorlauftemperatur. auch in absehbarer Zeit ein Austausch des Wärmeerzeugers an? Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

Das heißt es über Deinen Berufsstand auch; bedeutet also nichts Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen, Richtig. Auch das stimmt. Du hast die Wohnung ohne sachverständliche Begleitung gekauft? Die mögliche Option hat @Saruss Dir bereits aufgezeigt. Lässt die lichte Raumhöhe eine Fußbodenheizung zu, kann diese mit Austausch des Wärmeerzeugers ebenfalls verbaut werden. Ansonsten...

Guten Morgen, Ich würde - nach Augenschein und deshalb unter Vorbehalt - auch auf höchstens Q1 tippen und die Bauleitung (BL) in den Allerwertesten treten. "Ist im Vertrag keine Qualitätsstufe ausdrücklich vereinbart, gilt Q2 als vereinbart." Maler "knurren" immer über die Qualität des...

Ich habe in meiner Antwort den Zusatz pro Türblatt vergessen; sorry! An Innentüren kannste arm werden Wir haben bspw. pro glatter Röhrenspankerntüre (CPL) incl. Zargen/Drücker € 380,00 im Fachhandel bezahlt; teurer, als üblich deshalb, da die Zargen in einem Altbau sämtlich unterschiedlich...

Guten Abend, Anbieter gibt es ja nun wirklich genug; bspw. Herholz®, Prüm®, Grauhoff®, Jeld-Wen®, Garant® u.v.m. 2.30 oder gar 2.50 m als Innentüre ist ein Maß, welches über jeden Standard hinausgeht; entsprechend ist der Preis. Kostet eine übliche Innentüre nebst Zarge € 300,00, erhöht sich...

Guten Abend, woher stammen die Bilder? Quellenangabe? Liebe Grüsse, Bauexperte Bauexperte

Hallo, Wie wurde seinerzeit gebaut? WDVS ? Asbest ? Würde ich eher bei TEUR 260-270 sehen und das für Grund- nicht für Wohnfläche. Hier auch - eher TEUR 40 Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn Geld keine Rolle spielt, kann ich ja mal bei Frau Amand anklopfen Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen, Das ist häufig der Fall, richtig. Ziel der meisten BT ist es, die zu vermarktenden Neubaugebiete/größere Parzellen möglichst schnell zu beplanen und in der Folge zu verkaufen. In diesem Geschäftsmodell gibt es daher wenig bis keinen Spielraum, einmal erstellte Grundrisse, über...

@Stefan L Ich bin es wirklich leid, diese stereotype Antwort zu lesen; Versuche der Umgehung der Forenregeln zu löschen. Hier werden mitnichten negative Beiträge nicht zugelassen; das HBF ist das einzige Forum, welches diese öffentliche Kritik überhaupt ermöglicht. Bei Aussagen, wie der...

Wieso? Wie kommst Du zu dieser Aussage ...? Liebe Grüsse, Bauexperte

YMMD Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Diese Frage kannst Du Dir ganz leicht selbst beantworten: reichen 35% der verbliebenen Vertragssumme, Dein Einfamilienhaus im Falle des worst case fertig zu stellen? Ich denke, eher nicht, wie auch, daß Du nach Vertragsunterzeichnung daran nichts mehr ändern kannst HTH Liebe Grüsse, Bauexperte

Na, Du bist goldig. Dein originärer Fensterbauer kann doch keine Gewährleistung für die Arbeit eines Dritten übernehmen? Selbstverständlich schuldet Dir dann der neue Fensterbauer die Gewährleistung für dieses eine Fenster; je nach Vertragsgrundlage 4 oder 5 Jahre. Du hast doch mehr, als ein...

Ich habe noch nie verstanden, was an Rodenkirchen so anziehend ist ... oder auch Meerbusch-Büderich ... Liebe Grüsse, Bauexperte

Also - das handhabt jeder Anbieter anders. Außer, daß nach Baufortschritt bezahlt werden muß, hat der Gesetzgeber hier keine Regeln vorgeschrieben. Für die geschlossene Hülle sollte - so oder so, nicht mehr als Max. 60% der Baukosten beglichen sein; das entspricht in etwa dem Bautenstand. Muß...

Hallo, Entschuldige, aber mit "verschieben" kann ich jetzt nicht wirklich etwas anfangen? Bei uns ist der Zahlungsplan immer gleich gehalten; meint, daß er möglichst fair für beide Seiten aufgestellt ist: 6%- nach Vorlage Bauantrag 6%- bei Erteilung der Baugenehmigung 10% - nach Erstellung...

Das sagt für mich nichts darüber aus, ob Standards der DIN oder Besseres ausgeführt werden müssen. Bin aber auch keine Vertragsrechtlerin. Am besten wendest Du Dich an den Fachverband Elektro in Hamburg. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Tag Sascha, Das heißt, er haftet in Höhe der Einlage und darüber hinaus mit seinem persönlichen Vermögen. Ist ein solches denn vorhanden? Wegen der verbürgten Schlussrate. Wenn Du den Zahlungsplan so akzeptierst, wie er vorgegeben ist, bist Du weit entfernt von Ausbaugewerken. Mit 71%...

Hallo Willi, Wenn der Vertrag nach VOB geschlossen wurde: ja, Stichwort: Beweislastumkehr. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Sascha, Dein möglicher Vertragspartner ist ein Mensch in den mittleren Jahren, richtig? Bis hier hin satte 71% für einen geschlossenen Rohbau mit Bautüre. Ein no go! Sollte es - aus welchen Gründen auch immer, nach Rohbau zum worst case kommen, reichen Deine verbliebenen Mittel...

Die DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern private technische Regelungen mit Empfehlungscharakter. Sie können die anerkannten Regeln der Technik wiedergeben oder hinter diesen zurückbleiben. Soweit ich es richtig erinnere, spiegelt die DIN 18015-2 die anerkannten Regeln der Technik wieder...

Hallo f-pNo, ich weiß, wen Du meinst; obgleich er (noch) kein mod ist, hatte ich ebenfalls auf eine Antwort von ihm gehofft. Geschieht vlt. noch. Grundsätzlich ist Wasser in der Dämmschicht ein ernstes Problem und mit der Hauptgrund für Schimmel im Haus. Unabhängig davon, wie hoch der...

Mein Nick lautet Bauexperte - nur fürs Protokoll - und ich halte Dich für einen Troll. Wenn Du weiterhin jedwede Ratschläge der hier schreibenden User in bisher gezeigter Manier in den Wind schreibst, sich Dein Auftreten hier also nicht ändert, wirst Du in Bälde woanders spielen müssen. Das hat...

Nicht eben wenige. eben, dass darf nur der, der das Hausrecht inne hat. Das reicht in aller Regel, die lfd. Miete zu zahlen; auch eine übergangsweise Ferienwohnung. Wenn Du glaubst, dass es Anbietern Freude bereitet, eine Baustelle brach liegen zu lassen, bist Du naiv

Mauer sind keine Filigrantechniker, sondern in aller Regel Grobmotoriker. Deshalb wurden imho auch Toleranzen eingeführt. Also alles gut ! Liebe Grüsse, Bauexperte

Schreib das bitte nicht, _bevor_ Du nicht weißt, bei wem das Hausrecht liegt! Liegt es beim GU ist die TE im worst case Letzte, setzt sie Deinen Rat um ! Auch das stimmt nicht. Üblich sind in der Branche € 50,00/WerkTag; gedeckelt auf Max. 5% der Bausumme. Liebe Grüsse, Bauexperte

Das liegt nicht an wohlwollenen Juristen, sondern daran, daß der Gesetzgeber es so festgeschrieben hat - allerdings nur für (noch unbezahlte/nicht vollständig bezahlte) Objekte, welche fest mit der Bausubstanz verbunden sind ... bevor hier unerfüllbare Begehrlichkeiten geweckt werden...

Hallo, Es freut mich, daß sich bestätigt, was ich immer wieder schreibe: es gibt weit mehr seriöse Anbieter, als das I-Net den unbedarften Laien glauben lassen will! Wenn Du bei einem Bauträger (BT) gekauft hast: diskussionslos ja. Wenn Du dagegen üblich via Generalübernehmer erworben hast -...

Guten Morgen, diese Entwicklung zeichnet sich schon lange ab; in Düsseldorf wurde das gesamte Gelände der ehemaligen Gerresheimer Glashütte an einen Frankfurter Investor abgegeben. Aus Frankfurt erhalte ich seit Jahren keine Mitteilung über eventuelle Möglichkeiten, kleinere Parzellen...

Dazu wird sich sicher @Doc.Schnaggls äußern, halte ich jedoch für einen guten Anfang! Liebe Grüsse, Bauexperte

@Knallkörper Obschon die überwiegende Mehrheit hier anonym unterwegs ist - wie Du bspw., bedeutet das nicht, daß es auf dem Forum keine Umgangsformen einzuhalten gilt. Wenn Du also eine Aussage eines Mitglieds anzweifelst, so kannst Du das selbstverständlich sachlich schreiben und begründen...

Nicht "kann sein" - Yvonne hat es richtig verstanden ;) Die Änderung von 1990 erlaubt Dir - bei DN 40° - einen Quergiebel, dadurch gewinnst Du im Bereich max. ⅓ der Trauflänge volle Stehhöhe. Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich würde gerne die Ansichten sehen, damit ich überhaupt einen Ansatz habe, die aufgelisteten Kosten zu werten. Auch möchte ich gerne erfahren, welche Kosten Dein Bauzeichner angesetzt hat, die Technik (Status quo?) aus der benachbarten Firma funktionstechnisch in das Einfamilienhaus (die...

Für mich liest sich das erstmal so, daß viel zu wenige Informationen seitens des TE bereit gestellt werden, als daß auch nur ein User eine konkrete Hilfestellung leisten könnte ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Das war ironisch gemeint und ein dezenter Hinweis, daß die KfW gerne als Helfershelfer fungiert. Ich hatte angenommen, dies durch das Smickey kenntlich gemacht zu haben ? Liebe Grüsse, Bauexperte

In etwa € 2.700,00 Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich kenne die Herstellung einer 'Lisene' nur im Außenbereich. Sie dient sowohl der Optik, als auch der Verstärkung der Wand (Statik). Was genau hofft der Fensterbauer mit einer konstruktiven Verstärkung des inneren Mauerwerks bezwecken zu können? Liebe Grüsse, Bauexperte

@all Ich habe die beiden Fäden zum Anbieter zu einem Thema zusammengefasst. Liebe Grüsse, Bauexperte

Ja, ich bin immer eher beim Statiker, als beim Architekten; ist auf Dauer sicherer. Außerdem ist Bims - aus meiner Sicht - ein guter, wenn auch verkannter Baustoff und ich wüßte keinen logischen Grund davon abzuweichen. Das zu beantworten, wäre fahrlässig; es muß am konkreten Objekt berechnet...

Das kannst Du Dir - auch als Laie - recht schnell selbst beantworten Jedem Baugrundstück liegen Bebauungspläne oder der oft zitierte § 34 (manchmal auch 35) zu Grunde. Baugrenzen, Trauf-/Firsthöhen und einiges mehr gilt es bei der Bebauung einzuhalten. Das bedeutet auch, daß jedes im vorn...