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"An Mewissen" in GV-Wevelinghoven; der Start wird seit 2 Jahren regelmäßig verschoben, da noch Bauland von Bauern erworben werden muß. Blähton ist ein Baustoff. Der von Dir genannte Anbieter fertigt ganze Wandelemente auf Baustraßen und setzt sie dann auf der Baustelle zusammen...

Du magst jetzt schmunzeln ... nur Dein Zahlungsplan ist echt eine Premiere für mich o_O Einerseits bin ich geneigt zu schreiben, daß 62.5% bei geschlossenem Rohbau vertretbar sind. Andererseits fehlen Gewerke im Zahlungsplan und zusätzlich wird eine vorgezogene Abnahme mit einem Zahlungsschritt...

Dormagen gibt es aktuell keine Grundstücke, Bergheim + Roki schon eher; in einem Ortsteil von GV warte ich schon lange auf das angekündigte Neubaugebiet und Neuss + näheres Umland wird für Dich nicht bezahlbar sein. Jedenfalls nicht in den Ortschaften, wo eine akzeptable Infrastruktur geboten...

Hallo, Das bedeutet im Klartext, daß Dir TEUR 430 - TEUR 40 für Baunebenkosten = TEUR 390 für Grund und Haus zur Verfügung stehen; von diesem Budget müssen sämtliche Kosten gedeckt werden können. Die spannende Frage lautet daher, *wo* im Kölner Raum willst Du genau *was* bauen? Ein...

Guten Abend, was bedeutet "Vorabnahme" genau? Liebe Grüsse, Bauexperte

Es ist "ein" Bohrloch der Aufhängung, welches aus der Reihe tanzt; es mußte infolge missverständlicher Angaben in Sachen Befestigung WT vergrößert werden. Menschen machen halt Fehler Wie Du aber richtig erkannt hast, sieht man das später nicht mehr. Insofern und weil ich weiß, was das für den...

Guten Morgen, ich verstehe Dein Problem nicht ... Wenn es einen rechtsgültigen Beschluss gibt, daß die Fenster von den jeweiligen Wohnungseigentümern bezahlt werden müssen, bleiben doch lediglich die Kosten der reinen Dachsanierung aus dem Topf der Rücklagen zu finanzieren? Reicht der Topf...

@Karl85 Das geht, sogar sehr gut; erfordert aber einen kreativen Kopf. Ein Forum - auch keine Kerstin oder Yvonne können dies leisten. Also nimm Geld in die Hand und suche eine(n) ArchitektIN Deines Vertrauens auf und erarbeite mit ihr/ihm das Projekt. Ich könnte Dir zwar jetzt viele...

@Payday Ich "verstecke" in dieser Angabe immer einen Puffer. Ein Haus zu bauen ruft häufig unerwartete Kosten auf den Plan Bauexperte von unterwegs

@ Chilledkroet Konstruktiv eigenständig meint, dass die Garage nicht mit dem WF verbunden sein darf; ergo auch nicht um den WF herum gebaut werden darf. Folglich ergibt sich folgende Situation von rechts nach links: Haus - WF und dann erst die (dann) schmalere Garage. Bauexperte von unterwegs

Guten Abend Sebastian, an der Vorwand ist nichts krumm oder schief; Dein Eindruck entsteht vlt. durch den Aufnahmewinkel. Bin aber auch zu müde, heute mit Dir über die charmanten Eigenarten einer Sanierung zu diskutieren oder wie eine Kalt-/Warmwasserleitung sich an die Gegebenheiten eines...

Wie kommst Du darauf ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Träume sind ja etwas Feines; nur denkbar ungeeignet beim Hausbau. Grundstück: TEUR 100 Einfamilienhaus 130 qm nach Energieeinsparverordnung: TEUR 208 Nutzkeller: TEUR 42.5 Ausbau zum Wohnkeller: TEUR 20 Erdwärmepumpe: TEUR 10 Bohrung hängt von den Bodenverhältnissen ab. Kann von TEUR 10...

10% auf Ansprüche _vor_ Abnahme? Eine solche Bürgschaft brauchst Du _nur_ dann nicht, wenn das BV reibungslos verläuft und später keine verdeckten Mängel auftreten, so Du im Haus wohnst. Wer kann das schon mit Bestimmtheit ausschließen? Ich würde mir das an Deiner Stelle gut überlegen, hierzu...

Hallo, wie @wpic schon richtig geschrieben hat, solltest Du die Sanierung keineswegs auf eigene Faust betreiben! Auch wenn Du - für einen Fachbereich - vom Fach bist, gibt es vieles zu beachten, wo von Du wahrscheinlich noch nie gehört hast. Gibt es da schon exakte Berechnungen zu, ob sich...

Es ist doch gängige Praxis, daß die Fliesenleger vor der Feinmontage am Zug sind. Irgendwo sind ja auch bei Deinem Badezimmer die Kalt-/Warmwasseranschlüsse (mit Baustopfen versehen) aus der Wand gekommen. Also ja - sieht auch sauberer aus, wenn der Fliesenleger ein Guter ist Liebe Grüsse, Bauexperte

Das setzt zwingend voraus, daß der Sanitärer weiß, wie er die Anschlüsse setzen muß. 18, 22 oder mehr Zentimeter machen schon einen Unterschied Bohren ist nicht wirklich ein Problem. Mit einem Diamantbohrer, ruhiger Hand und vernünftigem Bohrer - und zur Beruhigung ein Pflaster über dem zu...

Hallo, wie immer, Rechtsberatung dürfen in D nur die beratenden Berufe betreiben. Das nachfolgend beschriebene beruht also auf meiner persönlichen Einschätzung. Der Nachsatz ist imho das Problem. Du hast das Gewerk des Pflasterers vor 6 Monaten abgenommen; trotz Vorbehalten Deinerseits...

Kein Wunder :D Liebe Grüsse, Bauexperte

Argh - die Höchstgrenzen habe ich schlicht verpeilt; scheint nicht mein Tag zu sein. Entschuldige bitte, daß ich für Verwirrung gesorgt habe! Welche Sicherheiten stellt Dir Dein BT? Liebe Grüsse, Bauexperte

Das wären bis hier hin satte 70.6% - eindeutig zu viel. Du kaufst alles aus einer Hand, daher kann ich die ersten 30% noch verstehen, damit wird auch das Grundstück an-/bezahlt werden. Andererseits hast Du - im worste case - ein schönes Grundstück und einen Rohbau, aber kein Geld mehr, das BV...

Guten Abend, So schwierig, ein Grundstück in Jüchen und/oder Umgebung zu finden, ist es nun auch wieder nicht. Vor nicht allzu langer Zeit gab es in Hochneukirchen 28 Grundstücke über die Stadt zu kaufen. Es ist natürlich auch immer eine Frage des Gesamtbudgets ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Argh - klar! So, wie von mir beschrieben, ergibt es ja nicht wirklich Sinn. Es muss natürlich "etwas Wunschfarbe in die Grundierung geben" heißen. Danke für die wichtige Korrektur Bauexperte von unterwegs

Ob Klebe- oder Spachtelfuge ist zunächst eine Frage des Preises, wobei jeder wissen sollte, daß auch verklebte GK-Platten noch gespachtelt und geschliffen werden müssen. Hier kommt es entscheidend auf den späteren Belag an. Bei Raufaser, dickerer Tapete oder Strukturputz muß es kein Q3/Q4 Putz...

Dann dürfte es ja kein Problem für diesen Anbieter sein, seine mündlichen Zusagen in einen verbindlichen Vertragsentwurf zu übertragen! Falls nicht, solltest Du imho Abstand von weiteren Gesprächen nehmen ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

5% zu Anfang bedeutet genau? 65% nach Bestellung Hauskörper meint genau? Was mir auch seltsam erscheint, Du baust in NRW und suchst Dir einen Anbieter aus Bayern? Liebe Grüsse, Bauexperte

Weder noch o_O Zum Beispiel in der Anlage muß die Fensterbreite beider Fenster allerdings verändert werden; so, daß die Gesamtfensterfläche auf 1.69 qm ausläuft ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Das ist nicht richtig - willst Du eine Finanzierung über den Bauträger (sicher oder eher GU?) in Anspruch nehmen? Du gehst zur Bank oder einem Finanzierer Deines Vertrauens und klärst mit ihm Dein Budget. Erst, wenn Du Kenntnis über Deine finanziellen Möglichkeiten hast, kannst Du...

Du hast jetzt viele Antworten in unterschiedlichen Beschreibungen erhalten. Tenor: Du bezahlst alles, was Du vorher (vor Baubeginn/Lauf der Finanzierung) kaufst, aus Deinem Eigenkapital (Eigenkapital). Logisch, daß sich das Eigenkapital, welches Du bei der finanzierenden Bank angeben willst, um...

Auch Du kannst das nicht verallgemeinern; bei Dir ist es so. Das bedeutet nicht, daß es jede Hausbank vergleichbar agiert. Was ist so schwer daran zu verstehen, daß jede Finanzierung, jedes BV anders ist ...? Es gibt keine allgemein gültige Regel. Kann es deshalb nicht, weil jeder...

Aus meiner Sicht: gar nicht! Du baust gerade für Dich/euch und Deine/eure unmittelbare Zukunft; eure aktuellen/mittelfristigen Bedürfnisse. In Deinem/eurem Alter kann man überhaupt nicht wissen, was in späteren Jahren wichtig/erforderlich ist, weil: das Leben läßt sich nicht planen ;) Wenn...

Das trifft den Nagel auf den Kopf ! Liebe Grüsse, Bauexperte

@merlin83 Ich teile Deine Gedanken zum User @Traumhaus1975 und dessen Hintergrund. Dennoch habe ich das post des Users freigeschaltet; mein Bauchgefühl zählt in diesem, wie vergleichbaren, Fall nicht. Liebe Grüsse, Bauexperte

@Yvonne Das ist so all übergreifend leider nicht richtig. Es gibt Darlehensgeber, welche es so händeln, es gibt aber auch Banken, welche über jede Aktion eine Rechnung sehen wollen. @hemali2003, @Knallkörper und @truce Im direkten Vergleich mit anderen Foren geht es hier sehr moderat und...

Hallo Marko, Du hast Dich also für einen Anbieter entschieden? Gratuliere! Liebe Grüsse, Bauexperte

Es wird angenommen, daß jeder 2. Neubau von Schimmel befallen ist. Ich würde also vermuten wollen, daß es ein Mix aus 2 Sachen ist: die BU wollen ihre Häuser nicht noch teurer machen und die Bauherren das sinnvolle Investment sparen, da sie den Aussagen "das brauchen Sie nicht" gerne Glauben...

Das ist nicht wirklich viel, was letztlich an der Führungsschiene zu breit ist; würde Dir aber imho schon helfen. Denk ´doch mal darüber nach, die Führungsschiene rechts, wie links um einige mm zu kürzen und die Schiene dann weiter hinten im Fenster zu befestigen? Die Endkappen lassen sich doch...

Guten Abend, bitte trage in Deinem Profil Geschlecht, Beruf & Bauort analog der Forenregeln nach. Vielen Dank! 350 qm Grundstück: TEUR 80 Einfamilienhaus 130 qm/Energieeinsparverordnung: TEUR: 201 Baunebenkosten: TEUR 40 Malerarbeiten &. Bodenbeläge in EL: TEUR 20 Außenanlagen in EL: TEUR 10...

Guten Abend, Deine Frage braucht keine links, welche im Übrigen auch gegen die Forenregeln verstoßen, welche Du bei der Anmeldung akzeptiert hast ;) 3 bis 5 Tage Lehrgang ./. versus Ausbildung in einem baunahen Gewerk und Weiterbildung zum Sachverständigen. Deine Frage ist imho...

Die selben Leute, welche es eigentlich nicht verbauen dürften. Das war jetzt einfach Liebe Grüsse, Bauexperte

Woher stammt denn Dein Wunsch, Terrassentüren nach außen öffnen zu können? Liebe Grüsse, Bauexperte

Du bist doch - kraft Deiner Ausbildung - ein kluges Kerlchen ...? **Alleine durch Beton, Mörtel, Putz und Estrich werden in einem Einfamilienhaus zwischen 10.000 bis 20.000 Liter Wasser eingebracht. Die müssen raus, sonst werden sie zum Problem. Die Lösung im Neubau heißt deshalb vor allem...

Das kannst Du - dann greifen jedoch die besonderen Regeln des moderierten Forums: https://www.hausbau-forum.de/threads/aeusserungen-von-Erfahrungen-mit-Hausbau-firmen.12469/ Bislang war das noch nicht erforderlich, weil neutral berichtet wurde. Liebe Grüsse, Bauexperte

Da hast Du Recht; dennoch fordern die Forenregeln die Angabe des Berufes. Tox hat sich freundlicherweise die Mühe gemacht, Dir das Lesen zu ersparen. Übrigens etwas, daß Du ganz leicht selbst hättest erledigen können; auch eine Form von Respekt den Usern dieses Forums gegenüber. Wenn das so...

Letztmalig - ich diskutiere nicht mit Dir. Deine Entscheidung. Liebe Grüsse, Bauexperte

@Lars3011 Bitte informiere Dich hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/aeusserungen-von-Erfahrungen-mit-Hausbau-firmen.12469/ Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich werde ganz sicher nicht mit Dir - aber auch nicht mit einem anderen User - über die Forenregeln diskutieren. Trage Deinen Beruf nach oder "spiel" woanders; Alternativen kennst Du ja - nach eigener Aussage - genügend Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Ich nehme an, daß Du Dein Eigenkapital ehrlich erarbeitet, vlt. auch geerbt hast? Weiters unterstelle ich, daß Du über keine juristischen Kenntnisse verfügst? Das Geld, welches Du in Grundstück und Hausbau stecken willst, wird nicht gerade wenig sein. Wäre es da nicht sinnig -...

Der Mindestsatz der HOAI ist grundsätzlich die untere Grenze zur Berechnung eines Pauschalhonorars! Liebe Grüsse, Bauexperte

"Wer mit kegelt, muß auch mit aufstellen" heißt es bei uns im Rheinland. Ansonsten gilt für Dich, wie für jeden anderen User auch: der Ton macht die Musik. Hast Du damit Schwierigkeiten, gibst kostenlosen Nachhilfeunterricht Liebe Grüsse, Bauexperte