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Ich möchte Dich ja nicht demoralisieren, aber .... Wenn Deine Gemeinde keine Baumschutzsatzung aufgestellt hat, gilt imho § 39 BNatSchG. Danach gelten fällt- und Schnittverbote in der Zeit vom 01.03. bis 30.09. jedes Jahres. Frag lieber nochmal bei der Gemeinde nach, bevor Du Dich ans Holz...

Argh - jetzt wollte ich meinen Beitrag zitieren und bin auf der Tastatur verrutscht. Nu is er futsch @ulrich - Ich bin einigermaßen erstaunt über Deine Preisvermutung. Wenn ich ein Angebot zu einem WD-Keller anfordere - standardmäßig werden sie gegen Bodenfeuchte abgedichtet (DIN 18195-4)...

Ich fühle mich nicht gekränkt Ja und nein Ja, ist aufwendig und nein, sie kann nicht kostenneutral ausgeführt werden. Wenn der Verband Privater Bauherren das kann, bestelle ich sie fortan nur noch über ihn Liebe Grüsse, Bauexperte

Was ist denn eine "echte Weiße Wanne? Liebe Grüsse, Bauexperte

Ein Keller ist nur dann ein Problem, wenn Bauherren sich klüger wähnen, als der Fachmann; auf ein Bodengutachten verzichtet wird und schlicht billig vor klug gekauft wird. Ein Keller ist dagegen unbestreitbar eine sehr teure Abstellkammer, wird der Raum nicht zu Wohnzwecken genutzt. Wenn Du...

Hallo Klaus, Mit Verlaub - mit dieser Einstellung hätte in den vergangenen Jahren kein Bauherr das Abenteuer Hausbau in Angriff nehmen dürfen; deren Häuser stehen aber noch. Mit Kanonen auf Spatzen schießen, war auch noch nie eine sinnvolle Entscheidung. Du mußt Dir bewußt sein, daß eine...

Hallo Silvi, Anhand der Daten läßt sich darauf schließen, daß ausschließlich I-Geschosser erlaubt sind, welche aber im Resultat rechnerisch einen II-Geschosser ergeben; dafür steht die Max. erlaubte FH. Dazu braucht es keine weitere Angabe der erlaubten Geschossigkeit. Dann baust Du auch...

Hallo, Da steht doch die Ausführung, welche Dein BU vornehmen will, exakt beschrieben. Wo ist denn Dein Problem? Wenn Dein GU sich an die Empfehlung des Geologen hält UND der Anschluss der Drainage an das Entwässerungssystem möglich ist, braucht es keine weitere Abklebung oder landläufig Weiße...

Hallo Silvi, Bei einer erlaubten Firsthöhe von 10.00 m plus x ist ein Bungalow tatsächlich erlaubt? Sicher? Oder meinst Du eher einen I-Geschosser mit DG? Anyway - bei den übrigen Parametern TH 4.40/DN 35-42° m bilden sich automatisch 2 Giebelseiten, da ein DG entsteht und damit ist auch ein...

Hallo Silvi, Wessen Job war es denn, den Bebauungsplan zu lesen/zu verstehen? Wie lauten denn die weiteren Angaben? Trauf- oder Firsthöhe? Drempel? DN? Liebe Grüsse, Bauexperte

Ich könnte Dir aus dem Stehgreif etliche Städte/Kommunen nennen, wo Deine "Gesetzes"-Änderung nicht bekannt ist :D Grundsätzlich gilt es die Brutzeiten zu achten; einzige Ausnahme: handelt es sich um Gestrüpp, welches regelmäßig beigeschnitten wird. Auf die jeweilige Baumschutzsatzung ist im...

Hallo Uwe, Ich verstehe es auch nicht, weil wir anders arbeiten; aber die Vakanz Mensch bleibt. Andererseits glaube ich nicht, daß es zu massiven Kundenverlust führen wird/würde; weder bei Dir noch bei Deinem Anbieter. Das ist nur dann der Fall, wenn ein Nischenprodukt angeboten wird und der...

Hallo, Jein. Es kommt darauf an, welcher Stein (gefüllt oder Stein + WDVS oder Stein + Dämmung + Verblender) verbaut werden soll und _wo_ und _wie viel_ Zusätzdämmung verbaut wurde. Pauschal läßt sich das leider nicht beantworten. Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo Christian, Eine Verglasung ist "durchwurfhemmend", wenn sie verhindert, daß geworfene oder geschleuderte Gegenständen das Glas beschädigt. Dazu gibt es verschiedene PA-Klassen in unterschiedlichen Preisen. "VSG" steht für VerbundSicherheitsverGlasung - es werden zwei Glasscheiben mit...

Hallo Uwe, Ja, das sollte ein jeder tun! Das "Problem" ist - aus meiner Sicht, zum großen Teil das www und die vielen negativen Berichte darin. Nicht jeder kontrolliert negative Berichterstattung, wie wir es hier tun; es ist enorm viel Arbeit und vieles erblickt in unserer moderierten Rubrik...

Guten Abend, Du hast Dir aber wirklich alle gängigen Vorurteile in Deine Argumentationskette aufgezogen. Nicht jeder GU/GU "karrt" Menschenmaterial durch die Gegend - nur die ganz billigen; nicht jeder Architekt benutzt überholte Preissoftware - nur die Genossen, welche "haben wir immer schon...

Ich habe durchaus eine ernst gemeinte Frage gestellt! Der TE wäre nicht der erste und sicher nicht der letzte, der über Werkpläne stolpert. Und wenn gar der Planer pennt, sieht eine Giebelwand schon einmal merkwürdig aus Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, Das Einfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung mit Balkon 1.5 x 4.00, Nutzkeller dürfte ca. TEUR 283 erfordern. WU-Keller: TEUR 7 Dazu Kaminzug: TEUR 4.5 (Kaminofen geht ab TEUR 4.5 alles ... nach oben offen) einfache Fertiggarage 6.00 x 2.96 x 2.45: TEUR 6 (incl. Streifenfundamenten)...

20 cm ab Rohbau oder fertiger Fassade? Liebe Grüsse, Bauexperte

Das habe ich - ehrlich - noch nicht nachvollziehen können; ich finde es in diesem Villenviertel fast so grausig, wie oben in Widdersdorf. Das kann ich mir auch trotz Rheinlage nicht schön schauen Das kommt darauf an, "wann" sie "was" in "welcher" Ausstattung gebaut haben; so pauschal läßt sich...

Es gibt bspw. eine höchstrichterliche Entscheidung, daß Vermieter wegen Verletzung der Verkehrssicherungspflicht haften, wenn die Fenster des Treppenhauses nicht mit Sicherheitsglas ausgestattet sind. Im Privatbereich - also Neubau Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte etc. - wird es (noch) nicht...

Hallo, Was heißt denn genau _in begehrter Wohnlage_ in einem Vorort? Und was bedeutet _nach unseren Vorstellungen_? Und wie schließt Du von TEUR 200 (Einfamilienhaus) auf TEUR 400 - immerhin eine Differenz von 100% - all in? Oder sind mit in diesem Aufschlag die Kosten des Grundstücks, wie die...

Guten Abend vorab - vielen Dank, für die nachgelieferten Infos! Üblicherweise ist das auch so. Anders, wenn Dein DG _erst_ durch den Wunsch, dort Wohnräume zu errichten, einen 3. Treppenlauf bekommen hat, wo zuvor eine Bodeneinschubtreppe (BET) vorgesehen war. Dann "würde" der Aufpreis TEUR 12...

Hallo, Es erwartet Niemand, am allerwenigsten ich, daß Du firm in der Materie bist; Du erwartest hoffentlich im Gegenzug nicht, daß ich mehr, als rudimentär über den Beruf der Ärztin Bescheid weiß Ich erwarte aber schon, daß Du Infos beistellst, welche es ermöglichen, eine halbwegs seriöse...

Hallo zusammen, jetzt finde ich endlich die Zeit, mich für eure - für mich sehr hilfreichen - Kommentare zu bedanken: Danke! Im Grunde bestätigt ihr, was ich tief drinnen schon immer gewußt habe; ich erlebe es ja tagtäglich. Ich weiß natürlich, daß der Wettbewerb solcher Art Angebote...

Ich bin immer wieder über tiefgreifende Erkenntnisse von Laien zur internen Kalkulation eines Anbieters erstaunt. Umso mehr der TE bisher beharrlich erhellende Infos zurück hält Bauexperte von unterwegs

*Naivität* wie ich sie verstehe? Das unterschreibe ich sowas von! Deswegen ärgere ich mich gerade auch über den User, welcher meint einem Architekten ans Bein pinkeln zu wollen, weil er die Funktion eines TH-Fensters nicht explizit beschrieben hat. Ich bin schon die ganze Zeit versucht zu...

Hallo f-pNo, Erkläre das mal der Richterin nebst beiden Beisitzern; zumindest die klagende Gegenseite würde Dich imho der Kumpanei beschuldigen Daran verschwende ich keinen Gedanken; ich weiß aus Erfahrung, daß ich Menschen für ein Thema begeistern kann. Andernfalls hätte ich mir auch einen...

Hallo, Schaden kann es nie Mir schwirren schon seit vielen Monaten Ideen/Gedanken durch den Kopf, wie sich das eine mit dem anderen verbinden läßt. Gerade im letzten Jahr habe ich wieder so viele - erschreckend - naive Menschen angetroffen, daß es mich nicht wundert, daß die Auftragsbücher...

Hallo Yvonne, Das darf wirklich nicht wahr sein Die Skripte liegen schon im Karton .... wie war das noch? "Lebe Deine Träume ...." - davon bin ich momentan weiter entfernt, als jemals zuvor. Vlt. wenn mein Schaukelstuhl aufgebaut ist Um solcher Antworten wegen, reflektiere ich mich ja...

Hallo, Dann kann ich besser zu Tante Tube gehen und Videomaterial einstellen; dann rechnet es sich - früher oder später - über die Anzahl der clicks. Liebe Grüsse, Bauexperte

Guten Abend, schön und teuer, wohl wahr. Dieser Anbieter legt die Muster alter Zementfliesenmuster wieder auf, wenn mich nicht alles täuscht? Wenn ja füttere Tante Gurgel mit diesem Begriff; da sollte u.a. auch VIA Zementmosaikplatten genannt werden. Vlt. hilft Dir das weiter. Btw. toi, toi...

Nochmal - es ist _kein_ Planungsfehler. Daran ändern auch Wiederholungen nichts. Auch Laien darf unterstellt werden, dass sie mitdenken. Schließlich sind sie ja auch fähig, sich pro Hausbau zu entscheiden Bauexperte von unterwegs

"Die" DIN fordert überhaupt nichts, sie kommt auch mit Null Gefälle klar Bauexperte von unterwegs

Beide (kleinen) Gentleman sind gleich groß ... nach Volkers Quintessenz. Größe ist so unwichtig, handhaben müsst ihr es können Bauexperte von unterwegs

@alter Soweit ich mich erinnere, hast Du bei einem, als sehr günstig, bekannten Anbieter unterschrieben; korrigiere mich bitte, wenn ich mich irre. Du glaubst doch nicht ernsthaft, dass der verantwortliche Architekt (vergleichbar der Angebote bezahlt) einen Handschlag mehr unternimmt, als zur...

Nochmal ich, für heute muss ich mich vorerst ausblenden; habe gleich den 1. Aussentermin. Ausnahmsweise in eigener Angelegenheit Melde mich später wieder! Bauexperte von unterwegs

Hallo Will, Ich habe gerade via PN Info zu diesen Online-Plattformen erhalten; ich werde mich in die englische Info einlesen und dann berichten. Ich könnte mir vorstellen, daß es ausschließlich flankierend von Interesse sein kann. Grundsätzlich bin ich nämlich mit Uwe einer Meinung, was den...

Hallo, Danke, daß ihr eure Gedanken zum Thema mit mir teilt! Das ist - aus meiner Sicht - das größte Hindernis beim Projekt; dicht gefolgt von den Kosten für dieses Angebot. Ja; ein nicht gerade kleiner Brocken ohne Vitamin B Diese Punkte, wenigstens rudimentär, anzusprechen, funzt imho nur...

Hallo zusammen, ich bin vor Kurzem gefragt worden, weshalb ich nicht monatliche Tages-Seminare für potenzielle Bauherren anbieten würde. Gegenfrage: „Weshalb sollte ich das tun? Die VBZ sowie einige bekannte Verbände bieten regelmäßig ähnliche Kurse an.“ Erwiderung: „Was nichts kostet, ist auch...

Guten Morgen, Bedeutet unterkellerter I-Geschosser + DG mit Satteldach? Das liest sich eher wie "Schlüssel ins schloss und einziehen", also eher einzugsfertig. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorgesehen? "Üblicherweise" haben Nutzkeller eine Standardhöhe von 2.20 bis 2.25 im lichten...

Guten Abend, es menschelt wieder einmal - ist das nicht nett? Dieses Mal ein Arzt, welcher glaubt, über den Tisch gezogen zu werden. Wenn ich bei einer Arztrechnung jedes Mal so denken würde, wäre es körperlich vmtl. schlechter um mich bestellt. Mutter Natur sei Dank, weiß ich meinen...

Hallo Das läßt sich alles mit der finanzierenden Bank besprechen. Nicht selten ist es so, daß die Bank im ersten Step eine Finanzierungszusage unter Vorbehalt gibt. Vorbehalt solange, bis alle geforderten Auskünfte vorliegen und auch die Schufa keine Überraschungen bietet. Diese Zeit kannst Du...

Hallo Andi, dieser Art Türen bekommst Du bei jedem klassischen Anbieter. Bspw. Kömmerling, Veka, Weru usw.. Liebe Grüsse, Bauexperte

Es ist sehr einfach, zu allem "ja + Amen" zu sagen; viel schwieriger dagegen, unbequeme Denkanstöße zu setzen! Im gleichen Maße ist es schwierig, über andere Sichtweisen nachzudenken; da bleiben schon einmal Relikte zurück. Aber selbst diese helfen Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo, was heißt schon "gängige" Praxis? Das händelt jeder Anbieter individuell. "Verlangen" kannst Du nur das, was Dein Anbieter Dir via Werkvertrag nebst Anlagen schuldet. Ist keine klassische Werkplanung vorgesehen, hast Du keinerlei Handhabe diese - mit Erfolg - einzufordern. Liebe Grüsse, Bauexperte

KfW 40 bedeutet bei massiver Bauweise in aller Regel stärkeren Stein/stärkeres WDVS und stärkere Dämmung im Dach. Plus natürlich der Dämmung unter der Bodenplatte, Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sachverständigen aus den Auflagen für KfW 55. Bauexperte von unterwegs

Mir gefällt es nicht, daß die Abwasserleitungen nicht übereinander liegen. Da ich gerade etwas Zeit habe, habe ich ein wenig gemalt. Funzt natürlich nur dann, wenn die Abmessungen der Räume - deren Bemaßung hier vollständig fehlen - diese oder eine vergleichbare Anordnung der Sanitärobjekte...

Du kannst zunächst einmal nur davon ausgehen, daß der Bebauungsplan gilt. Gibt es in der direkten Umgebung des Grundstückes Häuser mit Dachformen, welche vom Bebauungsplan abweichen, steigt die Chance, daß auch Du abweichen darfst. DAS kann Dir verbindlich _nur_ das, für Dich zuständige, Bauamt...

Im Wert von ...? Liebe Grüsse, Bauexperte