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Richtfest bedeutet, der Zimmermann ist fertig - vom Dachdecker hast Du bis dahin nichts gesehen; sprich der Rohbau steht über Weihnachten offen bei Deinem Planspiel. Wann werden die Fenster geliefert? Wichtig, daß die Handwerker auch mal Material und Maschinen liegen lassen können. Bekannte +...

Hallo, Dafür, daß Du ein Laie bist, gibst Du Dich aufmüpfig! Leitungen werden vmtl. nicht platzen, sehr wohl aber kann sich Deine Schwedenplatte selbst zum Problem Entwickeln, da das Haus nur temporär beheizt wird. Ich frage mich immer, weshalb sich Bauherren für diese Art Bodenplatte...

Hallo Sascha, Nein, das hieße ja Eulen nach Athen tragen Füttere Tante Gurgel mit "unabhängige Sachverständige" oder auch "Verein freier Sachverständiger" -- Du wirst reichlich Antworten bekommen. Ebenso Architektenkammern sind eine gute Anlaufstelle. Ich empfehle keine Sachverständigen...

D´accord. Ich wette auch € 1.00; allerdings, daß der TE nichts hinterfragt hat. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, die Crux, welche ich für Dich sehe, da ich Deine Fragen beantworte: Du bekommst von mir Erfahrungen von Bauberater ./. BU, nicht aber Erfahrungswerte von Häuslebauern, wie Du Dir erhoffst. Ich muß also darauf vertrauen, daß Du anhand meiner Beiträge auf dem HbF in der Lage bist...

Maurer sind keine Filigrantechniker! Entspann' Dich Dein Bauleiter hat Dir doch die richtige Vorgehensweise erklärt - weshalb glaubst Du ihm nicht? Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs Bauexperte

Hallo, Das ist so nicht richtig. Das Wetter spielt so lange eine Nebenrolle, solange die Temperaturen bei 5° plus liegen; darunter ist es nicht unkritisch. Werden zum Bleistift Maurerarbeiten bei zu niedrigen Temperaturen ausgeführt, halten Mörtel und Kleber nicht, steigt die Gefahr von...

Hallo Sven, ich habe seit einigen Jahren mit diesem BU beruflich zu tun. Was möchtest Du wissen? Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend Mathias, Dein Architekt rechnet mit "seinen" Summen; ich schließe aus den Bewertungen, welche ich im Laufe eines Jahres in der jeweiligen Region erstellt habe, unter Berücksichtigung der jeweiligen Architektur. Ein Splitlevel ist bspw. aufwendiger, als ein klassischer Neubau. Du...

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-Baunebenkosten.9737/ Das bedeutet in aller Regel, daß Gas/Wasser/Strom in der, dem Grundstück vorgelagerten Straße liegen. Liebe Grüsse, Bauexperte

Vorab - die Sprache des Forums ist das "Du" ;) Ich brauche nirgends "Probe schlafen", kenne Lärm jedweder Art; ein wenig habe ich zuvor beschrieben. Ich verstehe diese Diskussionen selten, denn jeder Mensch hat doch die Wahl oder nicht? Was mich aber am meisten und ehrlich nervt: jeder will...

Hallo, sorry, hatte viel um die Ohren Vorab - es ist ein sehr ansprechender Entwurf; gratuliere! Er wird aber nicht preiswert zu haben sein ... Einfamilienhaus incl. Teilkeller nach Energieeinsparverordnung: ca. TEUR 350 Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: ca. TEUR 15 gem...

Hallo, Ich möchte Dich ja nicht demotivieren - aber, was sagt denn das zuständige Bauamt zu Deinen Plänen? Wohnfläche auf landwirtschaftlichen Höfen zu realisieren ist nicht so einfach. Falls überhaupt erlaubt, geht das nur in recht engen Grenzen, aka Alterssitz ... jedenfalls in NRW...

Hallo Marko, Sinnvollerweise; wer will schon das Risiko eindringenden Wassers in Kauf nehmen. Ich vermute, daß Dein Architekt das gewichtete Mittel der, Dein Grundstück umlaufenden Höhen angenommen hat => 70,50111 und dazu eine Eingangsstufe addiert hat => 70.65111 Es kommt darauf an - und...

Dein Haus hatte immer ca. 160 qm GRUNDfläche ;) Die GeschoßFlächenZahl besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² Grundstücksfläche gebaut werden dürfen; beiden - Grundflächenzahl wie Geschossflächenzahl ist gemein, daß die Grundfläche incl. Innenwänden und Treppen berücksichtigt werden...

Hallo, @julia baut in NI; die anzusetzenden Baukosten sind andere, als in NRW oder anderen Teilen der BRD. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Gabriele, Du hast ja jetzt reichlich Erfahrung mit Deinem Anbieter sammeln können, insofern weißt Du sicher, daß das, was ich nachfolgend antworte, zu nervigen Gesprächen führen wird. Ohne geht es imho nicht .... Schriftlich mit ERSch den Mangel anzeigen und angemessene Frist setzen; bei...

Hallo, Am Besten durch sorgfältige Wahl des temporären Baupartners und Ruskin´s Motto im Blick halten ;) Ich hatte bis eben Interessenten mit ähnlichen Fragen im Büro. Deshalb gebe ich Dir meine Antwort einfach weiter: "Alles, was ich im persönlichen Gespräch ausspreche, bin ich auch bereit...

Guten Tag Stefan, Was "wir" meinen, spielt - ohne Kenntnis der genauen Örtlichkeit und mit einem Sammelsurium an Annahmen Deinerseits, keine Rolle. Ich finde es befremdlich, wohin sich der Bereich der DIYler hier auf dem Forum entwickelt hat. Deine Frage ist ein gutes Beispiel dafür, darüber...

Das gibt sich mit zunehmendem Anstieg des Frustrationsgrades :D Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Nein, ich habe es mir lediglich geschenkt, 2 Kalkulationen einzustellen, wenn ich die Kellerkosten separat ausweisen kann. Deine beiden Varianten gehen jeweils von 2 Vollgeschossen mit WD aus. Ich hätte aber sinnvollerweise ergänzen sollen, daß ich die Stadtvilla mit 140 qm auf TEUR 224...

Guten Morgen Julia, Es ist richtig, daß ein Haus zu bauen in NI noch vergleichsweise preiswert zu realisieren ist; Deine Zahl halte ich jedoch für ein unseriöses Lockangebot. Kalkuliert nach geltender Energieeinsparverordnung und mittlerem Standard sind TEUR 260 näher an der Wahrheit. Hinzu...

Guten Abend, Stadtvilla nach Energieeinsparverordnung: TEUR 192 Nutzkeller: TEUR 40 (wenn normale Bodenverhältnisse) Maler-/Bodenbeläge in EL: TEUR 20 Rücklagen Extra´s: TEUR 10 Fertiggarage 6.00 x 5.92 x 2.45 m: TEUR 13 Außenanlagen in EL: TEUR 10 (nur das Notwendigste) Baunebenkosten: TEUR 40...

Ipsches Spülmittel von außen nach innen reiben .... und hoffen, daß das Fett nicht schon tiefer ins Polster eingedrungen ist ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, Nein, es gibt keine Frist. Du merkst, dass @Belizia gerade keine ESE eingereicht hat daran, daß keine weiteren Beiträge in diesem Thread zu lesen sein werden. Auch beredtes Schweigen birgt mitunter viel Aufklärung für interessierte BauherrINNEN Liebe Grüsse, Bauexperte von...

Erst beim EVU nachlesen/-fragen, wer die Sanierung der Elektrik vornehmen darf. Mit dem Elektromeister die EL Deines Vaters (so seitens des EVU erlaubt) _vor Beginn der Arbeiten_ besprechen. Nach Abschluss der EL _muß_ der Elektromeister die Arbeiten abnehmen und beim zuständigen EVU den Zähler...

Guten Tag Wenn ich dieser Art Aufträge annehme, brauche ich einiges mehr, als 24h, bis ich Klarheit über den gesamten Vertragsinhalt habe ... und ich kenne viele Vertragsentwürfe. Mein Fazit deshalb: eine Antwort binnen 24h kann _nur_ das Notwenigste an Inhaltsbeschreibung vermitteln; auf die...

Ich habe - bis vor wenigen Wochen - in dem Haus gewohnt, in welchem ich vor etwas mehr, als einem ½ Jahrhundert geboren wurde, gewohnt. In meinen ersten Lebensjahren gab es wenig Verkehr, zu Grundschulzeiten wurde es mehr - beim Besuch des Gymnasiums konnte ich schon regelmäßig auf der - damals...

Was gibt es denn da nicht zu verstehen? Du gibst ein kleines Vermögen für Schallschutzfenster/-rolllädenkästen aus ... genießt aber sicher ab Frühjahr Deinen Garten ...? Ich wundere mich eins ums andere Mal über so manche Diskussion in Sachen Schallschutz ... als ob nie ein Fenster geöffnet...

Chillst (was ein Wort) Du noch in Deinem, sicherlich entstehenden Garten ...? Liebe Grüsse, Bauexperte

Der rote Kollege Wettbewerber würde nichts tun/unterlassen, was ihm Schwierigkeiten in der Zukunft beschert Die Entwässerung ist gewährleistet ... sonst würde die von Dir zitierte Norm nicht verabschiedet worden sein. Ob sie sinnig ist? Was ist dieser Tage schon sinnig beim Hausbau? Binnen 3...

Nein. Ich würde mir wünschen, Du würdest Dich an die Forenregeln halten und Deinen Beruf in Deinem Profil nachtragen! Liebe Grüsse, Bauexperte

Wir bitten höflichst darum ! Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Morgen, es ist müßig über FD und deren Gefälle zu diskutieren (btw. hat @Alex85 Recht, ein FD ist nie plan), denn im Baugebiet des TE sind _nur_ SD bis max. 45° erlaubt ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

@all ich benutze diesen Thread für eine traurige Nachricht, da es der 1. Beitrag von Marcus (40) ist. Marcus hat soeben seine letzte Reise angetreten; er verstarb an den Folgen eines multiplem Myelom. Wer ihn hier schätzen gelernt hat, zündet jetzt eine Kerze an und wünscht ihm eine gute...

@DimaG Ich danke Dir im Namen Marcus für Deine Hilfe. Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich bin wohl doch müde; war ein langer Tag .... Liebe Grüsse, Bauexperte

Done Liebe Grüsse, Bauexperte

@koolkoe Schicke mir Deine Handybilder unter [E-Mail]Info@schenk-Bauberatung.de[/E-Mail]. Ich stelle sie dann gerne für Dich ein Liebe Grüsse, Bauexperte

Wenn Du so weiter machst, wirst Du nie fündig ;) Quantität ist nicht das Mittel der Wahl; einzig Qualität setzt sich langfristig durch! Liebe Grüsse, Bauexperte

*Nur*, wenn auf eine Garage verzichtet wird ;) Du verwechselst mich; Yvonne (ypg) beschäftigt sich mit Grundrissen :D Nein, ich halte es da, wie Apelles und seine Reaktion auf den Schuster ;) Liebe Grüsse, Bauexperte

Nein. Wir können ausschließlich regulierend bei Negativaussagen einschreiten. ... in solchen Fällen sind wir darauf angewiesen, daß potenzielle Bauherren 1 & 1 zusammenzählen können Liebe Grüsse, Bauexperte

Da bin ich nicht sicher, sonst hätte ich nicht gefragt Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich bin jetzt nicht der Kräftigsten eine, aber ich stelle keinerlei "Federung" fest und MeinerEiner - gute 80 Kg - hat noch kein Wort darüber verloren. Liebe Grüsse, Bauexperte

Wir haben wohl nahezu zeitgleich geantwortet :D Das geschieht doch bei einem einseitig angebauten Einfamilienhaus infolge Anbau einer Garage im EG auch ...?!? Neugierige Frage: wer bezieht das EG ? Liebe Grüsse, Bauexperte

Das braucht es doch nicht! Die Rahmenbedingungen zum Grundstück, welche Du beschreibst, lassen doch eine Bebauung mit einem Doppelhaus zu ... und sei es getrennt nach WEG (1 gemeinsamer Eingang, hinter der HET trennen sich die Wohneinheiten). "Sollte" es in kommenden Jahren zu Unstimmigkeiten...

Unsere Duschtasse steht auch auf Füßen, allerdings auch Füßen, welche die Mitte der Tasse "stützt". Jeder Hersteller verwendet ein anderes Trägergestell; insofern und wenn Trägergestell und Duschtasse zusammenpassen, würde ich mir an Deiner Stelle keine Sorgen machen. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, 2 Fragen: Warum macht ihr euch das Leben schwer mit einem Mehrfamilienhaus, anstelle ein DH zu bauen? 7.00 x 14.00 m ist doch eine Ansage ...? Die Spanne TEUR 300 bis TEUR 400 empfinde ich nicht gerade als Planungssicherheit. Worin liegt der extreme Preisunterschied begründet...

Guten Abend, Du beschreibst einen Neubau, vermittelt über einen Verkäufer und gebaut von einem Bauträger oder den Kauf einer Bestandsimmobilie? Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Tag, ich weiß nicht, wie es dazu gekommen ist, daß ich diesen Thread als TE eröffne; interessant sind die unterschiedlichen Sichtweisen der beteiligten User allemal! Aus meinem Job kenne ich nur 3 Erklärungen, weshalb Bauherren sich für einen Keller entscheiden: "Ein Haus ohne Keller...