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Im 1. step kannst Du von 7 x 13.5 x 3.00 = 283.5 cbm x Kosten Aushub/cbm ausgehen; so hast Du einen Annäherungswert. Die Menge wird sich noch erhöhen, kommt auf die Gründungsempfehlung des Geologen an. Dann natürlich auf das vorhandene Erdreich und die dafür, seitens der Deponie, in Rechnung zu...

Die Teile werden ja auch warm, da macht eine Aufdachmontage mit etwas Hinterlüftung imho mehr sense. Bauexperte von unterwegs

Oh - die wirst Du bei dieser Herangehensweise sammeln; keine Sorge ;-) Bauexperte von unterwegs

Als absolut branchenfremd ein LV erstellen? Na dann herzlichen Glühstrumpf! Bauexperte von unterwegs

Weil es die genetische Veranlagung des Einzelnen vollkommen außer Acht läßt; wie anders könnten sonst Nichtraucher an sog. typischen "Raucherkrankheiten" sterben? Just my 2 Coins Liebe Grüsse, Bauexperte

Herzlichen Glückwunsch zur Geburt der kleinen Patricia! Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Die Grundrisse scheint man euch schon überreicht zu haben; siehe zu, daß ihr auch die Statik ausgehändigt bekommt. Sollte das Büro nicht mehr existieren - was immer möglich ist - den Namen des seinerzeitigen Statikers. Das kann er auch nicht sein, da Du branchenfremd bist; ich...

Geht es einzig um die Belichtung, würde ich an Deiner Stelle mit einem Tageslichtspot arbeiten; die Kosten sind denen, eines guten Doppelflügelfenster vergleichbar. Geht es um Lüftung, dann _nur_ ein elektrisch zu öffnendes Doppelflügelfenster; dann kannst Du die Wärme auch entweichen lassen...

Hallo, Das kann hier Niemand beantworten, da wir nicht wissen, was Du mit diesem Architekten vorterminlich besprochen hast. Jede Arbeit hat ihren Preis; die HOAI vor Augen, ist es eher günstig. Da schreibt der Laie, Es spielt überhaupt keine Rolle, ob er händisch oder computerunterstützt zu...

Hallo Benjamin, Ich weiß, dennoch verstehe ich vlt. etwas anderes unter dem Suchbegriff, als die TE Überwiegend wird damit tatsächlich ein geradlinige Stadtvilla mit hohem WD bezeichnet, wie Yvonne schon richtig geschrieben hat (würde ich eher als Würfelhaus bezeichnen). Diese Bezeichnung...

Alle "Simsen" meint Außenfensterbänke? Hast Du Bildmaterial? Bauexperte von unterwegs

Was verstehst Du unter einem Kaffeemühlenhaus? Bauexperte von unterwegs

Ich bin ein absoluter DAU, wie viele hier wissen, ergo halte ich mich bei Leerrohr/DIN Erfordernis ja/nein 'raus. Recht haben und Recht bekommen, sind _2_ Paar Schuhe! Ein(e) RichterIN würde immer die Verhältnismäßigkeit betrachten; also bitte Piano mit Aussagen, wie "Recht, BU muß & Co."...

Je länger Du darüber diskutierst, je mehr drängt sich der Eindruck auf; das ist wohl wahr. Das liegt nun aber sicher nicht an meiner schlichten Bitte bzgl. Bildmaterial. Lass gut sein Bauexperte von unterwegs

Achtung - eigene Meinung Viele Anbieter haben noch nicht verstanden, dass die verschärfte Energieeinsparverordnung in etwa ehemals Kfw 70 entspricht. Damit ist der step Richtung KFW 55 - je nach Architektur und Grundstückslage überschaubar. Es gibt aber auch etliche Anbieter, welche sich...

Oder Wenn, wie beim TE, ein Stück Haus notariell erworben wird, werden der Kaufvertrag nebst Optionen (bspw. Aufmusterung) wie auch die BB Teil des Notarvertrages. Bedeutet, stockt der TE seine Ausstattung auf und dies fließt in den Notarvertrag ein, erhöht sich auch dessen Grunderwerbsteuer...

Danke! Ein Trennstrich ist meines Wissens keine Berufsbezeichnung, also fülle diese Lücke in Deinem Profil bitte aus Liebe Grüsse, Bauexperte

Das nicht, jedoch kauft der TE sein Einfamilienhaus ebenfalls via (separatem) Notarvertrag. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen, Du solltest einen Blick in den, von Yvonne, erneut geteilten link der Baunebenkosten werfen. Beim lesen der Beiträge darin wirst Du erkennen, daß er Bundesland abhängig, höher oder niedriger ausfällt. Auch kommt es stets darauf an, was der Einzelne unter Baunebenkosten verstehen...

Guten Abend, Ich habe nicht mit ihnen gebaut, kenne aber ihre Verträge und BB sehr gut, da ich sie wiederkehrend auf dem Schreibtisch liegen habe. Die Baunebenkosten sind beim Hausbau mit GU, wie bei der Einzelgewerkevergabe via Architekt immer genau gleich, bezogen auf ein und das selbe BV...

So, wie der TE es beschreibt, gerade nicht. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Ja. Er ist verpflichtet, Dir Bruttopreise zu benennen. natürlich _muß_ er die Steuer ausweisen/verlangen. Wenn diese Summe im notariellen Kaufpreis ebenfalls berücksichtigt wird: ja. Liebe Grüsse, Bauexperte

Danke. für die Info. TEUR 270 erscheint mir sehr viel für ein Haus dieser Größe. Planst Du, abseits elektrischer Rollläden, bodengleicher Dusche(n), Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG und natürlich Boden- und Malerarbeiten, weitere nice to have? Vlt. ein Zwerchhaus, Geschosserhöhung ...

habe ich das behauptet? Ich würde es nur gerne sehen; dümmer werde ich davon sicher nicht Bauexperte von unterwegs

lade mal bitte ein Bild hoch Bauexperte von unterwegs

Vorabzug Lageplan oder braucht es den in NI nicht? Liebe Grüsse, Bauexperte

Du meinst den Betonbauer aus Wettenberg oder wen genau? Liebe Grüsse, Bauexperte

Alles gut ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Woher wusste ich nur, daß Du etwas zu reklamieren hast .... Das geht sehr wohl, den inneren Rahmen natürlich nicht. Daran gibt es aber auch selten bis gar nicht Katschen Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich habe aktuell eine IKEA-Küche und wie hier an anderer Stelle nachzulesen ist, bin ich damit immer noch sehr zufrieden; sie hat schon einige Jahre und Umzüge auf dem Buckel. Allerdings habe ich die E-Geräte seinerzeit im Fachhandel und nicht beim Schweden gekauft. Weil ich mich jüngst über...

Deshalb sollten die Hauseingangstüren immer gut verpackt werden; auch und gerade, wenn sie schon verbaut sind! Faservlies und/oder Knisterfolie kosten nun wirklich nicht die Welt Liebe Grüsse, Bauexperte

Es gibt so Tage ... alles gut! Ich habe meinem Sohn zuerst auch nicht glauben wollen; alle Welt schrie nach Naturwissenschaftlern und er wollte diesen Weg gehen. Erst viel später und ich weiß nicht, nach wie vielen fruchtlosen Bewerbungen machte er mich entnervt auf verschiedene Foren...

Nein, sie ist leider eine Repräsentantin der traurigen Realität nach Studium Biologie. Unser Sohn ist ebenfalls Dipl.-Biologe; ich kann Elina´s Frust sehr gut nachvollziehen. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Nur, wenn ein Walmdach erlaubt ist. Wenn kein WD in der Ergänzung zum Staffelgeschoss erlaubt ist, wird das leider nix. Das bedeutet vereinfacht ausgedrückt, daß Du im Staffelgeschoss ca. 66,6% der Fläche des Erdgeschosses vollgeschossig errichten darfst; nicht mehr und nichts...

Guten Abend, ich habe den ersten link entfernt, da links hier nicht erlaubt sind; den 2. ausnahmsweise stehen lassen, da er gängige Infos zu Baugenehmigungen enthält und damit zu einer Kommune führt. Bitte beachte die Forenregeln; vielen Dank! Liebe Grüsse, Bauexperte

Der Stellplatz ist nach oben offen, wie es so schön im Amtsdeutsch heißt; bedeutet, er darf auch an die Grundstücksgrenze. Da sie aber in Deiner Genehmigung anders positioniert waren, solltest Du tatsächlich zum Amt gehen und die Gegebenheiten vor Ort erklären. Theoretisch könntest Du Dich sogar...

Für ein Haus welcher Größe/Architektur und wo in NRW zu bauen? Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Nimm Dir die Aufstellung von Yvonne aus dem Beitrag, aus welchem ich Deine Diskussion entfernt habe; Yvonne lebt auch in NI. (nicht böse sein, aber dieser Thread soll die Baunebenkosten der User sammeln, möglichst aus ganz Deutschland; Diskussionen lenken den Blick dann eher ab )...

Links durch Moderation entfernt; bitte beachte die Forenregeln! 3.1) Unerlaubte Links / Werbung Und wenn Du einmal dabei bist, bitte trage Deinen Beruf im Profil nach; das gehört nicht nur zum guten Ton dieses Forums, es dient auch den lesenden User Deine Fragen/Antworten einschätzen zu...

In Ermangelung eines aussagefähigen Profils: wo liegt euer Grundstück? Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Im ersten Schritt solltest Du realisieren, daß die überwiegende Mehrheit der BU/GU/GÜ/BT ein möglichst reibungsarmes BV realisieren, Referenzen generieren wollen. Ganz ohne Fehler geht es kaum, dafür arbeiten zu viele Menschen am Bau. Eine gewisse Skepsis ist immer gut, ich frage mich...

Guten Abend, So Lass sich Dein Beitrag für mich nicht; was Du beschreibst, ist Alltag. Ich schätze, Du hast nur den Bauantrag mit einem Architekten abgewickelt? Hast Du mal bei einem GU/GÜ angefragt? Wo in NRW planst Du zu bauen? Ich meine nicht "schlechter", sondern - aufgrund höherer...

Da Du leider nicht auf PN reagierst, nun hier: trage bitte Deinen Beruf in Deinem Profil nach. Siehe Forenregeln 1.2 Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Viel interessanter: wie willst Du es mit der Unterbringung der Handwerker, Wartungsverträgen oder der Gewährleistung händeln? Liebe Grüsse, Bauexperte

Mit bis zu TEUR 4.5. Wieso hat Dein temporärer Baupartner Dir das nicht erklärt oder derjenige, der die Anträge bei der KfW gestellt hat? Liebe Grüsse, Bauexperte

Dann solltest Du auch wissen, daß Stadt + Land am Ende des Tages häufig der teurere Anbieter ist und nicht der seriöse Anbieter, welcher von Anfang an auf Lockangebote verzichtet Liebe Grüsse, Bauexperte

Wo bleibt denn "merlin" in diesen ganzen Kinderargumenten? Meinst Du nicht auch, daß Deine Kinder kraft eurer Erziehung lernen, daß ihr ein Anrecht auf ein _eigenes_ Leben habt? Wir sind heute 55 und 56, unsere Kinder 35 + 30; wenn wir es bis heute nicht geschafft haben, ihnen die Tücken des...

Hallo, schon wieder Stadt + Land .... Never ever! Schau mal hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-Baunebenkosten.9737/ Unterstellt, es gibt wirklich ein Grundstück für TEUR 80 in Deiner Region zu kaufen, mußt Du - Minimum - TEUR 40 an Baunebenkosten ansetzen; darin sind die...

Hallo, Es geht nicht um erlaubt oder nicht erlaubt! Du hast Dich hier noch nicht eingelesen, sonst würdest Du diese Frage - im Zusammenhang - mit diesem Anbieter nicht stellen. Du hast - vermute ich jetzt - Dir diesen Anbieter ausgeschaut, da er vermeintlich günstig im Durchschnitt der...

Hallo, Wenn Du das mit Ü50 nicht schon längst auf dem Weg gebracht hast - es sei denn, Du hast Deine Kinder mit Ü40 gezeugt - ist das ein wenig spät ;) Das kann man so sehen; diese Einstellung teilen sicher viele Eltern. Ich bin eher der Ansicht, daß irgendwann der Punkt gekommen sein muß, wo...