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@nordanney und @Dirk Grafe Ich lese schon die ganze Zeit mit und habe - ganz ehrlich, euren fachlichen Schlagabtausch schmunzelnd genossen :) Ganz davon abgesehen, daß es für mich privat informativ ist. Ich empfinde es als sehr beruhigend zu wissen, daß Fachleute dieses Forums gerade keine...

@Peanuts74 Wofür steht das "KE" in Deiner Berufsangabe? Liebe Grüsse, Bauexperte

@Jochen104 Ich erkenne durchaus die Chancen, welche das WWW uns Usern so bietet; ich sehe aber auch die Kehrseite. Noch vor einigen Jahren konnte ich sehr bequem im Ort meine Schuhe zum Schuster bringen musste nicht durch einen Lebensmittelladen laufen, einen Brief zur Post zu bringen...

Hallo Sabine, obschon beides dezentrale Anlagen sind, unterscheiden sie sich grundsätzlich voneinander. Beim Lunos-System hast Du in jedem Raum ein oder 2 Wanddurchbrüche (je nach Raumgröße); die Anlage läßt sich nur etagenweise und leider nicht mehr Zimmerweise schalten. Kosten mit WRG und...

Frage ... Wir haben in 2015 auch einen neuen Rasenmäher gekauft; vor Ort, beim Fachhändler und zu einem angemessenen Preis. Nice to have: mit dem Kaufpreis ist der 1. Wechsel des Öls nach 5x Rasenmähen, wie eine Neujustage abgegolten. Sollte sich ergeben, daß der fleißige Helfer innerhalb der...

Öhm ... wurde in der BB nicht eine Gasbrennwerttherme angeboten? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Yvonne hat meine Gedanken - erweitert um eine Galerie - aus post #12 aufgegriffen. Dadurch wirkt *ihr* OG wesentlich stimmiger; das Bad ist keineswegs schmal; der Raum hinter der Treppe mittels bodengleicher Dusche optimal ausgenutzt; die Anschlüsse liegen übereinander. Was Deine Sorge...

**Grundsätzlich besteht durch den dauerhaftenhohen Wärmeentzug während einer Estrichtrocknung die Gefahr einer Vereisung des Erdreichs, welches sich auch über den Sommer nicht mehr regenerieren kann, was möglicherweise bis zur vorübergehenden Unbrauchbarkeit von Erdwärmekollektor / Erdwärmesonde...

Hallo, Ich vermute, dass es nicht an Dir liegen wird, einen Hebel zu finden. Wenn Dein aktueller Favorit diesen Plan aufstellt, wird es einen Grund dafür geben, welchen Du nicht verändern können wirst. Was imho einzig verbleibt, ist, Dir einen anderen Anbieter zu suchen. Bauexperte von...

Hallo Yvonne, Die Fenster im EG sind mehr oder weniger klassisch gesetzt; ganz anders im OG. Es wirkt beinahe so auf mich, als wäre das OG - denke ich die Ansichten hinzu - für ein anderes Einfamilienhaus entworfen worden. Gleichsam ist der Unterschied - so er denn gewollt ist - nicht...

Hallo Christian, im moderierten Forum ist es stets schwierig - jedenfalls so lange, bis wir eine ESE anfordern müssen, ehrliche Meinung von Werbung zu unterscheiden. Ich habe den Beitrag von Irene gestern freigeschaltet; auch, da ich zu diesem Zeitpunkt nicht die Ruhe hatte, die IP der Userin...

@Grobi82 Besprechungen zu vorgelegten Entwürfen sind nicht meines; hier sind immer Kerstin + Yvonne eine sichere Bank Da Du mich aber an Deinen Entwurf "erinnert" hast und ich schon einmal eine Frage an mich überlesen habe (Yvonne hat ja die richtigen Antworten geliefert), habe ich mir den...

@Grobi82 Ich habe das Bild des OG von Deiner e-Mail-Adresse befreit. Liebe Grüsse, Bauexperte

Oh man .... ich präzisiere: der schriftliche Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung muß innerhalb der Frist (drei Jahre) nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen. Verstreicht die Geltungsdauer, muß ein neuer Bauantrag eingereicht werden. Demgemäß gilt die Genehmigung für den Rohbau, für...

Hallo René, Soweit ich erinnere, schreibe ich immer "all in _geschätzt_" Eine standardmäßige Sanitärausstattung liegt immer zwischen TEUR 2 und 2.5; dabei handelt es sich dann um Objekte von Keramag oder auch Villeroy & Boch, natürlich Weiß. Bei den Bodenbelägen hat es sich eingebürgert, €...

Hallo, Erstmal entscheidest nicht Du, ob Du 5% einbehalten darfst, sondern der AN = AuftragNehmer: Ihr müsst euch also zunächst einmal über die Form der Sicherheitsleistung einig werden! Wie Benjamin schon richtig festgestellt hat, sind 67% bis zur Fertigstellung des geschlossenen Rohbaus im...

@ Payday Eine einmal erteilte Baugenehmigung kann beliebig oft verlängert werden. Vorsicht mit Halbwissen! Bauexperte von unterwegs

@ alter Klar geht das; es liegt doch vor der Treppe und ist somit einfach zugänglich. Bauexperte von unterwegs

Na ja ... vlt. warst Du nicht erreichbar, die Handwerker aber in Termindruck o.ä.? So, wie es sich liest, war dieser Mehraufwand wohl zwingend erforderlich; sollte das Gesamtbild stimmig werden. In einem alten Gebälk lauern schon mal Überraschungen, welche nicht immer mit "Augenschein"...

Hallo Matthias, Die Antwort auf Deine Frage müßte sich im Vertrag finden lassen. Liebe Grüsse, Bauexperte

@CitizenX Du schreibst von einem Cubus als II-Geschosser; quadratisch, praktisch gut, sieht er dann - mit nahezu weißer Fassade - so aus, wie eingestellt. Ich schrieb ja auch, daß Farbe viel zur Optik beiträgt Viel Erfolg! Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich war auch zunächst versucht, einen anderen Ton anzumahnen; wir sind hier weder Grün noch Blau Andererseits bist Du selbst nicht gerade hilfreich in Deinem Kommunikationsverhalten; Dir muß jede erforderliche Info aus "der Nase gezogen" werden. Du fragst weiters quer Beet über viele Foren...

Hallo, Zunächst einmal ist der Preis aus meiner Sicht ok.; was kommt denn für das Grundstück hinzu? Grundsätzlich läßt sich diese Frage nicht beantworten, ohne im Rohbau zu stehen. Insofern nutzen Dir Antworten der User hier herzlich wenig. Gehe mit dem Gutachter durch den Rohbau _bevor_ Du...

Jein - das geht nur mit SG, mit der Maßgabe Max. 66% der EG Fläche. II Vollgeschosse ohne Kreis zielt immer auf die rechnerische Vollgeschossigkeit ab. Bauexperte von unterwegs

Guten Abend, Das ist überhaupt nicht so schwierig, wenn es erst mal erklärt ist Lt. Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse erlaubt. Ist die "2" römisch geschrieben (II) und dazu eingekreist, mußt Du 2 Vollgeschosse und darfst 50 cm Drempel bauen; mit der erlaubten DN ergibt sich ein schönes DG...

@ Messjogi Was *genau* muss ich mir unter "gemeinsam und in der Höhe abgesetzt" vorstellen? Bauexperte von unterwegs

Hallo Thorsten, nur der Vollständigkeit halber; der Primärenergiefaktor Strom liegt seit 2016 bei 1.8 Bauexperte von unterwegs

Guten Morgen, Die EL für Malerarbeiten und Bodenbeläge läßt sich für einen Außenstehenden schwer abgreifen, da euer Geschmack nicht bekannt ist. Deshalb rechne ich immer mit TEUR 20 für beides; darin ist Luft enthalten, auch für das ein oder andere Extra für Wand und Boden. Verbleiben nach...

Das hängt davon ab, wie (Fertighaus oder massiv), mit wem Du bauen möchtest und natürlich an Deinen Ausstattungswünschen. Aber grundsätzlich machbar sollte es sein. Ich habe meine Unterlagen mal nachgeschaut und eine Animation eines älteren Angebotes* (round about 120 qm) gefunden, welches in...

Hallo, Es erstaunt mich immer wieder, welche Vergleiche Käufer eines Komplettangebotes treffen :confused: Überzeugt Dich das Angebot Deines aktuellen Favoriten, mußt Du auch dessen Geschäftsbedingungen akzeptieren; letztlich findet dessen Komplettangebot incl. Festpreis ja Dein Interesse...

Hallo, schau mal hier hinein: https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-Baunebenkosten.9737/ Eine neue Küche gehört nun gerade nicht in die Liste der Baunebenkosten; gehört eher in die Aufstellung "nice to have" Liebe Grüsse, Bauexperte

Auch, wenn potenzielle Bauherren es nicht glauben: je weniger Negatives über einen Anbieter "x" zu finden ist, je zufriedener ist dessen Kundschaft. Berichte werden überwiegend *nur* von unzufriedenen Bauherren verfasst. Ich habe mich in den letzten Jahren häufig mit dem angefragten Anbieter im...

natürlich nicht. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen, hier hat sich ja eine muntere Diskussion zum Thema entwickelt Es mag ja sein, daß ich naiv bin - in Sachen Juristerei unbestritten, aber es geht doch nicht darum, wer im Hintergrund welche Fäden, im Vorfeld der notariellen Beglaubigung Kaufvertrag gezogen hat oder auch nicht...

Hallo, Ein Staffelgeschoss (SG) läßt sich immer dann realisieren - unabhängig davon, ob im weiteren Satteldächer (SD) oder andere Dachformen vorgeschrieben sind - wenn ein SG nicht ausdrücklich über den Bebauungsplan/die zugehörigen, textlichen Festsetzungen ausgeschlossen ist. Nicht...

Für den Fall, daß ich gemeint sein soll: dieser Schuh passt mir nicht! Wenngleich ich zu "Hölzchen + Stöckchen" befragt worden bin, haben unsere Kunden die Unterschrift Notarvertrag erst nach Rücksprache mit ihrem RA geleistet. Liebe Grüsse, Bauexperte

Wieso nicht? Liebe Grüsse, Bauexperte

Deine Annahme ist imho nicht richtig nordanney. Diese Vereinbarung, so sie denn getroffen wird, läuft privatrechtlich. Ein neuer Eigentümer muss sich daran nicht halten. Vlt. äußert sich noch Otus zum Sachverhalt; er wird es genau wissen. Bauexperte von unterwegs

Guten Abend, Frank hat es richtig erkannt, es ist - in jedem Fall - moralisch - fragwürdig; im privaten Grundstücksverkauf kannte ich es bisher nicht. Wenn unsere Kunden das Spiel aussitzen, zieht Zeit ins Land; Zeit welche sie - nach Jahren der Suche nach einem geeigneten Grundstück - nicht...

Nein. Liebe Grüsse, Bauexperte

Auch bei Privatpersonen; liegt mir gerade in anderer Sache vor. Eine Bestätigung vorab ist im Behördenapparat nicht vorgesehen. Die Erklärung gibt es erst bei Vorlage des unterschriebenen Notarvertrages und nur an den Notar gerichtet. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Nun ist NRW ja nicht klein, wo möchtest Du denn zukünftig leben, denn davon hängt entscheidend ab, ob sich Dein Traum auch nur ansatzweise realisieren läßt oder nicht. Auf dem Land bedeutet für mich zunächst, daß sich Fuchs + Hase gute Nacht sagen werden; das ergibt sich allein aus...

Ja natürlich; wieso sollte es nicht? Letztlich ergibt sich bei Deinem BV die Dachneigung aus dem Zusammenspiel Hausgröße (Fläche) und Max. erlaubter Traufhöhe. Deshalb gibt es in Deinem Bebauungsplan auch "von-bis-Angaben" und keine statische Festlegung auf eine fixe DN. Liebe Grüsse, Bauexperte

Schlechte Laune? Das eine ergibt sich aus dem anderen; da darf die Diskussion gerne auch mal etwas abschweifen; wir befinden uns schließlich auch nicht auf dem Kasernenhof ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Dieser Termin ist immer in Relation zu den äußeren Bedingungen zu sehen. Hat es zur geplanten Bauzeit Bodenfrost, kann - ohne Zugabe von Chemie - keine Bodenplatte gelegt werden. Aktuell kommen die Hersteller von Filigrandecken kaum mit der Produktion nach, so das etliche BU wieder dazu...

Hallo, Sorry, habe ich verpeilt. Weshalb sollte denn Jemand lachen? Ich sehe ein mögliches Problem eher darin, daß Dein Wunsch, einen Kubus zu bauen, nicht vom Bebauungsplan erlaubt wird. Das ist leider nicht in jedem Neubaugebiet der Fall; deshalb arbeiten viele Bauherren mit...

@CitizenX Wie viel Quadratmeter soll das Einfamilienhaus final haben? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Christian, Ich verstehe das nicht als additive Gesamtlösung, sondern als entweder/oder. Damit erklärt sich imho auch den Preisunterschied zwischen Position 1 + 2; bei letzterem fehlt halt das VSG. Falls Du mich, bzw. meine Antwort meintest: ich habe nicht die Zertifizierung als solche...

Guten Abend Yvonne, Ich muss leider klugscheißen; sorry. Ein Bungalow hat keine Reserve, welche sich ausbauen ließe. Insofern baut Silvi einen klassischen I-Geschosser. Ein Bungalow hat allenfalls einen Dachboden, zu erreichen über eine BET. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Andreas, Klar. Nur was ist mit erforderlichen Erdarbeiten, wenn es krumm kommt, mit Bodenaustausch, Abtransport überflüssigen Erdreichs, möglicher Abdichtungen etc.? Wenn Dein Haus geplant und kalkuliert ist, kostet jeder weitere Quadratmeter Vergrößerung doch keine € 1.500,00. In...